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大成で来春着工/新宿住友ビル大規模改修/住友不動産20161115建設通信
住友不動産が計画している新宿住友ビル大規模改修工事は、大成建設が担当することが分かった。東京・西新宿の高層ビル群の草分けとなる“住友三角ビル”の低層部を囲む形で公開空地一体にガラス素材の大屋根を整備し、全天候型の広場を創出するほか、「イベントホール」を整備し、新たなにぎわいを創出する。設計は、日建設計が担当。大規模改修に伴う既存施設の内装解体工事も大成建設が担当している。２０１７年春に本格着工し、１９年度の完成を目指す。超高層ビル街区再生の“起爆剤”としても注目される。
【低層部にガラス大屋根】
新宿住友ビルディング（新宿区西新宿２−６−１）は、Ｓ一部ＳＲＣ・ＲＣ造地下４階地上５２階建て延べ１４万４４４６�屬竜�模で、１９７４年３月に竣工した。高さ２１０ｍで、日本の高層ビルで初めて２００ｍを超えたことでも知られている。オフィスのほか、上層部には飲食店や展望室もあり、観光スポットとしての顔も持つ。
大規模改修は、既存ビルの更新と耐震性能の強化に加え、▽低層部における交流・にぎわい空間の演出▽水平・垂直の歩行者動線のネットワーク化▽災害時には共助の場へ災害時の全天候型避難スペースとしての整備−−を計画。このうち、中央通り（４号街路）、議事堂通り（１０号街路）、北通り（５号街路）、都庁通り（１１号街路）に囲まれた同敷地約１.４haの公開空地など全面を対象に、ビルの低層部を囲む形で大屋根を整備するのが大きな特徴の１つ。
高さ約３０ｍの大屋根は、布をかぶせたような曲線を生かしたやわらかいデザインとし、周辺建物との調和や街並みに配慮し、通りに対する圧迫感を低減する。透明度の高いガラス素材を使うことで、広場のアクティビティーを可視化し、にぎわい景観を形成する。大屋根に覆われた「アトリウム広場」は全体で約６７００�屐Ｃ譴里覆ぢ膓�間とし、明るく開放感のある空間を創り出し、カフェなどのにぎわい施設を誘導し、ビジネス・文化のにぎわいが交流する“西新宿の新たな顔”につなげる。広場は災害時には大規模避難スペースとして計画している。
また、敷地北側のバスターミナルを取り壊して、地下１−４階部分に、ミニコンサートなどにも利用できる「イベントホール」を整備する。地上分はアトリウム広場の一部になる。このほか、１、２階にエレベーターとエスカレーター、１階と地下１階間にエスカレーターを計画。地下鉄大江戸線・都庁駅前駅（地下）〜４号街路（地上）〜５号街路（２階）の各レベルをスムーズに接続し、南北方向の歩行者の流れを快適、便利にする。
準備工事は、「新宿住友ビルＤｏスポーツプラザ内装解体工事」。移転したバスターミナル下空間に当たる延べ約８１００�屬鯊仂櫃法■隠鰻遑械案�までの工期で実施している。
アトリウムだけでも工事費１００億円超の大規模ビル改修プロジェクト。新宿区がことし３月に策定した「新宿駅周辺地域まちづくりガイドライン」では、超高層ビル街区の将来のまちづくりの方向性として、新宿中央公園と西口広場をつなぐ４号街路、周辺街区を「賑わい交流軸ＷＥＳＴ」に位置付け、街全体で連携したイベント開催などオープン空間の一体的な利活用などを掲げている。
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