好きです。川越 さいたま!。街の不動産屋さん日記

地目変更完了、任意整理売買

地目変更登記完了、待ちに待った畑の地目から、やっと雑種地に地目変更ができた。
これで、銀行借り入れ可能になって、残金決済になるんた。
片のニモツがおりた。
やはり、平成８年、以降無理し新築一戸たてを購入した団塊の世代の崩壊が始まったような気がする
年金でローンの支払いを永遠につづけるか、ローン任意完済して賃貸か、瀬戸際の人もいる。
当時買っていただいた人のなかで、四十台五十台のひとは、年金の額が減額になり、ローンとの比較で、
ローンが多いと、こんな家は要らないと開き直りするしかない。
競売か、任意整理売買しかないだろう。これも不動産人助けだ。

テクノストラクチャー三人目

三号棟のお客さんほぼ即決でした。建物を見て気に入ってくださったのでよかった。
年齢三十一歳、奥さん子供六ヶ月のかたでした。
頭金三割はもっていらっしゃるんですね。フラット３５の住宅金融公庫が使いたいといっていました。
銀行ローンとくらべると、よいところ、保証料なし。銀行は、0.2%必要。
ただし生命保険借り入れ金額の０．３％公庫が必要。銀行ローンは、返済額に入っている。
結論は、銀行ローンは、０．１の違いだ。ただし銀行ローンは百パーセントの銀行借り入れか゛可能だ。
これから建築して、来年の三月に完成予定だ。

不動産の値切り。

本当はこまります。売買価格の百万、二百万平気の値切りのお客さんはたくさんいらっしゃいますねー。
だがしかし、大手の建売の大量生産方式のところでは、簡単に値切り金額が通る場合があるが、
こつこつと手作りの注文建売は負けなくてもわかってくれる、お客さんが、かならずいます。
この世界事情に精通していれば、どことどこは、何銀行で融資うけているから、負ける負けないと、
はっきりしている。おそらく負けるところは、製品に自信がないか、会社の決算とかの、目先の考えて゛
雇われ営業が上司の決済を、あおぐようだ。建築の隅からぜーんぶみていただいて、お客さんの、色デザインを、途中から要望を取り入れられる親切さを、
もちあわせているので、今回の値切りのお客さんは、お断りしようと思っている。完成して、三ヶ月、六ヶ月たって売れないなら、値切りに応じるか゛、まだまだ先がなか゜ーい。

よくわかる少額訴訟＜６０万迄＞

本年二回目の、不動産法定講習日だ、

家賃滞納、駐車場料金滞納、の場合、６０万迄は、本人が訴訟出来る。

同一年、同一の簡易裁判所にたいして、１０回まで、限定

一回で、判決がでる。費用は、６０万迄で、申し立て手数料が６０００円、

切手代、９１０円かかる、

結論は、ないそでは、振れないこともある。

アパートのクリーニング代は、だいたい、大家さんが払うのが本当だと、県の講師が
説明していた。

本日は、みなさんご苦労様でした。

不動産やさんの講習日

本職の、不動産の講習日、　　　　　毎日か゜、勉強だーーー・
浦和県庁近くの、協会本部にて、
老いも、若きも、ＰＣの、本格講習日、

浦和には、いろんな駅があって、本当にまぎらわしい、。

北浦和、中浦和、南浦和、浦和、武蔵浦和、東浦和　西浦和　　ああーもうわずらわしい。

電車も、埼京線、武蔵野線、上越新幹線、東北本線、　　　　ああーもうわずらわしい。

前回の講習時は、電車で行って、乗り間違えた。タクシーで、北浦和から、中浦和とおおいそがしい。

今回は、早く行って、駐車場やっと確保ーーー帰りは、六時になる・

デジカメは、何回も、落っことしたものだから、どうもピントがぼけている・

いいカメラがほしいもんだ、じゃぱネットタカタは、今回やめて、ケース電気で見てこよう。