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延べ3.4万�� 工期61ヵ月/既存庁舎は西・東から解体/府中市新庁舎基本設計案20160916建設通信
東京都府中市は、新庁舎建設基本設計案をまとめた。設計提案をもとに、同市と設計者の千葉学建築計画事務所・久米設計ＪＶ、ＣＭＲ（コンストラクション・マネジャー）の山下ピー・エム・コンサルタンツとの協議を踏まえ、基本計画時の想定より延べ床面積は１割増の約３万３５００�屐�工期は１３カ月長い６１カ月となった。市は、基本設計という早い段階で適正な想定工期を試算できたことを、ＣＭ（コンストラクション・マネジメント）方式の効果と指摘している。
新庁舎は、既存庁舎（宮西２−２４）の北側敷地を拡張して新しい「おもや」を建設してから、既存の東・西・北３庁舎を解体し、新しい「はなれ」を建設する。基本設計案では「おもや」が地下１階地上６階建て、「はなれ」が地下１階地上４階建ての総延べ約３万３５００�屬箸靴討い襦９渋い錬劭誕い如¬反鵡渋ぁ蔽浪治嘘�柱頭免震）を採用する。地上部分は２−４階部分をブリッジで接続、地下部分は一体型で約１８０台収容の駐車場となる。
市が１５年２月にまとめた基本計画では必要な延べ床面積が約３万�屬如∩澗旅�期は４８カ月、土地買収関連を含めた概算事業費は１７７億１０００万円と試算していた。今後はことし１０月までに基本設計、２０１７年１０月までに実施設計をまとめる。１７年１１月から１８年３月にかけて施工者選定手続きを進め、１８年夏ごろに着工する。
工期が長くなった主な要因は、解体スケジュール、基礎工法、地下駐車場出入り口の変更などによる。
基本計画時では、既存３庁舎を同時に解体する想定だったが、一度に解体するのが困難と判断し、西・東庁舎の地上部を解体後、北庁舎地上部を解体することにした。
また、地盤調査の結果、支持層が浅かったため、直接基礎から杭基礎に変更した。
提案では敷地西側に地下駐車場の出入り口を設けていたが、府中街道沿いで交通量が多いため、警視庁と協議の結果、南東側に変更した。敷地は西側に比べ東側の地上レベルが高く、地下掘削量が増えることが見込まれている。
６１カ月の内訳は、１期工事の「おもや」建設が２２カ月、既存施設から「おもや」へ移転した後、既存３庁舎解体が１６カ月、「はなれ」建設、ブリッジ接続、外構の２期工事が２０カ月などとなる。解体工事と並行して「おもや」を稼働するため、庁舎機能を確保したまま、工事を進められる。
工期延長や資材・労務単価の高騰、駐車場をすべて地下におさめて延べ床面積が変更になったことから、概算事業費は基本計画時と比べて増えることも予想される。
同事業は、国土交通省の「多様な入札契約制度モデル事業」に採択、設計や工事段階で発注者支援を受けるＣＭ方式を採用している。市は設計者、ＣＭＲと連携をとることで、実施設計に入る前の早い段階で適正な工期を試算することができたと評価している。
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