社会人（建設業社員）としての基礎知識

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土地譲受者を募集/5万�崢� 東久留米団地4街区/都市機構20161213建設通信

土地譲受者を募集/5万�崢� 東久留米団地4街区/都市機構20161213建設通信

　都市再生機構東日本賃貸住宅本部は、商業施設など用地「東久留米団地Ｃ３、Ｄ、Ｅ１、Ｆ街区」（東京都東久留米市）の４街区計５万�崢兇療效肋�受事業者を一括で募集する。案内書配布は２０１７年１月１６日まで、申し込みは２月１６、１７日にストック事業推進部事業企画チームで受け付ける。単独街区での申し込みは認めない。３月３０日に開札し、４月１４日の予約契約を経て、７月の譲渡契約と引き渡しを予定している。

　所在地は上の原１−３３３−２の一部ほか。土地面積はＣ３街区が５６７７�屐■弔�２万１６４８�屐■釘韻�１万０８５７�屐■討�１万１８７８�屬嚢膩廝桔�００６１�屬箸覆襦Ｂ仂殕冀呂蓮�東久留米団地の建替事業により生み出された整備敷地の一部と、上の原土地区画整理事業地区内の仮換地となる。周辺は低中層住宅を中心とした住宅地となっている。

　Ｃ３、Ｄ街区は近隣商業地域で、地域住民の利便性向上に役立つ生活サービス施設を用途とし、Ｅ１、Ｆ街区は第２種住居地域で、にぎわいや活力を生み出す健康増進施設または商業・業務施設としている。いずれも建ぺい率６０％、容積率２００％。

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延べ15万�屐�18年度着工/50階建て超高層住宅など/東急不、NIPPO、大成有楽不20161213建設通信

延べ15万�屐�18年度着工/50階建て超高層住宅など/東急不、NIPPO、大成有楽不20161213建設通信

　東急不動産、ＮＩＰＰＯ、大成有楽不動産が、東京・豊洲にタワーマンション（超高層マンション）を中心とした総延べ約１５万�屬粒�発を計画していることが分かった。マンションは地上５０階建てで、建物高さは約１８０ｍ。２０１７年１１月の都市計画決定を経て１８年度に着工、２１年度の竣工を目指す。

　建設地は、ゆりかもめ豊洲駅の南西に位置する江東区豊洲５丁目の１−１街区約２.６ha。１−１街区のうちＡ街区には地下３階地上１階建て延べ３３００�屬涼浪縞囘貼蠅魴�設し、Ｂ街区にタワーマンションや生活利便施設、保育所など総延べ１４万８０００�屬鮴鞍�する。

　タワーマンションは５０階建て延べ１４万５０００�屬如⊇燦与瑤鰐鵤隠横娃宛諭�駐車場は計４１０台分を計画している。建物中心に大きな吹き抜けを設け、吹き抜けに沿って建物内部にタワーパーキングを配置する。

　生活利便施設の規模は、２階建て延べ１６００�屐Ｄ螳�約２２０人の保育所は、２階建て延べ１４００�屬魴弉茲靴討い襦�

　居住人口の増加に伴い小学校施設が不足するため、３社は敷地東側の豊洲西小学校に隣接する敷地約２６００�屬鮃湘豢茲望�渡し、区が校舎を増築する計画だ。増築校舎は２０年度の着工、２１年度の完成を予定している。

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安藤ハザマ/千葉にPCa工場/省人化と効率化背景土木、建築の部材製造20161213建設通信

安藤ハザマ/千葉にPCa工場/省人化と効率化背景土木、建築の部材製造20161213建設通信

　安藤ハザマは、施工の省力化・効率化で適用拡大が見込まれるプレキャスト（ＰＣａ）製品の安定供給を目指し、静岡県焼津市の大井川工場（安藤ハザマ興業）に続く２カ所目のＰＣａ工場を千葉市に建設する。土木のシールド用セグメントや建築用ＰＣａ部材を製造する。２０１７年４月に完成し、同６月に稼働する。

　首都圏の旺盛な建築需要や将来の担い手不足を背景として、建設業では生産性の向上策の一環として部材のＰＣａ化が拡大している。こうした流れに対応した設備投資で、野村俊明社長は「土木においては、外注製品の内製化という意味もあるし、建築分野では実験的な取り組みにもチャレンジでき、協力会社のレベルアップにもつながる」と工場保有の意義を説明し、今後の市場見通しとして「ＰＣａ部材と鉄骨のハイブリッド構造による事務所ビルや工場、病院、ホテルが増えており、今後も十分、需要はある」とみている。

　「（仮称）千葉ＰＣ工場」の所在地は千葉市緑区大野台２−１１−１ほか千葉土気緑の森工業団地１６番区画。概要は、Ｓ造平屋建て６７９４�屐�

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青木あすなろ建設/風力軸に新エネ100億/5年後、業績の1割目指す20161212建設通信

青木あすなろ建設/風力軸に新エネ100億/5年後、業績の1割目指す20161212建設通信

　青木あすなろ建設は、風力発電を軸に新エネルギー分野の対応を強化する。太陽光発電関連を主体に現在５０億−６０億円規模の受注を、５年後をめどに少なくとも１００億円規模まで引き上げる計画だ。日刊建設通信新聞社などのインタビューに応じた上野康信社長は成長戦略として「電力のベストミックスによるインフラ投資が拡大する中、風力発電分野を柱に新エネルギー分野の業績拡大を図る」ことを明かした。

　２０１７年度から新中期経営計画をスタートさせる同社は成長戦略として、土木やリニューアルを含めた民間非住宅分野の強化を掲げ、新計画の５年間をめどに「現在５割程度にとどまる民間の業績比率を６−７割に拡充する」方針をもつ。中でも民間土木は伝統的に強く、電力分野の顧客とのつながりも持っていたことから、新エネルギー分野の開拓を柱に置いている。

　現在は、メガソーラープロジェクトを中とした太陽光発電事業からの工事受注が中心になるが、風力発電事業でも設計に参加するなど具体プロジェクトへの対応も進めている。風力発電事業でも環境アセスメントの対応も必要となり、建設需要が本格化するのは１７年度以降と見ており、「いずれはメガソーラーから風力発電に需要が切り替わり、５年後には風力発電が中心になる」とマーケットの変化を読む。

　民間非住宅分野の開拓は、新エネを軸に置いた土木分野に加え、リニューアル分野についても力を注ぐ。公共施設やインフラ構造物の更新、統廃合、長寿命化については「民間活力の流れが強まることから、ＰＰＰやＰＦＩへの対応も強化する」と強調する。

　１７年３月期の受注高は前期比５.７％減の９１０億円を見込みむ。上野社長は「２０年度には単体の受注、売上げとも１０００億円水準まで引き上げたい」としており、新エネ分野を１００億円規模まで引き上げることができれば全体の１割をカバーすることになる。

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大深度地下掘削/高圧湧水 効果的に抑制/JAEA、清水建設20161212建設通信

大深度地下掘削/高圧湧水 効果的に抑制/JAEA、清水建設20161212建設通信

【グラウチング技術／湧水量１００分の１に低減】
　日本原子力研究開発機構（ＪＡＥＡ）と清水建設は、深さ５００ｍの坑道掘削時に高圧湧水を効果的に抑制できる技術を開発した。坑道の掘削前と掘削後にグラウチングを実施することで、 対策を実施しない場合と比べて湧水量を１００分の１にまで低減できることを、 岐阜県瑞浪市の瑞浪超深地層研究所における研究坑道掘削で確認した。地層処分事業を対象とした研究だが、大深度地下における湧水対策として、 中央リニア新幹線掘削工事なども今後の検討対象になるとみられる。

　瑞浪超深地層研究所では、深さ５００.４ｍの主立坑と５００.２ｍの換気立坑、それぞれを横に結ぶ横坑と研究アクセス坑道を掘削している。施工者は清水建設・鹿島・前田建設ＪＶ。

　今回、深さ１９１−２２０ｍの横坑と深さ３００ｍのアクセス坑で、掘削前方に向けて普通セメントによるプレグラウチングを実施。深さ４１７−４５３ｍの換気立坑部分では超微粒子セメントによるプレグラウチング、 深さ５００ｍのアクセス南坑道では普通セメントと超微粒子セメントによるプレグラウチングをそれぞれ実施した。 プレグラウチングによって、 対象区間の湧水量は、グラウチングを実施しない場合の予測値（１日当たり１３８０m3）に対して約３０分の１ （同５０m3）にまで抑制できた。

　さらに、アクセス南坑道では、プレグラウチングを実施しても湧水量が比較的多い長さ約１６ｍの区間で掘削後にポストグラウチングと、活性シリカロイドの使用と複合動的注入工法を適用した。プレグラウチングとポストグラウチングの両方の実施によって、グラウチングを実施しない場合の予測値に対して約１００分の１（同１５m3）にまで湧水が減った。

　グラウチングは、一般的にダムの止水工法として使用され、トンネルの場合、水抜きボーリングなどで対応することが多い。トンネルでのグラウチングによる止水は事例が少なく、施工法に関する知見の蓄積が少なかった。今回の技術開発によって、地層処分事業においても、亀裂性岩盤を対象としたグラウチングが有効であることが証明された。排水処理費の削減やドライな作業環境下による施工精度向上に寄与する。また、一般的な土木工事においても、高い湧水抑制が求められる場合や地下水位低下を抑制する場合に展開が可能としている。

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