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賃貸住宅の更新料

賃貸住宅の更新料無効と逆転判決
8月27日(木) 16時37分配信

　賃貸住宅の「更新料」支払いを義務付けた契約条項が有効かどうかが争われた訴訟の控訴審判決で、大阪高裁は２７日、「入居者の利益を一方的に害しており、消費者契約法に照らし無効」と判断、マンション入居者側敗訴の一審京都地裁判決を変更し、家主側に４５万５千円の返還を命じる逆転判決を言い渡した。更新料をめぐって京都地裁が７月、別の同種訴訟で初の無効判決を出し、高裁判断が注目されていた。家主側は最高裁に上告する。

共同通信
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「更新料」私はせめて新契約書の作成実費で２万程度だろうと思うのですが、

みなさんは如何お思いですか。　無料でもいいと思うのです。

新契約書を結ばなくとも、法律上は自動更新ですし。

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米国の金融機関の救済策

米国の金融機関の救済策が分かりました。

本来民間に融資をして、民間の倒産を防ぐ連銀からの１％の金利の資金を

再び連銀に預けると３％の利息をつけるそうです。

したがって、連銀から１％で借りて、連銀に預金すると３％の利息がつく。

全く他人のお金で２％の利ざやが稼げるそうです。

これじゃまじめに働くのが嫌になってしまいますね。

日本は確か日銀が銀行に１％ぐらいで貸し出して、銀行は２年満期の国債、３％ぐらいの利息を買って利益を１０年程出してましたね。
本来民間に貸し付けるはずのお金を、つまり貸し剥しをふせるために日銀が貸すお金を利ざや稼ぎに国債を買っていた。しかも短期の国債。１０年物ではない。

そのため日本の銀行はどうなったのかと言うと、企業に貸すときの審査眼が失われて仕舞
どちらかと言うと簡単なデリバテブを買うほうに走って、今回また損害をこうむってしまいました。

米国もこんな easywayで金儲けをしていたら、やはり将来何か不都合な事が起こるのでしょうね。

黙って、他人の金で、２％の金利が手に入るのであれば、極端なはなし、頭取１人いれば
済んでしましますね。

と言う事は外資系金融機関には当分求人は必要ないと言う事ですね。

まあ考えてみれば日本も政権末期に徳政令とか色々金融に関する事がありましたね。
もう一度研究するいい機会かも知れませんね。

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The Blue Danube

http://ak.jacquielawson.com/product/cardswf/3167776.swf?cont=1&hdn=0&hdr=Happy Birthday!
バイオリンをクリックしてね！

転載元: LOVE LOVE あいしてる

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円高、円安　

確実にドルは下落しているはずなのに、円高になりません。

これは日銀がきっと米国にあわせて、お札を刷っているからでしょうか。

数字的にどこを比べればいいのか分らないので、合理的な指摘は出来ないのですが。

きっといつか日本も金余り状態にまたなるのでしょうね。

その時は優秀な官僚さんたちはどのように余剰円を吸収するのでしょうか。

心配はしてませんが。　気になります。

心配してもしょうがないという気持ちです。

まあ出たとこ勝負ですね。　これでは半分負けていますか。

情報収集と言うとこでしょうか。

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＜もぐり民宿＞新宿・新大久保周辺　警察が摘発に力入れる

＜もぐり民宿＞新宿・新大久保周辺　警察が摘発に力入れる
8月14日14時18分配信毎日新聞

　警視庁新宿署は６月以降、新宿・新大久保地区周辺で外国人が経営する無許可営業の宿泊施設の摘発に力を入れている。アジア料理店が多く集まるなど、多国籍街として知られる同地区。母国語が通じる気安さやアジアでも有数の歓楽街・歌舞伎町まで徒歩約１５分というアクセスの良さから外国人観光客に人気の「民宿」だが、観光客からは「安くて便利だから選んだが、違法とは知らなかった」と戸惑いの声が漏れる。【町田徳丈】

　新宿署は６～７月、保健所に無許可で宿泊施設を営業したとして、旅館業法違反容疑で１０軒を摘発し、韓国籍と台湾籍の経営者ら計５人を逮捕した。

　７月１５日に逮捕された台湾籍の５８歳の夫婦は木造２階建てアパートを改築し、０３年ごろから「民宿」を営業していた。部屋数は１０室。１泊５０００～８０００円で月１２０万～１５０万円の売り上げがあったとみられている。

　夫婦は保健所の警告に従わずに営業を続けていた。調べに対し「民宿はもうかる。違法だと思わなかった」と話したという。

　同様の宿泊施設は、円安・ウォン高で韓国からの観光客が多くなった２～３年前に急増。新宿区保健所によると、看板を出している店舗だけでも２０軒前後、確認されている。担当者は「購入したり借り上げたアパートに素泊まりさせているだけなので収益性が高いのだろう。雨後のたけのこのように増えた」と話す。ライバル店同士が「あそこは無許可」と通報する告発合戦もあったという。

　観光客に人気の秘密は宿泊料の安さだ。１泊２０００～３０００円の「民宿」もある。韓国人が経営する民宿にインターネット予約で宿泊したという韓国の会社員女性（２２）は「何といっても安い。歌舞伎町まで徒歩１５分の近さで１泊３０００円なんて旅館やホテルでは無理。宿の人も親切だし」と笑顔で話したが、無許可営業と知ると「違法だとは知らなかった」と驚いた。

　新宿署の取り締まり強化の背景には、地元住民から「宿泊客が深夜まで騒いでうるさい」「宿のごみの出し方が汚い」といった苦情が増えている事情もある。

　新宿署幹部は「大半は観光客が利用していると思うが、オーバーステイの外国人が潜伏場所にする可能性もある」と警戒。今後も指導に従わない宿泊施設の摘発を続ける方針という。
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やはり衛生面、防犯面から、摘発するのが筋でしょうね。
1泊３０００円は安いでしょうが、きちんと法律を守るべきですね。

1泊３，０００円はカプセルホテルの値段ですね。