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17年度に方向性/民間も住宅、店舗に関心/台東区、大規模区有地を活用20170224建設通信
東京都台東区は２０１７年度、大規模区有地の活用に向けた方向性を固める。旧東京北部小包集中局跡地と旧坂本小学校跡地について、事業の可能性検証や整備手法の検討などを進める計画で、１７年度予算案ではコンサルタント委託費など１９７７万円を計上した。民間事業者への事前調査では住宅や商業施設などの関心が高い一方、「道の駅」に類する施設も候補となっている。今後、地域協議会などとの意見交換を進めながら検討する。
最大の区有地となる旧東京北部小包集中局跡地は、清川２−２４−２６の１万０２１０�屐�ＪＲ・つくばエクスプレスの南千住駅から南東約８００ｍに位置し、明治通りに面している。現在、７階建て延べ約２万５４００�屬隆�存建物がある。
区はこれまで、民間事業者に開発提案を募るなど、進出意向調査を実施している。Ａ社とＣ社の提案はともに定期借地権による延べ４万３０００�屬了楡澣�模で、Ａ社が４階建ての商業施設、Ｃ社は１２階建ての高齢者福祉施設となっている。一方、Ｄ社は住宅展示場の建設に関心を示した。
一方の旧坂本小学校跡地は、下谷１−１２−８の敷地３２７９�屐Ｌ唄峪�業者は、集合住宅や商業施設、大学、高齢者施設などを提案した。Ａ社の案は総合設計制度を活用した３２階建て延べ約２万４０００�屬離織錙璽泪鵐轡腑鵑如�多目的ホールや食品スーパー、保育施設などの併設を計画している。Ｊ社は、免震構造１４階建て延べ２万２０００�屬梁膤悒�ャンパスを提案した。このほか、医療系の大学施設を建設する提案もあった。
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