社会人（建設業社員）としての基礎知識

神戸市／新港第３突堤ポートセンター整備（中央区）／デザインプロポ実施20151019建設工業

神戸市／新港第３突堤ポートセンター整備（中央区）／デザインプロポ実施20151019建設工業

　神戸市は、新港第３突堤に近い倉庫群の一角に港湾労働者の福利厚生施設「（仮称）ポートセンター」の建設を計画、外観デザインなどの提案を募集する。１７年の神戸港開港１５０周年を記念する象徴的な施設を目指しており、１７年度内の完成を予定。３０日まで参加表明書を受け付け、学識者らで構成する選考委員会が外観デザインなどを総合的に評価し、１２月上旬をめどに結果を公表する。今月２０日に募集要項説明会を開く。

　計画では、老朽化が進んでいる中央港湾労働者福祉センターなど既存施設を統合し、港湾関係者のほか、市民や観光客らが利用できる新施設を整備する。建設地は新港第３突堤基部（中央区新港町）の現駐車場などで面積は約２４００平方メートル。準工業地域、準防火地域で建ぺい率６０％、容積率は２００％。

　建物の規模は４階建てで延べ床面積は約４０００〜５０００平方メートルを想定。１階にカフェテリア方式の食堂や喫茶室、売店、２階に音楽会や講演会が開ける４００人程度収容（可動式）の多目的スペースを備える。３階は事務室、４階は会議室など。３７台分の駐車スペースを設ける。工事費は１７億円以下（税込み）、工期は１２カ月以内を見込んでいる。

　提案の対象者は１級建築士事務所登録を行っていること。提案内容は新施設の外観デザインや夜間景観のイメージ、提案内容に対応した工期や工事費など。ウオーターフロントのシンボル的な外観デザインを求める。１１月２０日まで提案書を受け付け、選考委員会で景観計画（８０点）や施設計画（５０点）、工程計画（２０点）、業務執行体制（５０点）を評価し、最優秀提案者を選定する。１２月４日ごろに審査結果を通知する。最優秀者は設計業務委託の優先交渉権者となる。１６年度にも着工する。

　募集要項は、事務局のみなと総局技術部計画課（電話０７８・３２２・５６７９）で配布している。説明会の参加は１９日までメールで受け付ける。

オオバ／まちづくり基金設立／宮城県内のまちづくり活動に助成20151019建設工業

オオバ／まちづくり基金設立／宮城県内のまちづくり活動に助成20151019建設工業

　オオバは、三井住友信託銀行を受託者とする「公益信託オオバまちづくり基金」を設立した。宮城県内のまちづくりに関する活動を行う個人または団体に助成し、明るく豊かな地域社会の形成に寄与するのが目的。信託財産は総額７５００万円。１５日に辻本茂社長らが宮城県庁を訪れ、村井嘉浩知事に基金の設立を報告した。

　基金は８月２５日に東京証券取引所１部に上場したのを記念し、９月１１日に設立した。まちづくりのための地域コミュニティーの形成・活性化に資する実践活動、街並みや景観の形成・整備などの活動、調査研究・啓発活動を行う個人または団体に対して助成金を給付する。

　問い合わせは三井住友信託銀行リテール受託業務部公益信託グループ（電話０３・５２３２・８９１０）へ。

国交省／下水熱利用拡大へ民間の施設整備費補助／管路更生とセット条件20151019建設工業

国交省／下水熱利用拡大へ民間の施設整備費補助／管路更生とセット条件20151019建設工業

　国土交通省は１６年度から、下水道に豊富に潜在する熱エネルギー「下水熱」の民間利用を拡大するための財政支援を強化する。通常国会で成立した改正下水道法で民間事業者による管路内への熱交換器の設置が解禁されたことを受けた措置。既設管路の更生とのセットを条件に熱交換器を設置する民間事業者に対し、管路更生費の最大半額、熱交換器整備費の３分の１を新たに補助する。特にビルの冷暖房の熱源などとして下水熱需要が大きい都市部で集中展開したい考えだ。

　下水熱交換器の設置に対する民間事業者向けの新たな財政支援は、既存の「民間活力イノベーション推進下水道事業」を拡充し、新規メニューとして実施する。主な補助要件として、地方自治体が設計・施工一括方式で発注する管路更生事業を受注し、これとセットで熱交換器を設置することが必要になる。
　現在、管路更生と熱交換機の設置は別々に行われるのが一般的。国交省はこれらをセットにして行えば、自治体側にとってはコスト縮減・効率化につながり、民間事業者はロットの拡大で利益を確保しやすくなるとみている。

　１６年度は全国の都市部や下水処理場など数カ所で補助事業を展開する予定だ。今後、特に都市部では老朽化が進行するビルの新・改築や改修に合わせて冷暖房などの熱源として下水熱の需要が拡大する見通し。そのため、こうしたニーズを考慮しながら補助の適用先を選出していく方針だ。

　下水熱は、都市部にある下水道を中心に１５００万世帯分の冷暖房を１年間動かせる潜在量があるとされる。そこで国交省は改正下水道法で下水熱利用の規制を緩和し、民間事業者が下水管に熱交換器を設置できるようにした。都市部での下水熱利用可能量を表示する地図や、利用手引の作成などにも取り組んでいる。

高島屋南地区再開発（岐阜市）／特定業務代行者に戸田建設／組合20151019建設工業

高島屋南地区再開発（岐阜市）／特定業務代行者に戸田建設／組合20151019建設工業

　◇大京は参加組合員候補に
　高島屋南市街地再開発組合（田宮雅雄理事長）は、岐阜市内で計画している高島屋南地区一種市街地再開発事業の特定業務代行者に戸田建設、参加組合員候補を大京にそれぞれ決定した。事業施行区域の拡大に伴い建物の階数を２７階から３５階建て、分譲戸数は約１７０戸から２５０〜３００戸に上増しした。今後、事業計画の変更手続きを進める。計画変更に伴い、当初予定していた１６年度の着工は１７年度以降になる見込みだ。

　当初計画では、施設の規模はＲＣ造地下１階地上２７階建て延べ約３万４０００平方メートルだったが、階数と分譲戸数の増加に伴い施設全体の延べ床面積もアップする。１〜４階は商業施設と公的施設、５〜３５階を住宅に充てる。地下に設ける予定だった駐車場は、新たに駐車場棟を建設する。

　公的施設は、市が再開発ビルの保留床を取得し公共施設を整備する計画で、再開発事業を推進するとともに、地域のにぎわい創出や活性化につなげる。施設内容は、トレーニング施設やプール施設、健康相談などの「健康・運動施設」と、子どもの遊び場や子育て相談、子どもの一時預かり所などの「子ども交流施設」を主要用途とし、軽食コーナーや多目的ルームなどの交流機能も加えることが検討されている。

　拡大後の事業施行区域は約０・９ヘクタール（徹明通ほか）。同組合は、事業計画の変更手続きを進め、１６年度の都市計画変更決定を目指す。特定業務代行者の戸田建設は施設の実施設計、工事施工、事業推進のための支援・協力、参加組合員の大京は、住宅保留床の取得、住宅分譲に必要となる調査・申請などを行う。

東京都財務局／五輪会場３施設整備入札公告／ＤＢ方式採用、１６年１月１４日開札20151019建設工業

東京都財務局／五輪会場３施設整備入札公告／ＤＢ方式採用、１６年１月１４日開札20151019建設工業

　東京都財務局は１６日、２０２０年東京五輪の競技会場のうち、実施設計と施工を一括するデザインビルド（ＤＢ）発注方式を採用する３施設の一般競争入札（ＷＴＯ対象）を公告した。申請書などの提出は、「オリンピックアクアティクスセンター（仮称）（２７）新築工事」と「有明アリーナ（仮称）（２７）新築工事」が１１月２０〜２６日、「平成２７年度海の森水上競技場整備工事」が同２４〜２７日に受け付ける。３件とも技術提案型総合評価方式を適用し、１２月９または１０日にヒアリングを行う。入札書の提出は１６年１月１３日まで受け付け、同１月１４日に開札する。

　入札参加資格は、オリンピックアクアティクスセンターと有明アリーナが、▽建築工事▽電気工事▽空調工事▽給排水衛生工事−の４業種による分担施工方式（乙型）の異業種ＪＶ。それぞれの業種で共同施工方式（甲型）のＪＶ結成を求める。

　各甲型ＪＶの要件を見ると、建築工事は４者以上で構成。経営事項審査の建築一式の総合評定値が、第１、第２順位構成員は１２００点以上、第３順位構成員は１０００点以上、第４順位以降の構成員は８００点以上とした。建築以外の業種はいずれも２者以上で構成。電気工事は電気、空調工事と給排水衛生工事は管の経営事項審査（経審）の総合評定値が、第１順位構成員は１２００点以上、第２順位以降の構成員は８００点以上であることなどを求める。

　海の森水上競技場の参加資格は、▽河川工事▽水門門扉工事▽ポンプ据え付け工事▽建築工事−の４業種による異業種ＪＶ。河川工事は３者以上で構成。経審の土木一式の総合評定値が第１順位構成員が１２００点以上、第２順位構成員が１１００点以上、第３順位以降構成員が９００点以上を要件とした。

　建築工事は２者以上で構成し、建築一式の総合評定値が第１順位構成員は１２００点以上、第２順位以降構成員は８００点以上を求める。

　残る２業種は単体企業とし、ポンプ据え付けは機械器具設置の経審総合評定値が１１００点以上。水門門扉は鋼構造物の経審評定値が９００点以上などを要件とした。

　オリンピックアクアティクスセンターはＳ一部ＳＲＣ・ＲＣ造５階建て延べ約７万７０００平方メートルの規模で、五輪後は延べ約４万６０００平方メートルに減築する。建設地は江東区辰巳２の２。工期は１９年１２月２０日まで。予定価格は４９８億５３６５万８０００円。

　有明アリーナはＲＣ一部Ｓ・ＳＲＣ造５階建て延べ約４万５６００平方メートルの規模。建設地は江東区有明１の９。工期は１９年１２月９日まで。予定価格は３３４億２１７１万２０００円。

　海の森水上競技場は、延長約３５０メートルの締め切り堤などの港湾施設や、水門２基、揚排水施設各１カ所、Ｓ造２階建て延べ６０００平方メートルの競技関連棟２棟などを整備する。建設地は江東区青海３丁目地先。工期は１９年３月２８日まで。予定価格は２３０億５４２９万６０００円。