社会人（建設業社員）としての基礎知識

インターネットでバーゲン建材を調達しよう20060721日経ホームビルダー

インターネットでバーゲン建材を調達しよう20060721日経ホームビルダー

　建設費を下げたいのなら、資材の仕入れ価格を下げるのが手っ取り早い方法だ。
　従来は販売店や問屋から購入するのが一般的だったが、最近はインターネットを活用して安価に資材を購入する住宅会社が増えてきている。お得なバーゲンセールも頻繁にある。
　そこで、知っておくと重宝するインターネットの建築資材調達サイトを、バーゲン情報と併せて三つ紹介する。

●カーサナビ　http://www.casanavi.co.jp/　（tel.[phone]）
　旭化成などが出資して、2000年秋にスタートした総合建材販売サイト。登録した住宅会社などに一律の価格や掛け率で販売する。取り扱い商品は約700点。
　販売店を経由せずメーカーや商社から直接購入できるぶん、価格が安い。アウトレット製品も多数扱う。プロ向け価格と一般顧客向け価格があり、前者を見るためには登録審査が必要になる。
　図面からの数量の拾い出しやサッシの組み立て販売も導入。
　最近の売れ筋商品はクリナップのシステムキッチン「コルティ」（掛け率は45％、まとめて10台買う場合は40％）など。
　7月5日からTOTOの全製品を掛け率30％とする特売を開始。在庫がなくなり次第終了。

●ファーストリフォーム　http://www.firstreform.com/　（tel.[phone]）
　金物問屋のマツ六が2005年1月に開始したカタログ通信販売。
販売店では在庫されていないことが多いリフォーム関連建材や、耐震・防犯・メンテナンス関連部材など約4500点を扱う。
メールやファクスで午後3時までに注文すると、翌日には宅配便で配達されてくる。
　売れ筋商品は、木製段差解消スロープ（2280円）、ユニットバス用後付け手すり（5200円）、耐震ラッチ、住宅用火災警報器など。
　週替わりの特売品を用意。8月5日〜19日はニッタン「けむタンちゃん・ねつタンちゃん」が通常価格より10％引き。

●モノタロウ　http://www.monotaro.com/　（tel.[phone]）
　住友商事と米・グレンジャー社などが出資して2000年10月に設立されたカタログ通信販売会社。養生材などの間接資材や作業着、建築工具、事務用品など約80万点を扱う。
　海外から調達して価格を大幅に下げた製品を多数扱う。
　メールやファクスで午後3時までに注文すると、翌日には宅配便で配達されてくる。
　売れ筋商品はウエス（5kg入り1980円）、軍手（1ダース159円）など。
　週替わりの特売品を用意。毎週月曜日は手袋類が通常価格より5％引き。

住宅性能表示に アスベスト・共同住宅の更新・免震 を追加20070724日経アーキテクチュア

住宅性能表示に　アスベスト・共同住宅の更新・免震　を追加20070724日経アーキテクチュア

　国土交通省は7月20日、住宅性能表示基準と評価方法基準の改正案をまとめた。住宅性能表示制度の評価項目の「空気環境」にアスベストの使用に関する事項、「維持管理への配慮」に共同住宅の更新対策に関する事項、「構造の安定」に免震建築物に関する事項を、それぞれ追加する。7月20日に開催された社会資本整備審議会建築分科会で了承された。

　アスベストの使用に関する事項として追加するのは、「石綿含有建材の有無等」「室内空気中の石綿の粉じん濃度等」の2項目。改正建築基準法の施行で新築住宅での吹き付けアスベストなどの使用は規制されるため、既存住宅に対象を限った。吹き付け石綿と吹き付けロックウールに加え、申請者が求めた建材を分析して含有率を調べる。建材の名称や含有率、使用部位などを評価書に記載する。また、石綿の粉じん濃度は、位相差顕微鏡などの測定器具を使ってアスベスト繊維を計測する。施行日は10月1日の予定。

　また、共同住宅の更新対策に関する事項として、「更新対策（共用排水管）」「更新対策（住戸専用部）」の2項目を追加する。共用排水管の更新対策については、対策等級と立管の位置を評価書に記載する。等級3を「配管が共用部分に設置されており、かつ更新を容易にすることに特に配慮した措置が講じられている」、等級2を「配管が共用部分に設置されているなど、更新を行うための基本的な措置が講じられている」、等級1を「その他」とする。位置の表示は、「共用廊下に面する共用部分」「外壁面、吹き抜けなどの住戸外周部」「バルコニー」「住戸専用部」「その他」とする。また、専用部の更新対策については、躯体天井高、住戸専用部の構造躯体の壁や柱の有無を、評価書に記載する。施行日は2007年4月1日の予定。

　さらに、免震建築物である住宅は、その旨を表示することを追加する。戸建て住宅と共同住宅などが対象。施行日は2007年4月1日の予定。

汚水やカビではなかった浴室のにおいの 元凶 20060725日経ホームビルダー

汚水やカビではなかった浴室のにおいの　元凶　20060725日経ホームビルダー

　「浴室のこもったにおい」の主な発生源は排水口やカビだと思われがちだが、実際は床や壁についた住まい手の皮脂や汗による汚れ──。花王が実施したアンケートと、実際の浴室5カ所の実態調査の結果、明らかになった。

　まず2004年10月、首都圏在住の主婦396人（20〜62歳）に対してインターネットで行ったアンケートでは、44％の主婦が浴室のこもったにおいを気にしていることがわかった。
　においの原因だと思うものを聞くと（複数回答）、「排水口」が77％と最も多かったほか、「湯気・湿気」と「カビ」はそれぞれ62％だった。「皮脂や汗」だと思っている人は24％と少なかった。

　ところが05年7月、花王が首都圏の住宅の浴室5カ所を抽出し、なかにこもったにおいを調査・分析すると、主成分はいずれも人の皮脂と汗に由来するものだった。
　同年4月、浴室の各部位を掃除する頻度を聞くアンケートを首都圏在住の主婦87人（26〜62歳）に郵送で実施すると、「ほぼ毎日」の割合は浴槽（内側）が55％、同（外側）28％、床18％、排水口17％、壁5％。掃除の頻度が低い床や壁に残った皮脂や汗の汚れが浴室のにおいの主な原因になっていると、花王では分析している。

エコ・ステーション建設を巡る談合で公取委が立ち入り検査20060725日経アーキテクチュア

エコ・ステーション建設を巡る談合で公取委が立ち入り検査20060725日経アーキテクチュア

　公正取引委員会は7月25日、天然ガスを供給するエコ・ステーションの建設工事で独占禁止法違反の疑いがあったとして、東京ガスや大阪ガス、東邦ガスの3社と3社の関連会社など合計約20社を立ち入り検査した。

　エコ・ステーションに設置する天然ガスの供給設備の工事は、国の補助事業として、ガス会社や給油所の経営者、自治体などが入札を実施して進めている。主な発注機関が民間事業者である工事で公正取引委員会が立ち入り検査に踏み切るのは異例。国の補助金を使った事業だという点を重視したものとみられる。

　エコ・ステーションの建設を巡っては、大阪ガスと東京ガス、東邦ガス、西部ガスの4社が6月21日から7月7日にかけて、各社の関係会社が談合していた恐れがあると公表。それぞれ、公取委に報告していた。

ＮＩＰＰＯ 経済性と環境をＰＲし既存技術売り込み攻勢 薄層舗装で更新需要対応20060726建設工業

ＮＩＰＰＯ　経済性と環境をＰＲし既存技術売り込み攻勢　薄層舗装で更新需要対応20060726建設工業

　ＮＩＰＰＯコーポレーションは、「経済性」や「環境」をキーワードに既存の舗装工法・技術の売り込み攻勢をかける。ひび割れが起きた既設道路の表面に２〜３センチメートル程度の薄い層の舗装を施して再生する技術などを、舗装最大手企業として豊富な実績を持つことを武器に積極提案する。政府の歳入・歳出改革で道路関連予算の減少が避けられない中、高いコストパフォーマンスや環境配慮などをＰＲして、国や自治体の既設道路に対する更新需要を取り込んでシェア拡大を狙う。

　ひび割れ路面の補修や路面のリフレッシュなどに活用する同社の「経済性舗装」の代表格は、粒径の小さい骨材を利用し、通常よりも薄い層の舗装を行う「薄層エスマック」。路盤に問題がなくても表層の劣化でひび割れが多数生じた時に適用し、再生する。開発からすでに１５年近く経過しており、施工実績は１４０万平方メートルにのぼる。

　アスファルト混合物層の老朽化でクラックが発生した場合、現場で破砕し安定処理を行うことで新しい路盤をつくるのは「ＦＲＢ工法（路上路盤再生工法）」。既設舗装材を有効利用するため、打ち換え工法に比べると発生材料が少なく、工期短縮も可能だ。施工実績は９７０万平方メートルに達している。さらに、既設密粒度舗装を排水性舗装に変更したいというニーズには、改質アスファルト乳剤を使って下層と排水性混合物の接着性を高めた「セーフペーブ」や、これを「薄層エスマック」と組み合わせた工法で応える。両手法をあわせ、これまでに２４０万平方メートルを施工した。