兵庫県／老朽２住宅建替／明石大久保南と明石舞子北第１、１７年度事業化めざす20160923建設工業

兵庫県／老朽２住宅建替／明石大久保南と明石舞子北第１、１７年度事業化めざす20160923建設工業

　兵庫県は、老朽化が進んでいる「県営明石大久保南住宅」（明石市大久保町）と「同明石舞子北第１住宅」（神戸市垂水区）の建て替えを計画している。住棟を高層化しながら緑地や駐車場スペースを確保し、エレベーターの設置や段差の解消などバリアフリー化を進める。明石大久保南は４期、明石舞子北は３期計画でそれぞれ工事を進める。両事業は学識者らで構成する公共事業等審査会で審議され、事業着手が妥当と判断し、新規事業化が認められれば、１７年度に設計作業に着手する予定だ。

　明石大久保南住宅は建設後３８年、明石舞子北第１住宅は４７年がたち、建物や設備の老朽化が著しいのに加え、耐震診断で耐震性が不足していると判定され、早期の建て替えが求められている。明石舞子南は管理戸数２６６戸中２１７戸、明石舞子北は３７０戸中２２０戸が入居している。明石舞子北第１住宅で９６年に建て替えた６号棟（５０戸）は対象外となる。

　計画では、明石大久保南住宅は明石大久保第４住宅（管理戸数６４戸）と明石大久保第５住宅（同９７戸）と集約し、明石大久保南住宅の敷地内にＲＣ造５〜１０階建て６棟３４５戸を建設する。１期で２棟１１２戸、２期で２棟７０戸、３期で１棟５６戸、４期で１棟１０７戸を計画し、幼児遊園と集会所は敷地の北側に配置する。駐車場は２６８台分を確保する。１７年度に設計を開始し、１８年度に１期、２１年度に２期工事に着手するなど２６年度の完成を目指す。総事業費は４５億円。

　明石舞子北住宅第１住宅は、現敷地内に７〜８階建て３棟２２０戸を建設する。１期で１棟８０戸、２期で１棟６４戸、３期で１棟７６戸を予定し、１７年度に設計を開始し、１８年度から９年がかりで順次建て替える。駐車場は１７６台。総事業費は２９億円。北側に５２３０平方メートルの余剰地が発生し、若年世帯の誘導など活用法を検討する。