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追加4地区を承認/都市再生プロジェクト/赤坂二丁目地区など/東京圏国家戦略特区会議20170214建設通信
東京圏国家戦略特別区域会議が１０日、東京都港区の六本木グランドタワーで開かれ、東京都が都市再生プロジェクトに追加提案した赤坂二丁目地区、歌舞伎町一丁目地区、南池袋二丁目Ｃ地区、東京国際空港第２ゾーン地区の４プロジェクトが認められた。近く開かれる国家戦略特別区域諮問会議で認定されれば、都の都市再生プロジェクトは３２事業で、経済波及効果は全体で約１１兆円となる。
森トラストが事業主体の赤坂二丁目地区は、滞在機能を中心とした観光支援施設、訪日外国人のための歴史文化発信施設の整備する。国家戦略特別区域法第２１条（都市計画法の特例）の区域計画認定は２０１７年度中を見込んでいる。竣工は２２年度。
一方、歌舞伎町一丁目地区は、東急レクリエーション、東京急行電鉄が東京・歌舞伎町の「新宿ＴＯＫＹＵ ＭＩＲＡＮＯ」（新宿ミラノ座）跡地（新宿区歌舞伎町１−２９−１）などに公共空間との一体的な整備によるエンターテインメント拠点の創出、都市観光の拠点形成に資する宿泊施設の整備を計画している。
新宿ミラノ座跡地に隣接する「ホテルグリーンプラザ新宿」の敷地（歌舞伎町１−２９−２）を合わせた開発用地は約４８００�屬如�各既存建物の解体は東急建設が担当。同法第２１条に基づく区域計画の認定は１８年中を目指している。
南池袋二丁目Ｃ地区は、同地区市街地再開発準備組合が豊島区南池袋２丁目の約１.５haに２棟総延べ１５万�屬鯆兇┐襯織錙璽泪鵐轡腑鵑魴弉茵�住戸数は１０００戸を超え、建物高さは約１８０ｍとなる見通し。準備組合の事業推進パートナーとして住友不動産、野村不動産、都市再生機構が参画し、清水建設が事業協力者となっている。事業推進コンサルタントは、ＩＮＡ新建築研究所とポリテックエイディディが担当している。
雑司が谷や豊島区庁舎と連続する緑のネットワークを形成するとともに、にぎわい・交流機能、子育て・高齢者施設の導入、高品質な都心居住環境の整備を予定。１７年度中の都市計画決定と同法第２１条に基づく区域計画の認定を目指し、１８年度末の組合設立を経て、２０年度以降の着工を見込む。
東京国際空港第２ゾーン地区は、国土交通省が大田区羽田空港２丁目の第２ゾーン約４.３haを「住友不動産・東京国際空港プロジェクトチーム」に貸し付け、同プロジェクトチームが国際拠点に求められる宿泊施設・多目的ホール・会議施設などで構成する総延べ７万９８７９�屬了楡澆鮴鞍�する計画。同法第２５条（都市再生特別措置法の特例）に基づく区域計画の認定は１７年度中を見込み、同年度中の着工を目指す。工期は２年４カ月で、２０年６月の開業を予定している。
提案によると、ホテルは３タイプで、うちラグジュアリーホテルは１２階建て延べ９４３７�屐�客室数１５４室、ハイグレードホテルは１２階建て延べ２万０６２６�屐■僑苅桓次▲好織鵐澄璽疋曠謄襪癸隠桶�建て延べ２万３６５２�屐■坑娃脅爾魴弉茲靴討い襦Ｊ９膓般鎧楡澆蓮■僑娃或夕�容のバンケットルームなどを計画し、旅客の利便性向上に寄与するバスターミナル駐車場も整備する。
同プロジェクトチームは、住友不動産が代表を務め、住友不動産ヴィラフォンテーヌ、日建設計、西松建設、前田建設で構成。ＳＰＣ（特別目的会社）が国有地を５０年間借りて、エアポートホテルや航空・空港、観光、交流関連などの複合業務施設を整備・運営する。
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