たいした話でもないですが、、すこしこだわったりして

マイレージプラス （UA)のマイルは国内線で使え

ダイナースからユナイテッド航空のマイレージプラスに８万マイルほど移してみた。

ダイナースからANAへの年間移行上限が８万マイルから４万マイルにとサービス低下したのでANAと同じスターアライアンスのユナイテッドなら使いやすいかなと思ったわけだ。そんでいろいろ調べているのだが、これは凄いと瞠目している。何が凄いかというと日本国内線沖縄以外は片道５０００マイルで特典航空券が取れる。ANAは７５００マイル。これだけだとそんな差に見えないけど、ユナイテッドは直行便がなくて乗り継ぎしても５０００マイルなんである。ANAでは乗り継ぎすると大抵マイルが別々に請求される。

具体的に書いてみよう。羽田から対馬までの特典航空券、ANAだと羽田ー対馬は一回でとれない。まず羽田ー福岡を７５００マイルで取ってそれから福岡ー対馬を６０００マイルで取る。合計１３５００マイル。往復で２７０００マイル。これがユナイテッドだと５０００マイル（往復１００００マイル）で済むので三分の一近くで済んでしまう。この差は大きい。といことで早速このメリットを生かして旅程を組んだ。行き先は利尻島。現時点で同じ日程でANAから航空券を買うと安値でも８９０６０円。これが１００００マイルだからかなりお値打ちである。というかめちゃくちゃ美味しい。

ANAの特典旅行は予約変更が自由自在なのでとてもフレキシブル。ユナイテッドは手数料がバカ高いので実質変更キャセンルは選択肢にない。でもそのまま予定通り行けば別に良いのである。別に急用なんてないご身分だから。何度も言っている通り時間と体力があれば金はそこそこあればお気楽な生活ができる。もっともそのそこそこってお金はもちろん２０００万円とかではないですけどね。

天津飯

中華料理で日本人が地名がついたもんと言うと真っ先に思い浮かぶのは天津飯（天津丼）だろう。でも少し考えると上海炒麺というのもある。ちなみに上海蟹というのは料理じゃなくて蟹の名前だろう。さて北京と天津は近い。高速鉄道で３５分。カミさんはたまごが好きなので、本場天津の天津飯とはいかずとも北京に本場物の天津飯はあるだろうと調べて、それでわかったのは中国に天津飯はない。あれは日本で作られて勝手に天津の名前を使っただけなんだそうだ。それにしてはけっこううまいし立派な中華料理に見えるけどね。北京と言うと北京ダックに代表される北京料理なんだけど、あれは値段ほど美味いと思わないので。北京では広東料理か上海料理を食べようと思っている。日本では四川料理はポピュラーだけど中国ではちと避けたほうが良いなと思っている。日本の四川とだいぶ違う。

先週は２ラウンドして、８７、８６であった。ラフがきつくなってそれでグリーンも速くなってきて大叩きがひとつふたつと出てしまう。無理して狙わないならたぶんボギーでは上がれるんだけど、遊びのラウンドで手堅くやるのもなんだかなーでそれでボギーじゃなくてダボ、トリになるけど、これは自分の腕前としては下手になっているとは思わない。真剣ラウンドで刻む時はちゃんと刻む。その真剣ラウンドがないんだけど。ゴルフについては少し減らそうかと思っている。と言っても週３回を２回にする。その代りに山歩きとかサイクリングとかを増やすつもり。オーナーになるからと言うわけでもないけど優雅なリゾートライフにしたい。

北京旅行の検討と手配がだいたい終わったので一段落、もともとまずは北京と軽い気持ちであったがそれなりに見所もあり楽しく手配を楽しんだパック旅行と個人旅行の大きな差は、個人旅行ではいくら調べて手配をしても、その通りにやらなくて良いという自由があること。あくまでも事前に選択肢を用意するだけ、現地で流れの乗るというのも一興である。レストランなどは結局調べたところに行くことはないが、まあ予備という位置付けでその予備を一生懸命調べるわけだ。一方パック旅行は決まったスケジュールをこなすだけ、そんなんで何が面白いかとわたしなど思う。我が家はパック旅行に参加したことなど一度もない。娘はたくさん海外に行っているけど、子供の頃から自由旅行が当たり前なので、一緒に連れ回されるなんてハナから考えられない。

次は国内旅行をひとつ入れようと思っている。ANAのマイルは２０万くらいあるけど温存して、ユナイテッドのマイレージカードを作ってダイナースからひとまず８万マイルを移した。日本の国内線であれば沖縄以外は往復一万マイルなんで、夫婦で４回はどこかにただで行ける。おもしろいのは乗り換えで一回で二箇所行ける選択肢がある。たとえば羽田から大阪で一泊してそれで翌日福岡に行っても５０００マイルで行ける。システムはよくわからないけど仕事で行くならやってられないけど遊びならおもしろい。ユナイテッドはよく知らないのでしばらく検討をして遊ぼうと思っている。

ブログ移転について

https://taishitahanashi.blog.fc2.com

現在ふたつのブログを更新している。内容はまったく同じである。別に手間はない。更新のタイミングは多少ずれるけど、移転先の方を先に更新するようにしたい。次第にヤフーへのアクセスが減って移転先が増えていけばスムースである。そんでそのうちヤフーブログはなくなるわけだからどこかでヤフーは更新を止める。ヤフーが用意した移転ツールは一応使ってそれはバックアップで保存するかそれともそっちをメインにするかはこれから考えようと思ってます。

物持ちの悪い国

ツバメが子育てを一生懸命しているのだが、天敵が多い。蛇が壁をよじ登って雛を狙う。またカラスも雛を襲う。昨日まで6羽の雛がいて大きく口を開けて親鳥からの餌をねだっていたのに今日には２羽に減ってしまっている。どうやらカラスが襲ったらしく毛が散乱している。

あららと思ったが、一羽生き延びてなんとか飛ぼうとしているがあまりうまく飛べずにいるやつが見つかった。飛ぶことは飛ぶが下手で思うところ行けない。持久力もなくすぐ休む。だがすぐに飛べるようになるんだと思う。

人を怖れる様子が全くない。巣にいて親鳥も雛も人間が害悪をもたらなさいとわかっているらしい。触れるくらいである。もうカラスが狙っているのは明らかで親鳥とカラスが空中戦をしている。

カラスは人間を警戒していて人間がいるうちは襲ってこない。明け方など人の気配がなくなると襲うようである。ということでなんとか後数時間で飛び出して欲しいものだけどさてどうなるか？ 自然というのは厳しいものだとこんなリゾート地で縮図を見る思いがする。

北京旅行の検討で忙しい。行くところは決まっているようなものなのでどうやって行くかである。夫婦で割と優雅に移動を手配した。でも思うに中国というのはあれだけ歴史があるのに、実は古い遺跡が状態良く保存されていない。なんにせよ物持ちの悪い国である。例えば遣唐使の時代、日本ではすでに法隆寺があった。今でもある。ではその時代の中国の遺跡は？　ない。

中国は建造と同時に破壊の歴史でもある。そのあたりは日本とは感覚が違う。日本人は経緯はどうあれ古いものは大切にする。中国や韓国は日本人の感覚からすると粘着質で執念深い。逆に中国韓国から見ると日本は淡白というかすっとぼけているように見える。日本にすれば７０年は十分古いが、彼らから見ればつい最近のことなんである。

貝塚茂樹の中国の歴史は興奮して読んだ記憶がある。司馬遼太郎の名作、項羽と劉邦。紀元前の話である。日本ではまるで原始人が闊歩していたのではないかという時代に、すでに傑物がうごめく激しい権力闘争。四面楚歌とか背水の陣とか、この語源は項羽と劉邦の時代である。その時代が下りて三国志も日本人には馴染深い。でも中国で歴史的観光と言えば故宮とか万里の長城とか、１０００年もあとの話が定番である。まあいちおうは見て来ようとは思う。

不動産個人売買および個人登記

あくまでも今回のケース（賃貸契約からの買取　現金決済　抵当権なし）での準備リスト。この条件以外では個人で売買契約と登記までやるのは難しいと思われる。

逆に言うと、こういう取引ができるということそのものが恵まれていいると思う。借金している人間から買おうとしたり、あるいは自分が借金して買うとなるとこうはいかない。金持ちほど選択肢が多くてお金をセーブできて、リスクが取れない貧乏人ほど経費が嵩むようにできている。

　１、固定資産評価証明書　売主

　２、固定資産公課証明書　売主

　３、住民票　双方

　４、印鑑証明　双方

　５、登記識別情報通知（権利書）　売主

　６、住所変更後の登記簿全部事項証明書　売主

　７、身分証明書（運転免許等）双方

　８、マンション管理規約　およびマンション総会議事録（直近３年間）　売主

　９、マンションの鍵　売主

１０、実印　双方

１１、管理費および修繕積立金の明細がわかるもの　売主

１２、収入印紙　契約書用　双方

１３、売却代金の領収書　売主　

１４、売買物件引き渡し確認書　買主

１５、固定資産税等精算書および受領書　買主　

１６、鍵の引き渡し書および受領書　買主

１７、管理費等の精算書および受領書　買主

１８、賃貸契約家賃の精算書および受領書　売主

１９、賃貸の返還敷金および受領書　売主

２０、売買契約書　双方で協議

２１、重要事項説明書　　売主　割愛　

２２、現況確認書　　　　売主　割愛

マンションは今でも十分綺麗なのだけど、床の張替えと畳の表替えくらいはしようと思って業者との打ち合わせを始めている。床は絨毯からフローリングかクッションフロアに替える。清潔感が出て掃除が楽になる。５年間は所有してその後は多分どこかで売却という流れになると思う。永住物件ではない。あくまでもセカンドハウス。

買った値段より相当高く売れると思う。那須は規制があって温泉付きのリゾマンはもう建てることができないのでそれなりの値段であせらなければゆっくりと回転していく。その場合はあまり大きくない部屋ほど売りやすい。さいたまでも豪邸まがいの大きな家を建てて空き家になっているケースが多い。大きな物件は代金も維持費も高く買い手を選ぶ。つまり売りづらいのである。

カミさんと結婚した時に、それまで住んでいた横浜のアパートに一旦一緒に住んだ。

２DKの賃貸アパートであった。このリゾマンよりまだ狭い。もちろん持ち家なんてない。ちなみに結婚した時は平社員よりちょい上くらいであった。そこらにいるようなサラリーマンがそこから快進撃を始める。それで今のようになったが、だいたい自分が望んだ通りになった。夢のような生活と自分で思うけど、夢というものは具体的で精緻でなければ実現しない。そしてそれなりの準備を必要とする。どうやるかって？　わたしのようにやれば良いのである。同じことを１５年近く書いてきている通りである。