海好き自営業者

近況報告

Thu, 03 Mar 2011 07:01:40 +0900

ほんと久しぶりに更新します。

近況報告致します。

今年、ヤクザが所有している土地が公売になり、落札し、
ヤーさんには弁護士から内容証明を出して退去してもらいました。
まだ奥に建築基準法上の道路に面してない土地があり、
これは今回の物件の隣地で、公売での入札になるので、落札するつもりです。

しかし、最近のヤ～さんの凋落ぶりにはぶりぶりです。
（意味わからんわ）

先週土曜日、今年初めて釣りに行きました。
朝４時に出船し、いつもの日ノ岬まで行きましたが、風が強く、波やうねりもあり、
寒くてまったく釣りにならず、マグロやマカジキが串本の方で釣れてるという情報があったので、
トローリングしながら南下するが、まったくヒットすらせず、
途中、魚影の濃いポイントがあったのでジギングもしたが、生体反応なく、惨敗でした。

夜８時くらいに帰港したので、約１６時間船に乗ってました。
体調悪く死んでました。

その後はタイやヒラメの舞い踊りとはいかず、仕方がないので女体盛りを頂いた夢を見ました。

先週火曜日、いぼ痔の除去手術をしました。
地獄の痛みでした。
いぼに直接麻酔の注射をするんですよ。
ほんま、このやり場のない理不尽な激痛に耐えかねて、
そこらへんの、おね～ちゃんに注射しまくった夢を見ました。

2月16日に狩猟免許の試験があり、見事合格しました。
結構難しかったし、不合格者も多かったと聞き、
試験は一番に教室を出て余裕かました自分のインポテンツじゃなくてポテンシャルが
まだあることを確認し、いきり立つ夢をみました。

最近、鳥獣被害が多発し、特に農家の方には深刻な問題となっているにもかかわらず、
日本では鉄砲の許可を得るのはとてもハードルが高いのですが、
ガードルからはみ出た脂肪や沢尻エリカのようにしぶとくコーマンに生きようと思いました。

今年は何とかマンション用地の仕入れをしたいと思い、
いくつかオファーしましたが、なかなか難しいですね。
いくつか候補があり、シュミレーションしましたが、なかなか収支が合う物件ってないもんです。
絶対に売れるという自信のあるエリアがあるんで、なんとか仕入れしたいです。

しかし、建つのも立つのも難しく、時間だけが虚しく経ち、
ドラッグを絶てない小向容疑者が堂々とおっぱいゆっさゆっさしながら帰国する姿に感動し、
脳が脂肪の相撲とりには、平和ボケの代表隊ではなく代表豚として、
リビアに行って軍の発砲に盾として、もしくは、煉瓦造りで耐震性の低い
ニュージーランド建築の免災材として活躍してもらいたいと思う今日この頃です。

最近、オークションで買いました。

サルバトール・ダリ　「ユニコーン」

乳首がかなり立ってます。

彼は後にスッポンポンになり、DJオズマのバウンスミーなんとかを踊りながら歌ってました。

風営法の改正

Thu, 13 Jan 2011 16:30:27 +0900

風営法の改正に伴い、今までいわゆる「旅館業」で免許を取得して営業していたラブホテルも１月中に申請すれば、風営法に基づくラブホテルの営業ができるようになりました。

ここ２，３年、ビジネスホテルを開業するといって実態は

ラブホテルを建設するという手法で特に神戸あたりでは大問題となり、

何らかの対策が必要だという意見が多くでました。

確かに、ビジネスホテルなら小学校の近くにあろうが、

病院が近くにあろうが関係なく免許が取得できて営業したので、

そりゃ学校の隣なんかに実態はラブホテルがあったらあかんやろ(笑)

こういうグレーゾーンでの営業が社会問題となり

今回の法改正となったわけです。

したがって、わがホテルも旅館業で営業していたので、

早速、先日届け出を提出してきました。

風営法の関係になると、法人での営業でないと譲渡ができない、

１代限りになるなど制約が多いので、今まで個人で営業してきましたが、

昨年末、休眠している会社を使って旅館業、防災関係、

飲食業の免許の切り替えをしました。

なので、昨年１２月はかなりこの手続きに忙殺され、

特に防災関係は消防署の許可なので、

細部にわたりチェックを受け、たいへんでした。

一番焦ったのは消防関係の対策を万全にしていなくて、

消防署の検査が期限内に通るかどうかやきもきしました。

以前、個室ビデオ火災などで多くの人が亡くなったりしたので、

消防署もとても厳しくなってます。

これで堂々と営業できます。

っていうか、この業界から早く足を洗いたいです(笑)

英会話

Tue, 04 Jan 2011 07:51:43 +0900

あけましておめでとうございます。

昨年はほんとブログをさぼりましたが、今年もさぼるつもりです(笑)

ところで英会話を習い始めて早いもので５年ほどが経過しようとしますが、

普段しゃべる機会もなく、金髪ね～ちゃんとmake loveすることもなく、

なかなか上達しませんが、映画はほぼ字幕なしで観れるようになったし、

外人とは臆せずしゃべることもできるようになったので、

やはり「継続は力なり」という使い古された言葉がありますが、

知らず知らずのうちに「身によくつく」のかもしれません。

そんで、英会話の先生はマイク・ミニックさんと言いまして、

アメリカ人で陽気なとてもいい先生なんですが、まったく商売っ気がなく、

このご時世、ホームページもないので、

ホームページビルダーで彼のウェブサイトをつくってあげました。

マイク・ミニック英会話教室（和歌山）

http://www.justmystage.com/home/minik/

ほんでホームページは作ったらヤフーとかでキーワードを入力すれば

簡単にヒットするものだと思ってましたが、そうではないんですね。

仕方ないので、ヤフーのリスティング広告を申し込んでやってますが、

それでもヒットしません。

どなたか詳しい方、

どうやったらヤフーの検索でヒットするか教えてもらえませんか？

ところで、昨年、マイクの自宅でクリスマスパーティーに招かれました。

七面鳥です。

お店とかで食べたことはありますが、

こんな丸焼きみたことないです。

度肝抜かれましたが、とてもおいしかったです。

いらついたこと

Sun, 24 Oct 2010 08:41:15 +0900

最近、いらついたこと書かせて下さい。
自分自身へのガス抜きでもあります。
専門的な話なので、スルーして下さいね。

平成１８年、約１２００坪の土地を入札で仕入れてそれを３分割して平成２０年隣地の方や、公益法人、
社会福祉法人が買ってくれました。
その土地の接面道路は私道なので、境界の確定には平成１７年の時点で、
「自治会」の押印も当社が購入する際に前の所有者が取得してました。

その自治会が平成１７年に押印した境界は間違いだから、当時確認した境界からあと１０ｃｍほど、
下がって欲しいとの要望がありました。

‥劼麓治会との押印ももらった確定した境界で取引したので、いまさら言われても困る。
△任るだけ協力はしたいが、所有権も移ってるので実質的には無理。
６界について異議がある場合、平成１７年に押印してからせめて半年以内、
　長くても１年以内に申出してくれないと、時間の経過とともに解決できなくなる。
ぜ治会として、問題を２年ほど放置したことに問題があるし、自治会としての責任でもある。
イ發袈界が間違ってると言うなら、昔の境界の図面など証拠を提出して欲しいが、無いようなので、
　合理的、客観的に主張する根拠がない。

このような理由から自治会からの申出は断ったんですが、次の買主は介護施設を建設するので、
地元説明会の時や、建物工事の際にプレッシャーをかけようとしてます。
別の公益法人が駐車場をつくる際には、無理言って、１０ｃｍ下がってつくらせました。

いい加減にして欲しいと思います。

自分たちの失敗を棚に上げて、次の買主に次々プレッシャーかけてます。

地元の利益のみを考えて、完全な圧力団体と化してます。

あと、先日、携帯を飲み屋に忘れてすぐ取りに行ったたのに、携帯が無くて、どう考えても、
隣で飲んでたやつが盗んだんですが、そいつも店を出て行方がわかりません。

最近は中古の携帯も売買されるので、盗んだんだと思います。

そんなせこいやつは「死ね」！！

話は変わりますが、以前書いた、マンション分譲を自社でするという計画が、一応、進んでいて、
ある土地を買おうとしてます。
絶対、売れる立地で、自信あります。
なんとかやり遂げたいと思ってます。

釣りの方はまったくだめで、クルーF君の裸体でご勘弁を…。

ケツが異常に汚いんですわ(笑)

カジキファイト

Tue, 20 Jul 2010 08:12:06 +0900

17日（土）朝６時、友人のF君と２人で和歌山マリーナ出港。
今年は、潮岬から大島の南東側でヒットしているという情報を得ていたので、
周参見は捨てて、とりあえず、潮岬周辺を目指す。

２日続いた集中豪雨の後なので、コンディションは悪いだろうと覚悟。
しかし、この日は波が２ｍという予報であったが、比較的波も穏やかで、２時間半で潮岬沖に到着。
海の色も黒っぽい紺碧で「黒潮や～」っていい感じ。

午前８時半、水温は２５℃くらいだったがとりあえず、ルアーを３本流してみる。

潮岬の南西沖、９時半くらいにいきなり、ドラグが鳴り、
こんなに早くヒットすることはないだろうと半信半疑だったが、
この重さとドラグの出具合から、カジキと確信。

約２時間、リールを巻いてはドラグが出るという繰り返しの壮絶なファイト。
私は昨年から腕を痛めており、ファイトは専らF君に任せ、私は操船に専念。
途中、カジキがはねた時は２人とも興奮をかくしきれず、
昨年釣りあげたカジキより絶対大きいと確信した。

そして、ようやくカジキも弱ってきたところで、ラインを手繰り寄せ、
F君がギャフを打つが浅くて、刺しきれず、カジキは再度大海原へ。

ちなみに私はラインを手繰り寄せる時に、昨年に続いて、落船し、死ぬかと思った(笑)

頭の上にギャフを刺したので、そのうち弱るだろうとしばらく静観したが、まったく弱る気配もなく、
再びリールを巻き上げ、船に近付いたところで、いきなり、船の底に潜られ、あわてて、
船を前進すると、多分、ラインがスクリューにからみ、痛恨のバラしとなってしまった。

ルアーへの食いは確実で、絶対、釣れると思ってたし、疲れ果てて、２人ともしばらく放心状態。

その後、昨年、釣った周辺などをトローリングしたが、カジキに出会えることはなく、
途中、シイラだと思って釣りあげた魚が、カマスサワラで思わぬ出会いに、南紀の奥深さを再認識。

カジキ用のでっかいルアーに食いついてくるなんてまったく予想外。

帰路は追い潮で、巡航２５ノット、午後７時に無事、和歌山マリーナに到着。

逃した獲物は大きく、とても残念だったが、心地よい疲れが体中を満たし、楽しい一日であった。

昨日、NHKBS放送見てたら、アラスカで２００ｋｇから３００ｋｇの巨大カレイ釣りの
大会の様子が流れていて、アラスカの漁師はこういう巨大なカレイが釣れたら、
ランディングの際にはなんとピストルで頭を撃ち、とどめをさしてから船に引き入れていて、
もし、ピストルがあればこの日も楽に確実にランディングできたと思い、
次回からトカレフを持参しようと思った。

ヤーさんかよっ(笑)

宅地分譲

Fri, 04 Jun 2010 07:19:34 +0900

先日、ある分譲用地を購入しました。

宅地分譲をするのは久しぶりです。

その土地は以前、当社が道路位置指定をとってつくった道路に面してます。

間口１１ｍ、奥行１００ｍほどにもなる細長～い農地です。

昔、うちが分譲した時に、このままだと将来、単体で売れる可能性は非常に低いし、

買い手があったとしても買いたたかれるのは目に見えてるので、売りませんかと、

だいぶ言いました。

しかし、その農家は売るどころか、うちが宅地造成工事をしようとすると、なにかにつけていちゃもん、

苦情、あげくには工事の中止を求められるほどで、その件も含めて、度々、

自宅に呼び出され延々３時間ほど、ずっとしつこく文句を言われ、たいへんいじめられました。

忘れもしません、あれはとても寒い冬、かやぶきの家で、裸電球、暖房もない玄関入ったところで、

昔は大地主だったのかもしれませんが、その名残は多少感じられるものの、

今や、没落農家の印象は免れず、川や海などしらないほどの世間知らずの農家の次男坊が、

水を得た魚のように、とんだ勘違いしていきりたってました。

そして、年月を経て、たぶん、売るつもりはなかったが諸般の事情で売るということになったが、

私が以前、指摘したとおり、買い手は現れず、結局、当社になきついてきました。

買いたたいてやりましたよ。

すっきりしました。

私に言わせれば「アホ丸出し」ですわ。

昨日の所有権移転の時も、まったく口をきかず、下を向いて黙ったまま、おとなしく帰って行きました。

この世の中、

因果応報、

栄枯盛衰、

勧善懲悪です。

好きな四字熟語は、

一攫千金、一石二鳥。

あとは、

一発百回

（そんなにやってみたいわ）

倒錯性向

（要は軽度の変態です）。

結局、品性下劣なブログでございます(笑)

沖縄問題

Wed, 02 Jun 2010 07:47:47 +0900

沖縄問題について一言、言わせてください。

関西に住んでて思うのは、伊丹空港の問題とよく似てる気がします。

空港がよく利用されている時は、「空港廃止」と声高に近隣住民から叫ばれ、いざ、橋下知事が廃止を訴えると、なんとか存続させて欲しいと。

結局、福島党首も言ってますが（個人的には嫌いです）、

ダブルスタンダードなんですよ。

沖縄には過重な負担があると言いますが、その一方で政府からの補助金がじゃぶじゃぶ、雇用や地域の景気に大きな恩恵もあり、大きな声では言えないが、本音ベースでは基地はありがたいと思ってる人が実際は多いでしょ！？

また、地図を見たら一目瞭然ですが、

台湾、中国、朝鮮半島の三点を結ぶほぼ等距離にあります。

地政学上、仕方ないでしょ、沖縄に基地が集中するのは。

最近は、台湾、朝鮮の有事の可能性は低いですが、

中国の最近のプレゼンスは見逃せません。

不動産でもそうですが、

境界というのはとてもセンシティブにならざるを得ません。

極論すれば、沖縄の住民が基地を受け入れるがいやなら

日本を捨てて中国の属国になればいいんですよ。

過去の歴史やレイプ、ヘリの墜落、騒音問題など同情する部分もありますが、感情論だけでは国家の運営はできません。

これもある意味、交渉事なので、

沖縄県民は「身」をとればいいんじゃないですか。

今まで以上の政府からの補助、カジノを含めた経済振興策、経済特区、所得税、法人税、相続税はなし（タックス・ヘイブン）など、香港のようにヒト・モノ・カネが集中するような政策も実施可能だと思います。

今の日本国憲法が改正されない限り合憲の軍隊が持てない以上、

アメリカとの同盟を維持するしかないし、

個人的にはアメリカには感謝すべきだと思います。

本来、自国での費用と負担で守るべきですが、アメリカが守ってくれてるわけで、日本は軍事に力を注がず、今まで高度経済成長ができました。

今、国防費は約５兆円と世界第５位ですが、自前のしっかりした軍隊を保持しようとしたら、その倍はかかると言われてます。

思いやり予算も日本は突出して負担額はおおきいですが、

ある程度は仕方ないし、

逆に言うとこれだけで済んでるという合理的な考えも可能だと思います。

例えば、自宅の保守をセコムと契約してるのに、

ただというわけにはいかんでしょ。

もちろん、アメリカには世界の軍事的なヘゲモニーを掌握したいという国家的な戦略があって、それに完全に組み込まれているのはわかります。

しかし、核を持てない日本にはパワーバランスを保つ意味でも、

アメリカの存在はありがたいと思わないといけないのは事実だと思います。

我々、商人は用心棒を雇って治安を守るしかないし、

例えその用心棒が狂暴で法律（国連）を無視するような輩でも仕方ないんですよね、現在の憲法では。

そんで、憲法についても、

言わば「死んだ親父の遺言」みたいなものですわ。

例えば、息子に相続させた土地は絶対何があっても売ったり処分してはならないと遺書に書いてあっても食うに困ったら売らざるを得ないですよね。

国会議事堂にテポドン１発ぶちこんでもらったら目が覚めますか？

これで国会議員が半減したら、いや全滅してもいいかもしれませんが、

国防意識に目が覚めるし、国会議員の数が減らせるし、一石二鳥ですやん。

こうなったら羽賀研二を知事にするしかないな(笑)

台湾旅行

Wed, 02 Jun 2010 07:17:16 +0900

４月２０日から２泊３日、

５月２９日から同じく２泊３日と２回にわたって、台湾に行きました。

１回目は友人の県会議員を団長に会社の代表者ばかり約２０人で、

李登輝元大統領に会いに行くのが目的です。

李登輝さんも８７歳なので、会える機会はラストチャンスかもと思い、

みんなで行きました。

それで、李登輝さんの事務所に行き、みんなで、約３０分くらい国際情勢、

経済、政治の難しい話しを聞いている最中、

なんか「ブリブリッ」と音がするので、

最初は空耳かと思ってましたが、よく聞くと、李登輝さんなんですよ。

これには正直、度肝抜かれました。

話は固かったですが、菊の門はゆるゆるです。

合計、７回はこいてました。

「おいおい何屁ぇ~こいどんねん」

って突っ込みたくて仕方なかったです。

そんで、ツアーに愛人を連れてきている建設会社の社長がいて、

総額１００万円ほどブランドものやら買わされてました。

お気の毒です。

あと、バスは毎日代わるのですが、毎回、バスの中にあちこちで買ったお土産を忘れてしまったり、夜は睡眠導入剤を飲んで朝起きてこなかったり、最後はヴィトンやらの免税品を台北空港で取りに行くの忘れて関空で気がついたという最高のボケをかましてくれました。

最強伝説達成です(笑)

２回目の台湾旅行は、ライオンズクラブの交流会で、

姉妹関係にある台北のライオンズクラブが接待をしてくれるんですが、

しんどかったです。

食事はずっと、台湾料理で、個人的にはすべておいしかったですが同じような料理ばかりで、ヘヴィーでしたね。

交流会も総勢３００人くらい集まって壮観だったです。

今年２回も台湾に行って妻には、

「あほちゃう」とさげすまれたり、

「生命保険いっぱいかけといてね」と優しい声で言われたり、

「お土産買ってこなかったら殺す」と最後は恫喝され、恐怖で震えました。

仕方ないから、

ブルガリのリングとグッチのバッグをお土産に買いましたよ（泣）

中国人にじゃなくてほんとの妻にですよ(笑)

中国人には本物のヴィトン、

妻にはmade in Koreaのヴィトンをお土産に買っている人がいました(笑)

いいんでしょうか！？

「かまへん、かまへん。人生いろいろ、愛人もとっかえひっかえ。」

　　　　建設会社の社長（談）

マンション分譲

Sat, 17 Apr 2010 07:15:55 +0900

このブログがあまりに放置されすぎで、プレイを通り越して、

冷蔵庫の奥に潜む賞味期限の切れた焼き肉のたれのようにびんを開けると腐臭を放ち、

島田秀平や細木数子のように胡散臭く、

ヤフーからは事業仕分けで連坊にばっさり切られそうだし、

亀田父のように永久追放されかねないので久々更新しようと思います。

そのうちパソコン画面の「ここをクリック」というのをクリックすると、

どえりゃ~くっさいにおいが画面からでるかもしれません。

テクノロジーの進歩は驚異です。

マンション分譲がここ２，３年の目標です。

あべこうじで有名な当地、イッタ~リアーは、エロ激戦地帯ですが、

マンション分譲「空白地帯」なんです。

ある大手デベロッパーが昨年倒産してから大手の新規分譲はありませんし、

ましてや中小デベの分譲もありません。

しかも、値付けを間違えたマンションが多数売れ残っているので、

とても新規で分譲して売れるような状況じゃないと人は言うでしょう。

しかし、一般に最悪という時期がある意味、最高なんですよ。

ハイパー薄消しモザイクもびっくり、大博打の逆張り人生です。

ほんとはとても気も心臓もあそこも小さい臆病ノミ男なんですが…(笑)

（だから慢性胃炎なんだよっ）

ここ１０年くらいずっと、

年２、３件のマンション用地をデベに供給してきました。

マンション分譲のノウハウもモッコリ学びました。

今がその時、マンション分譲をやります！

っていうかやりたいです、

黄金伝説、

アマゾネス食べつくし、

もしくは、アングロサクソンの謀略全部当てるまで帰れまテン。

現在、ある土地にバイブじゃなくてプランを入れてます。

マンションは立地が命なので、いい物件が出たら、

１、２年に１回くらいは分譲をこれから

当地、イッタ~リア~（もうええって）で継続してやりたいですね。

マンション分譲って、宅建の免許持ってたら誰でもできる、

たこ焼き屋や風俗営業並みに簡単な(笑)、

非常に参入障壁の低い業界なんですよね。

そういうのがあって、乱立していたデベも、３年前にいわゆる「姉歯事件」

があって耐震問題がクローズアップされ、リーマンショック、

昨年来の貸しはがしなどで、業界内もかなり淘汰はされたと思います。

先日、マンション分譲も底を打ったという新聞報道もありました。

実はこういう新聞報道があった時点ではすでに遅いというか、

一般人のマインドが最悪でこんな時期に分譲するの！？

っていうくらいの時がタイミング的には最高なんですが、

まあ、なんでもすべて完璧な状態でできるものではありません。

体調完璧だと思って挑んだら激チンというのもよくあることですが、

８０％以上、成功の確率があるなら男としてビヨンセにチャレンジ

すべきでしょう（どうせ渡辺直美だよ）。

あとは、ゆるゆるの菊門からのウン、じゃなくて「運」ですね。

商売ってほんと運という不確定な要素に非常に左右される不思議なものです。

どんなに綿密に事業計画して、まず失敗しないだろうと思っても、

例えばリーマンショックのような劇薬でマイナスの外的要因が

不幸にもトッピングされたら化学反応起こしてうまくいくものもいきませんが、

ある時は媚薬のようなあま~いトッピングが降臨して実力以上のものが発揮される時もある、

かなり中毒性の高い危険な魔物とも言えます。

うす暗い中国パブでは銘汀してよく見さかいなくなりますが、

とにかく世の中の大きな流れを見誤らないようにして、

日々まじめに地道にこつこつやってれば、

大きく失敗はしないものだと信じたいです。

ちなみに今年は仕事がとても順調で、久々、

国土法を出すような仲介（市街化区域は２千㎡）をしました。

あとは最近、ジャルジャルじゃなくてJAL 所有物件の入札で負けたのは残念ですが、

落札した会社はとてもずさんな事業計画で融資が難しく、

再び、入札になるかもしれないので、

気を引き締めて股間に血液を循環させてファスナーを突き破るほどの膨張で、

YKKに宣戦布告ですわ(笑)

（なんのこっちゃ）

　　　　　　　　　　　　　　どんな鍋やねん！？

初釣り

Sun, 21 Feb 2010 09:55:31 +0900

昨日は、昨年９月に釣りに行って以来、ほんと久しぶりに釣りに行って来ました。

朝６時、和歌山マリーナ集合。

天候は晴れでしたが、風が強く、気温もとても低く、つらい釣りとなりました。

大物でもヒットすればそんな状況も吹き飛びますが、
いつもの日ノ岬、関電沖などを攻めるもまったく反応なし。

魚影は真っ赤で魚はいるはずなのに、釣り師４人の竿を曲げることもなく２時に納竿。

今年の初釣りは惨敗でした。