東京・文京区／シビックセンター大規模改修／総額１７４億円、１８年度から１０年間20170224建設工業

東京・文京区／シビックセンター大規模改修／総額１７４億円、１８年度から１０年間20170224建設工業

　東京・文京区は、庁舎棟とホール棟で構成される「文京シビックセンター」（春日１の１６の２１）の大規模改修工事を総額１７４億円を投じて進める。事業期間は１０年で、１８年度に関連工事に本格着手。２２年度までを第１期として９６億７１百万円を投じ、防災機能強化や区民施設エリアの改修など緊急性や優先度の高い事業を先行して進める。２３〜２７年度の第２期は７７億２９百万円をかけて執務フロアなどを中心に改修を進める。

　文京シビックセンターの規模は、庁舎棟（１９９４年竣工）が地下４階地上２７階塔屋３階建て、ホール棟（９９年竣工）が地下３階地上５階建てで、総延べ床面積は８万０４９０平方メートル。大規模修繕・改修事業の実施に向け、区はこのほど改修基本計画案をまとめた。

　第１期の主な事業として、２９億４百万円を投じて非構造部材の耐震化を進める。特定天井（地下２階の西側エントランスホール、地上１〜２階の大・小ホール、２４階の議場など）のほか、受変電設備や受水槽など建築設備機器類の耐震化などに取り組む。

　防災機能強化の一環で、８億９０百万円を投じて非常用発電機を３階屋上部に増設する計画。既存の設備と合わせて発電機の連続運転期間を現在の３日間から７日間に延長する。

　第２期では、概算経費２３億７１百万円を投じて庁舎棟のエレベーター更新を進める。昇降機関係ではアトリウム用エレベーターの更新工事は２９年度、エスカレーター更新工事は同年度以降の実施を想定している。

　組織や定数の見直しなどによって職員１人当たりの執務スペースの面積格差が広がっていることから、レイアウトの変更工事を行う。具体的なレイアウト案を第１期中に作成する。ビルエネルギー管理システム（ＢＥＭＳ）も導入し、施設全体の省エネを強化する計画だ。

　内・外装の保全・更新への投資総額は３２億３０百万円（うち第１期１２億４百万円、第２期２０億２６百万円）、電気設備の保全・更新には２８億２９百万円（うち第１期１７億６０百万円、第２期１０億６９百万円）、機械設備の保全・更新には２０億４百万円（うち第１期１１億８９百万円、第２期８億１５百万円）をそれぞれ見込む。

　基本計画案では、個々の改修工事の実施時期については年度ごとの経費をできるだけ平準化する方針を明記。第１期の中間年度には東京五輪が開催されることから、五輪関連の建設事業の動向などを踏まえて発注時期を調整する必要性も指摘している。