|
南小岩六丁目地区再開発／特定業務代行者に清水建設ら３者ＪＶ／準備組合20161005建設工業
東京都江戸川区のＪＲ小岩駅南側で再開発ビルの建設を計画している「南小岩六丁目地区市街地再開発準備組合」は、９月３０日に開いた臨時総会で、総延べ床面積８・７万平方メートル規模の再開発ビルの実施設計、施工などを行う特定業務代行者を清水建設（代表企業）・野村不動産・タカラレーベンＪＶ、参加組合員を野村不動産（幹事企業）・タカラレーベン・清水建設ＪＶに決めた。同地区の第１種市街地再開発事業は１４年１０月に都市計画決定しており、準備組合は１２月の本組合設立認可を目指す。
１８年２月に権利変換計画の認可を経て、同８月の本体着工、２４年１２月の竣工を予定している。
再開発の対象地は江戸川区南小岩６の３１、同７の２４の一部（区域面積１・３ヘクタール）。再開発ビルの建設と広場や都市計画道路江戸川区画街路第２７号線（リングロード）の整備などを一体的に行い、駅南口やフラワーロード商店街のゲートとなるにぎわい拠点の形成を目指す。
再開発ビルは、敷地（８９５０平方メートル）を３街区に分けて整備する。施設の規模は、▽ｉ街区（商業施設）＝Ｓ造１０階建て延べ７２４０平方メートル▽ｉｉ街区（住宅・商業・業務施設）＝ＲＣ・Ｓ造地下１階地上３０階建て延べ２万７７７０平方メートル▽ｉｉｉ街区（住宅・商業施設、公共駐輪場）＝ＲＣ・Ｓ造地下２階地上３２階建て延べ５万２０４０平方メートル。総延べ床面積は８万７０５０平方メートルとなる。
５００戸以上の住宅、約３０００台収容の公共駐輪場を設ける。ビルの高さはｉ街区が約５０メートル、ｉｉ、ｉｉｉ街区ともに約１１０メートル。
同準備組合は１２年７月に設立された。事業協力者として清水建設が参画。コンサルタント業務と再開発ビルの基本設計はタカハ都市科学研究所が担当している。地権者数は約６０人。
|
コメント（0）
