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25年までに2万床/学生寮開発 日本での事業本格化/GSA20170118建設通信
世界８カ国で学生寮の開発や運営を手掛けるＧＳＡ（グローバル・スチューデント・アコモデーション、本社・ドバイ）が、日本国内で本格的に事業展開する。今月、東京都文京区で開発初弾プロジェクトの建設工事に着手した。今後、日本法人のジー・エス・エー・ジャパン（千代田区）が中心となって、「世界基準の学生寮の開発に注力し、２０２５年までに日本市場で合計２万床のポートフォリオ拡大を目指していく」方針だ。
日本での初弾事業「文京区白山プロジェクト」は、ＳＰＣ（特定目的会社）のＧＳＡ ＪＰ Ｐｒｏｊｅｃｔ１（千代田区）が建築主で、Ｓ・ＲＣ造９階建て延べ約４５００�屬粒慇故世魴�設する。設計施工を塩浜工業（福井県敦賀市）が担当し、１８年１月の完成を目指す。建設地は、文京区白山４−３３−１４の敷地約１１５０�屬如■隠暁�８月に用地取得した。
この学生寮は、個室のほか２人部屋、６人部屋の１７５室で構成し、ベッド数は計３６４床。海外留学生と日本人学生が一緒に居住する混住寮を予定している。ラウンジやシアタールーム、学習スペース、バーベキュースペース、コミュニティーキッチンなどの共有スペースを充実して、学生間のコミュニケーションを促進する計画だ。１８年４月から入居を開始する。
学生寮に特化した不動産開発・投資、運営を行うＧＳＡは、世界４４都市で延べ６万床の寮の実績がある。もともと英国を中心として成長してきた会社で、外国人留学生の多様なニーズを踏まえた物件開発に強みを持つ。
ジー・エス・エー・ジャパンは現在、大妻女子大学が整備した学生寮（定員３５０人）の運営管理などを担っている。日本国内での新規開発に向けては、東京近郊地域の用地取得に取り組んでいるほか、既存の学生寮やコンバージョン向け建物の取得も進めたい考えだ。
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