八重洲二丁目中地区再開発（東京都中央区）／環境影響評価書案作成／準備組合20170207建設工業

八重洲二丁目中地区再開発（東京都中央区）／環境影響評価書案作成／準備組合20170207建設工業

　東京都中央区の八重地二丁目中地区再開発準備組合（尾島雄三郎理事長）は、東京駅前外堀通り沿いの一画約２・２ヘクタールで計画している第１種市街地再開発事業の環境影響評価書案を作成した。オフィスフロアや居住・滞在施設、バスターミナルなどが入る最高高さ２４０メートル、延べ床面積４１万８０００平方メートルの大規模複合施設の着工に向け、施工上の配慮事項などを取りまとめた。

　計画地は中央区八重洲２の４〜７（計画地面積２・２ヘクタール、敷地面積１万９５００平方メートル）。既存の中高層建築物を解体して用地を創出する。

　施設規模は地下４階地上４６階塔屋１階建て延べ４１万８０００平方メートル。大部分をオフィスフロア（延べ３１万１３００平方メートル）が占め、その上の階層に外国人の中長期間の利用を想定した居住・滞在施設（延べ２万６０００平方メートル）、地下にバスターミナル（延べ３９００平方メートル）などを設ける。

　国家戦略特区の枠組みを活用し、低層部にはインターナショナルスクール（延べ９５００平方メートル）を誘致。国際的なビジネス人材とその家族の都内への集積を促す。駐車場の収容台数は８４０台を想定している。

　準備組合は今後、組合へ体制を移行し、１９年度の着工、２３年度の竣工を目指す。工事は午前８時から午後６時までの時間帯で進め、日曜の作業は原則として行わない。工事用車両の走行台数が最大になる時期は、杭工事や掘削・地下躯体工事を行う着工後２１カ月目と想定。ピーク時には１日で大型車７６６台、小型車３０台が計画地周辺を走行すると推計している。

　八重地二丁目中地区再開発の環境影響評価書案は都庁などで３月７日まで閲覧できる。評価書案の作成に必要な調査は日建設計が受託している。