世界一周建築家のブログ

地域冷暖房のマンションのデメリット ?

　地域冷暖房に関して熟知している訳ではないけれど、デメリットが多いのではないかと想像しました。

　高齢者施設の改修から考えると、給湯をステンレスで作っても配管には曲がりがあり、その部分で流れが渦を巻き経年劣化によって、10〜20年でピンホール(小さな穴)が開いて漏水に到り設備更新が必要となると思われます。

　地域冷暖房のマンションを2000年に検討したとき、ガス代の基本料金が6000円とのことでした。夏場でも最低6000円かかるのだから、高めと思いました。
　家族４人の我が家では、８月はシャワーなので、2700円程度です。冬場で、8000〜9000円となっています。

　ランニングも高く、イニシャルコストもかかり、熱の伝達時にロスもあり、改修用が発生するリスクがある…
　それを考えると、どうなのでしょう。
　ごみの焼却所の熱がただのように使えるならまだしも。


　７月ニューヨークで老朽化した蒸気配管が爆発したとありましたが、それまで改修しないでもったのなら、それはそれで、長持ちしているのですね。　??

　熱いものを配送するよりも、都市ガスを配送した方が、配管材に負担は少ないでしょう。必要な箇所で燃焼させてお湯を作って、すぐそばで使う方が効率的。

■余談１
　高齢者施設ではオフィスビル、住宅よりもお湯の利用が多く、更新までの期間が短いと聞きます。

　そのため最近では、浴室を除いて、洗面、流しなどは電気温水器をカウンター、流し下に設置しています。
　これにより配管も水だけですみ、給湯管の範囲も少なくなります。

　浴室と厨房の給湯なら、壁掛けの給湯器で済み、ボイラー室が不要になります。

　ボイラー室では、メンテ・交換を考え、ボイラー２台、貯湯槽も２台最低必要になります。
　100人程度の高齢者施設では６*６mのスペースが必要でした。灯油やガスが熱源で、１階に置く場合は、煙突が必要になり、建物の中に組み込み、屋上から煙突が頭を出します。
屋上面から２mほど出ているだけなので、遠目には煙突があることはわかりにくいでしょう。黒い煙なども出ないし。
　ボイラーを屋上に置くこともあります。この場合煙突は不要。ただし上に重たいものが載るので、構造的には不利。

　ボイラー類は故障しやすく、施主からクレームが来たりします。その点、壁掛け給湯器ならだめなら、とりかえても驚くほどの費用は発生しない。

　鉄人２８号のようなボイラー、貯湯槽を取り替えるとなったら、量産品でないし、高価なのではないかと心配。

■余談２
　小学６年時に住んでいたマンションは新築だったが、電気温水器で、追焚きがなかった。湯船のお湯は昇温できないし、シャワーも使っているうちに使い切ったらぬるくなり、情けない気分だった。　

　高齢者施設の一般浴(大風呂)、個別浴(ひとり用の風呂)には、追焚きは必要だと思う。温度が下がって差し湯してもなかなか暖まらない。
　やけどをしないように、熱いお湯は出さないのだから当然だ。

　個別浴には家庭用の追焚きを付けるのがミソだ。
これがあれば、スイッチひとつで沸く。あまり気づかれていないように見受ける。

戸建とマンションどちら?

　車で家について、疲れた〜というときに、すぐそこに玄関があるのは何よりです。
遠出や親の家に行ったときは、荷物も多いので、車から玄関が近いのは助かります。このあとエレベーターに乗ってなどとは考えたくない。

　うちは車ラブではないのだけれど、車好きの人にとっては、愛車をいつも見えるところに置きたいという気持ちがあるのではないでしょうか。
そういう設計例が雑誌に載っていたりします。
　車だけでなく自転車ラブな人にとっても、愛車を離れたところに置きたいくないという気持ちがあるのでは。


　戸建では、朝起きて、窓のむこうに土と草木があり、子どもの頃に見慣れたシソやアサガオなどがかってに生えているのもこころいやされます。

(熱帯の国のアサガオは６ヶ月くらいしたら枯れるのでしょうか?
それともいつも絶好の環境で育ち続ける?　フィリピンの友達に聞くか。)


　いっぽう、冬はやはり鉄筋コンクリート造より寒いです。
簡単な暖房だけですごせたマンションがなつかしく思います。

スウェーデン住宅などは違うのかなと思いますが、小宅はリビング、階段がつながっているせいもあり寒くて、夏を旨としたと言い訳しています。


　マンションの共用廊下で他の人に会うとなにかぎょっとするのは、自分のテリトリーであるようなものが共用状態になっているから、違和感を感じるのでしょうか。
あいさつはするけれど。

　両者いろいろ長短ありますね。

ベランダに建物の屋根はかけない方がよいのでは

　戸建の場合、洗濯物を干す場所として、ベランダ(テラス、バルコニー)が
あると思います。
　建物から出っ張らせたくないという主旨とデザイン上の理由からか、建物本体の屋根をベランダにかけているケースを見ました。

　木造の場合、屋根を支えるために壁が必要になるので、ベランダの出隅部分に
90cm程度のそで壁がついて、光を通さない屋根がかかっているので、
せっかくのベランダが薄暗くなっていました。

　設計者は気づいただろうか。
住んでる方は残念に思われているのではないだろうか…
よそさまのことですが、こころを痛めてしまいます。

　ベランダには使い勝手を優先すれば、ベランダ用のポリカーボネートなどの
透明な屋根をかけたい。
うちのをみると数年で汚れがみえますが、小雨よけになるしいいのかな。

　ゆとりがあれば、サンルームとして温室のように区画できれば冬場でも洗濯物が乾きやすく、雨が降っていても干し続けられてよさそうです。
長野の知人宅ではそうなっていました。冬場に雪も降るのでたいへんなのでしょう。


　ベランダの手摺は、壁を立ち上げるより、竪格子などのほうがベランダが明るく、
外もよく見えます。デザインは良くないと言う意見もあると思いますが。

　マンションでバルコニーの手摺がコンクリートで上まで立ち上がっているのは、
視野が狭くなりおすすめできません。
また通常のバルコニーは片持ち(壁から張り出している)で、構造的に強くはないので、
先端で立ち上がると荷重が増え、よくない方向です。

　おっこちるということはないけれど、片持ちは軽い方がよりよい。
プランターで草花、野菜を育てるにも、壁で立ち上がっていたら植物はいやがるでしょう。

押入が洋服ダンスに変身!

　押入の中段(３段あるうちの真ん中)で、天袋の下部にステンレスなどのパイプを付けると、洋服がつるせるようにもなります。
男物のスーツはすそが少し折れてしまうこともあるかも。

　押入を多く作れば、そのうちのいくつかは押入にも洋服ダンスにも使えるようになります。

　最近は結婚してタンス類をそろえないことも多いようですが、洋服ダンスなしだと家が広くなって、地震時にたおれてこないでいいメリットがあります。
タンスを置くと部屋がすぐに狭くなりますよね。

　６帖なのに、４帖半しか使えていないなど。
ものをもたないのが、ぜいたくでもあるかも。


■まずしきものは幸いなりを感じました
ふだんは電車通勤なので、駅まで歩き適度な運動となっています。

最近、２回、電車もバスも通っていない某市役所へ行くために家から自家用車で
行きました。片道４０キロで１時間５０分かかります。

車の運転になれていないせいもあり、市役所へ着いたときはじっとり疲れていました。
家から直接車に乗ったので、運動していないため血のめぐりが悪い感じです。

社長や局長クラスになられると、社用車で自宅まで送り迎えしてくれるようですが、
そんなことを享受していると、体が弱くなると思いました。

暑くても、雨でも駅まで歩けるのは幸せ?　まずしきものは幸いなり。

国会議員の方は、議事堂から首相官邸まで裏道を通れば、交差点をはすに渡るだけなのに、黒塗りの車で移動するようですね。

初めての田植え

初めての田植え

バケツ稲という
http://www.ja-group.or.jp/baketsuine/
稲をバケツで育てようという種もみとパンフのセットを子どもが学校でもらってきました。

よく読まないで種もみをばけつ水田に蒔いてしまったので、芽がでなかったのだけど、
田舎へ行った折りに田植えをした後にあまって田の端に捨てられていた苗をいただきました。

ホームセンターで黒土３袋を買い、バケツ８個にセットしました。
5/8に42歳にして初めて田植えをしました。
先祖からのＤＮＡに刻まれているのでしょうか、植えた後、わくわくしてきました。

大昔はこれが育ってくれなかったら、食い上げだという切迫感があったでしょう。
育てたいという気持ちがむくむくわき上がります。

台風が来た折りに、田を見に行った農家の方が被災されたというニュースを聞きます。
以前は危ないのだから、行かなければいいのにと思いましたが、
田植えをしたらその気持ちも理解できる気がします。
我が子がいるのだからどうなっているか見に行きたいという思いなのでは?

さて家で育てる場合小宅では、水田のように一日中、日があたる庭がないので、
大丈夫かなと思っています。
屋上があればいいのですが。

育てることはわくわくしますね。
追ってご報告したいと思います。