岡山市／操車場跡地健康・医療・福祉系民間施設整備事業（北区）／大和リースに20170126建設工業

岡山市／操車場跡地健康・医療・福祉系民間施設整備事業（北区）／大和リースに20170126建設工業

　岡山市は、「岡山操車場跡地健康・医療・福祉系施設導入区域民間提案施設整備事業」の事業者を決める公募型プロポーザルで大和リースを優先交渉権者（事業予定者）に選定した。同社は、スーパーマーケット、フィットネス、医療モール、集合住宅などの施設を配した「まちと共創するパークサイド・リビング〜暮らしに寄り添う様々な活動と創造を支える『社会のための商業施設』」を提案した。２月中にも基本協定を締結する。次点はマックスバリュ西日本。

　事業は、北区北長瀬表町の岡山操車場跡地約２１ヘクタールのうち「健康・医療・福祉系施設導入区域」の東側約３ヘクタール（新市民病院用地除く）が対象。

　大和リースの提案＝イメージ図＝は、計画地を近隣住民を対象とした生活利便施設を整えるエリアと、岡山らしさを求める来訪者を対象とした体験・滞在を楽しむことのできるエリアに分類。市民病院に近い場所には主に医療や健康に関連するゾーン、西部総合公園に近い場所には、くつろぎや癒やし、アウトドアに関連するゾーンを配置する。

　提案施設は、営利用区画にスーパー棟（２階建て）、フィットネス棟（２階建て）、医療モール棟（２階建て）、専門店舗（平屋）、立体駐車場（２階建て）を、住宅用区画には集合住宅として、８階建て１棟、３階建て２棟で計４１戸を整備するとしている。

　審査講評では「空間コンセプトの『森の中のサイドプレイス』は、公園との一体感あるランドスケープデザインと専門店舗の点在配置により演出し、さらに四つの交流ステージでのイベント企画、歩いて楽しめる回遊性ある歩行者通路、歩車立体交差による安全性確保など、楽しさや創造的な交流を生むための空間づくりにさまざまな工夫を凝らしている」「通路と全天候型広場を含む、性質の異なる四つのステージの効果的な配置により集客・交流を生み出す一つの機能となるよう工夫されている」「来訪目的だけでなく、『くつろぎ・やすらぎ』『楽しさ』『地域協働』を体験できる場所として、行ってみたいと思える空間の提案」など、実現に向けたさまざまな工夫、配慮、提案の熟度の高さが高く評価された。