社会人（建設業社員）としての基礎知識

北九州のビジネスホテル 日本ERIを提訴 構造計算書偽造特集105 20060418日経アーキテクチュア

北九州のビジネスホテル　日本ERIを提訴　構造計算書偽造特集105　20060418日経アーキテクチュア

　姉歯秀次元建築士による構造計算書の偽造があった北九州市内のビジネスホテル「アルクイン黒崎」を巡り、ホテルを経営する菅原不動産（同市八幡西区）は4月18日、建築確認した日本ERIを相手取り、1億2000万円の損害賠償を求める訴訟を福岡地裁小倉支部に起こした。

　アルクイン黒崎は2005年5月に開業。鉄筋コンクリート造で、地下1階・地上11階建て。JR黒崎駅前にある旧商業ビル跡地を開発したもので、同じ敷地にはこのホテルのほか、事務所ビル、駐車場ビルがある。菅原不動産や北九州市によると、この全体計画の総合設計管理業務などを醇建築まちづくり研究所、ホテルの設計・監理を平成設計、施工を木村建設が担当した。建築確認や検査は、日本ERIが行った。

　訴状によると、菅原不動産は2004年6月、平成設計と設計・監理業務委託契約を締結し、同年8月に木村建設と工事請負契約を締結した。日本ERIへ確認申請する際、当初は塩見が作成した構造計算書を添付したが、平成設計によって延期。後日、平成設計が事業者に無断で、姉歯元建築士が作成した構造計算書に差し替えて提出した。日本ERIが同年10月に確認済書を交付したことを受け、11月に着工した。日本ERIは同年12月と2005年1月に中間検査を実施。2005年5月に完了検査を実施し、検査済証を交付した。

　菅原不動産は、日本ERIは検査機関として設計図面と構造計算書を精査する義務があるにもかかわらず、これを怠ったために損害が生じたと主張している。具体的には、構造計算書の偽造や、杭の偏心が構造計算書で考慮されていないことを発見できなかったとした。「単純な偽装がなされており、電卓による検算、または数値を比較することで簡単に誤りを確認することができる」などと述べている。菅原不動産側が算定したホテルの損害額は、2億3441万円。内訳は、改修工事費1億2225万円、休業損害7216万円、慰謝料3000万円など。このうち1億2000万円を請求した。
　提訴について、日本ERIは「訴状が届いていないので、コメントできない」としている。

　アルクイン黒崎は保有水平耐力比の最小値が0.87だったことが判明し、2005年11月から休業していた。その後、菅原不動産は北九州市に改修計画書を提出。計画書の受理を受け、耐震強度が不足している1階部分で壁を耐震壁につくり替えるなどの補強工事を行った。補強工事の設計は醇建築まちづくり研究所、施工は竹中工務店が担当した。北九州市は4月17日、違反是正が完了したことを確認。アルクイン黒崎は4月18日に営業を再開した。

北側一雄国交相 経審書類チェック見直しを示唆 木村建設粉飾決算疑惑受け20060419建設工業

北側一雄国交相　経審書類チェック見直しを示唆　木村建設粉飾決算疑惑受け20060419建設工業

　北側一雄国土交通相は１８日の閣議後の会見で、建設業者が提出する経営事項審査（経審）の申請書類について、「よりしっかりとチェックしていくための体制について検討しなければならない」と述べ、審査体制の見直しを示唆した。耐震強度偽装問題に関連して、施工を担当した木村建設（熊本県八代市、破産）が提出した経審書類の一部で粉飾の疑いが明らかになったことについて、記者の質問に答えた。

　経審は、公共工事の入札に参加しようとする建設業者が必ず受けなければならない。完成工事高や自己資本額・職員数、経営状況分析、技術力などを決算期ごとに申請する。審査点数は入札参加企業のランク付けに用いられるほか、一般競争入札などの参加条件にもなる。ただ、虚偽申請も多いとされ、同省では厳格な審査体制を整備するなど不正な申請行為の排除に取り組んできた。

　木村建設は経審申請の疑いで捜査を受けている。北側国交相は「事実であれば極めて遺憾」とし、「審査の際、異常がないのかどうかきちんとチェックしているが、書類の審査なので限界もある」と述べた。

文科省 国立大学・病院施設５カ年計画 １・２兆円投じ緊急整備 ＰＦＩを積極導入20060419建設工業

文科省　国立大学・病院施設５カ年計画　１・２兆円投じ緊急整備　ＰＦＩを積極導入20060419建設工業

　文部科学省は１８日、国立大学関係施設の中期的な整備方針を示した「第２次国立大学等施設緊急整備５カ年計画」（０６〜１０年度）を発表した。手狭で老朽化も進んだ大学施設や大学病院約５４０万平方メートルの新・増築、改修、機能強化を進める方針を打ち出し、必要経費を１兆２０００億円と見込んだ。今後、各国立大学法人は、所管施設の整備計画を文科省に提出、同省は事業内容を精査し他上で、０７年度予算の概算要求に反映させる。

　文科省は計画に基づく施設整備にＰＦＩを積極的に導入するほか、国立大学法人による資金の長期借入れ制度や、研究施設の使用料を徴収する「スペースチャージ」といった新しい整備手法の利用を促す考え。第２次計画は、０５年度に終了した「国立大学等施設緊急整備５カ年計画」を引き継ぐ計画として策定した。

国交省検討委 高度技術提案型総合評価で手引 加算３０点以上 不履行には違約金20060419建設工業

国交省検討委　高度技術提案型総合評価で手引　加算３０点以上　不履行には違約金20060419建設工業

　国土交通省の「公共工事における総合評価方式活用検討委員会」（小澤一雅委員長）は、技術的な工夫の余地が大きい工事の発注に適用する「高度技術提案型総合評価方式」について、競争参加者に構造上の工夫や特殊な施工方法などを提案してもらう際の手順などを示した手引をまとめた。技術提案の良否による競争のウエートを高めるため、技術提案に対する加算点を「３０点以上」と設定。提案技術の部分で受注業者が不履行を起こした場合には、違約金の徴収や工事成績評定の減点といった対応を取るよう求めている。

　総合評価方式は、工事の規模や難易度に応じて「簡易型」「標準型「高度技術提案型」の三つに分類されている。このうち高度技術提案型は、０５年４月に施行された公共工事品質確保促進法（公共工事品確法）の「技術提案の改善」（第１３条）、「高度な技術等を含む技術提案を求めた場合の予定価格」（第１４条）に伴う手続きに沿って、受注業者を選定する。

　手引では高度技術提案型総合評価方式を適用する工事として、「通常の構造・工法では制約条件を満足した工事が実施できない」（Ｉ型）、「有力な構造形式や工法が複数あり、幅広く技術提案を求めて最適案を選定する」（ＩＩ型）、「高度な施工技術や特殊な施工方法の活用で社会的便益が相当程度向上できる」（ＩＩＩ型）の３類型を示した。Ｉ、ＩＩ型は設計・施工一括、ＩＩＩ型は設計・施工分離で発注するとしている。

　技術提案の改善に当たり、技術的対話の範囲として、技術提案と技術提案に関する施工計画を挙げ、対話に当たっては競争参加者間の公平性の確保に注意するよう求めている。技術提案だけでなく、具体的な施工計画も評価対象とした。通常１０〜５０点の間で設定することになっている加算点については、低価格での応札が有利にならないよう３０点以上が望ましいとし、技術提案に対する評価ウエートを高めた。

お客さまをご案内するマナー

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■■■
■■　　　　　　　　　ビジネスマナーの基礎知識　　
■　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　＜第１７３号＞
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆　今週の問題　◆

お客さまが来社された時、お客さまをご案内するマナーとして、
正しいものはどれでしょう。

１：お客さまと親密感を出すため、廊下では並んで歩く方が良い

２：案内時の歩調はあくまでも案内者のペースできびきびと案内する

３：外開きのドアの応接室に招き入れる場合、お客さまをまず先に室内に通す

４：エレベーター係のいるエレベーターにお客さまと乗り込む場合、
　　まず先に自分が乗り込こんでお客さまを迎える

◆　解答と解説　◆

正解は３です。

１は、お客さまと親密感を出すことは重要かもしれませんが、あくまでも役割は
ご案内することですから、お客さまの２、３歩前を歩いて誘導しましょう。

２は、歩調はお客さまに合わせる必要があります。
きびきびとした態度は重要ですが、案内者がマイペースで歩いていって、
お客さまがついてこれなくては何にもなりませんよね。

４は、エレベーターに係がいればお客さまに先に乗って頂くのがマナーです。