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つくばに物流施設/既存施設の更新需要視野/プロロジス20161014建設通信
プロロジスは、茨城県内に「プロロジスパークつくば」の建設を計画している。同社が１２日に都内で開いた記者会見で明らかにした。首都圏中央連絡自動車道（圏央道）・つくば中央インターチェンジの北側に建設する予定だ。施設規模やスケジュールなど、具体的な計画は明らかにしていない。同社は「ニューマーケットの創造」として、圏央道エリアなどで重点的に開発を進めている。
同日の会見には、ハミード・Ｒ・モガダム会長兼ＣＥＯと山田御酒日本法人社長が出席し、世界市場の動向や日本市場の位置付け、国内市場での展開などについて語った。国内の重点エリアについて山田社長は、首都圏の圏央道沿いに加え、「関西でも臨海部だけでなく、新名神高速道路沿いの内陸部にシフトしている」と話した。
モガダムＣＥＯは、同社の施設に占める先進的（Ａクラス）物流施設のシェアについて、「米国では３０％、欧州では１５％を占めるが、日本では３％にすぎない」と述べ、今後の伸び代に期待を示した。山田社長は、「Ｅコマース市場の拡大などから、Ａクラス施設は増えていくだろう。生産性・効率性が従来の施設とは大きく異なる。供給が需要を喚起する構図もある」と指摘した。
山田社長はこのほか、「土地供給が少なく、われわれも苦戦している」とした上で、既存物流施設の更新需要に対応する考えを示し、「スクラップ＆ビルドによって、容積率を目いっぱい活用できるのではないか」と話した。
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