タワーマンション高層階は増税へ １階ごとに税額引き上げ20161128Sankeibiz

タワーマンション高層階は増税へ　１階ごとに税額引き上げ20161128Sankeibiz

　タワーマンションの固定資産税見直しをめぐり、政府は２７日、１階ごとに税額を引き上げる方向で検討に入った。４０階建てなら、最上階は１階より１０％程度高くする。２０１８年度の課税から適用する案を軸に与党と調整を進め、１７年度税制改正大綱に盛り込む。新たな課税方式は、２０階建て以上の新築マンションが対象となる見通し。１棟全体の税額は変えず、階ごとに差がつくようにして、高層階は増税、低層階は減税する。

　例えば、各戸の税額が現在は年２０万円の４０階建てマンションの場合、見直し後は１階が約１９万円、階が上がるごとに増えていき最上階は約２１万円となる。

　マンションの固定資産税は、まず１棟全体を評価。床面積に応じて税額を割り当てている。このため、タワー型でも階数に関係なく、床面積が同じなら税額も同じ。しかし、取引価格は眺望などの面から高層階ほど高くなるのが一般的で、不公平との指摘が出ていた。