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本組合の設立認可/約8.7万�屐∩躬�業費506億/南小岩六再開発20161215建設通信
東京都は１５日、都市再開発法の規定に基づき、南小岩六丁目地区市街地再開発組合の設立を認可する。３街区総延べ約８万７０５０�屬梁腟�模再開発事業で、２０１８年２月の権利変換計画認可後、同年８月の着工、２４年１１月の建物竣工を目指す。総事業費は約５０６億円。
同地区第一種市街地再開発事業の施行区域は、ＪＲ小岩駅南口に面する江戸川区南小岩６−３１、７−２４の一部の約１.３ha。Ｉ街区にはＳ造１０階建て延べ約７２４０�屬両Χ隼楡漾�II街区にはＲＣ・Ｓ造地下１階地上３０階建て延べ約２万７７７０�屬両Χ函Χ般魁�住宅棟、III街区には同造地下２階地上３２階建て延べ約５万２０４０�屬両Χ函�住宅・公共駐輪場棟を建設する。高さはＩ街区が４４ｍ、II街区が１０７ｍ、III街区が１０８ｍ。
再開発ビルの建設に合わせ、都市計画道路を新設するとともに、商店街の連続性やまちの一体的な動線を確保するため、２階部分にデッキを配置し、立体的な歩行者ネットワークを形成する。
特定業務代行者は清水建設・野村不動産・タカラレーベンＪＶ、参加組合員は野村不動産・タカラレーベン・清水建設ＪＶ、事業コンサルタントはタカハ都市科学研究所。
今回の組合設立認可により、土地の高度利用の促進と都市計画道路などの基盤を整備するとともに、小岩のまちの玄関口にふさわしい、にぎわいの景観形成を図るため、商業、業務、住宅などの機能を複合的に誘導し、回遊性の高い活気あふれる複合市街地を形成する。
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