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ローン審査が終わり、融資を受けられることになったため、いよいよ土地契約です。 |
土地探し
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なんとかローンが通りそうだということで、いよいよ不動産業者に最終決断を迫られた。 |
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どんな家にするか考えながら、土地の購入のことも考えなければ・・・条件は厳しいが、北側の山（竹やぶ）もなんか魅力的に思えて来た。土地の予算も少しオーバーしているが、夫婦の間では、なんとなくこの土地でいこうかなーみないな感じになってきた。とりあえず銀行を探しはじめようと、不動産業者から銀行に話しをしてもらうことにしました。 |
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建ぺい率、容積率から計算すると、床面積は２８坪程度が限界でした。３０坪に満たない住宅なんて、いくら土地が５６坪あっても住めないよー というのが率直な感想。でも自然も多く、駅からもものすごく遠いわけではない（歩くのはつらい）。とりあえずこの土地でプランを考えてからでも遅くはないかな？どんな住宅を建てるか考えることに。 |
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１００坪の竹やぶが付いていることにビックリしたあと、土地の条件を聞いて、再びビックリです。建ペイ率30％、容積率50％だというのです。いまどきそのような条件の土地・・・聞いたことがありません。はてさてどの程度の住宅が実現できるのでしょうか。まー予算との兼ね合いもありますので、そんなに広い家は建てられませんが・・・ |
