|
4年連続50施設超え/ショッピングセンター新規開業動向/日本SC協会20161226建設通信20161226建設通信
【百貨店から業態変更】
２０１６年に新規開業のショッピングセンター（ＳＣ）は、全国で５４施設となり前年より６施設減、４年連続で５０施設を超える。日本ショッピングセンター協会（会長・清野智ＪＲ東日本取締役会長）が２２日に公表したもので、現時点で１７年には４６施設のオープンを予定。清野会長は、ＳＣ開発動向について、「都市部のショッピングセンターの多くがアミューズメントやレストランなどを絡めた『コト』対応を重視した施設として開発されたことが大きな特徴」とし、今後も「人口減少・少子高齢化という社会の大きな流れの中で、ますますこの流れが加速されていく」との見通しを示した。
清野会長は「個人消費性も従来の買い物中心の『モノ』から、体験型消費への傾向が一層鮮明になり、ＳＣでも施設や運営面で、積極的に『コト』消費への取り組みを進め、来館者の増加を図っている」とする一方、「アパレルなどの一部業種は、構造的な課題に直面し、業態のリノベーションによる新たな顧客創出なども求められている」と分析している。テナント業種構成も物販６６％から５６.２％に減少し、飲食、サービスが増加傾向にある。
１６年にオープンのＳＣ５４施設のうち、中心地域は１６施設、周辺地域３８施設。地域別では、関東・甲信越が２４施設で最多。近畿９施設、中部の８施設、九州・沖縄７施設と続き、中国・四国４施設、東北２施設。都道府県別では、東京が９施設で最も多く、神奈川７施設、大阪６施設、千葉５施設、愛知、福岡が各４施設など。
開発の特徴は、５万�屬鯆兇┐觧楡澆�前年同様の８施設。１万�崢兇了楡澆蓮∩澗里裡苅粥鵑鮴蠅瓠◆崑腟�模施設が多い」（篠原一博専務理事）と分析。また、大名古屋ビルヂング（愛知県）、ＮＥＷｏＭＡＮ（東京都）、東急プラザ銀座（同）、ＫＩＴＴＥ博多（福岡県）など「大都市の駅前や駅周辺の大型開発が目立った」（篠原専務）。
百貨店業態からＳＣ業態に大きく方向転換した丸井の関連で、柏マルイ（千葉県）、静岡マルイ（静岡県）など４施設が開業したのも新たな潮流の表れとなっている。
１７年オープン予定のＳＣは、マロニエゲート２、３（東京都）、ＧＩＮＺＡ・ＳＩＸ（同）、松坂屋上野店本館・南館（同）など。新たな潮流として、「都市部の百貨店の建て替えやリニューアルによるＳＣ化」（篠原専務）を挙げている。
|
コメント（0）
