|
ここ1ヶ月、マンションでも買ってみようかと具体的に進めていたが、結論から言うと破談になった。それに伴うドタバタも色々あったので、一応の節目を迎えた記念に（？）まとめておく。 物件は、以前ブログにも内覧記を書いたこともある、狙っていた築後10ヶ月のマンションで、快速停車駅徒歩4分の立地。 他の部屋が売りに出されているのをネットで見つけたので、早速仲介業者に連絡を取って見学予約。但し今回は1階の部屋だったので、見学前の段階では買うところまでのつもりもなく、先々のために床や面材、建具や設備のバリエーションを研究したいという気軽な気持ちだった。もともと「せっかくマンションに住むのに、なぜ地べたに住まなきゃならんのだ？」という考えのほうだったので。 8/23（土） 昼前から内覧。 現地に行って分かったことだが、この部屋は未入居。 分譲主から個人が購入して、一旦所有者が登記されているので未入居でも中古扱いになる。 気になるのは売却の理由。 所有者は60歳代の女性だが、その両親と一緒に住もうと思って買ったものの、実際には両親が難色を示し、結局未入居のままになっていたのだという。 以前見たほかの部屋と違って床は狙っていた白木色。オプションも室内物干し、ビルトイン食器洗浄機、蛇口一体型浄水器、ボウル一体型カウンターと我が家の趣味とぴったり。女性の所有者だけに、嫁さんのセンスとも合うらしい。またキッチン上の吊り戸棚がないタイプだったので、圧迫感を嫌う私の好みにも合う。1階の特典としてキッチン床下収納と防犯センサーがつく。さらに正方形29�屬寮賤冂蹇�この物件は、公道を挟まずに市が設置した緑地公園に接しているため、専用庭の向こう100ｍの奥行きもひたすら緑の借景。 おぉ〜、この部屋だったら1階はデメリットよりメリットのほうが勝るかも・・・と、好印象。 8/30（土） 1週間経過しても物件に対する興味が薄れなかった。むしろ、どうすれば買えるのかを色々考えていた。 ちなみにこの部屋は東南東向きのため、朝の日差しの入り方を確認したくて、朝一番の9時に再度内覧。日照は良好。さすがに室内の感動は先週ほどではなかったが。 午後に仲介業者の店頭に行って中古物件ならではの値引き交渉。もともと新築分譲時から若干引いた値段で売りに出ていたのだが、そこからさらに値引き希望額を伝える。その希望が通れば、俄然現実味が出てくる。 夜、仲介業者から電話が入る。満額ではないが、ほぼ希望が通った金額で売主の了承を得られたという。 8/31（日） 値崩れしにくい立地に対して、新築分譲価格＋オプション金額から1割以上安く購入できる条件だったので、その金額を受け入れ売買契約する意志を伝える。 9/1（月） 仕事の後、20時頃に仲介業者の店頭に入り、重要事項説明を受けた後、契約を行う。売主との売買契約書、仲介業者との媒介契約書、仲介手数料支払承諾書にサイン。ただこの時、仲介業者の営業成績上の都合から、全ての日付を8/31付にするよう要請を受ける。 なお、重要事項説明に時間を要し、結局空腹で店を出たときには23時半。 9/2（火） 仲介手数料のうち50％と手付金を仲介業者に振り込む。 9/5（金） 住宅ローン申し込みのため、準備開始。 銀行協会の個人信用情報開示センターへ行き、自身の登録情報を確認。 9/9（火）
CICへ行き、クレジット会社系の自身の登録情報を確認。 銀行系もクレジット会社系も、自分の記録に問題はなかったが、やはり使っていないクレジットカードのショッピング枠やキャッシング枠が記録されていたので、無担保枠を無駄に埋めてしまう懸念もあり、仕事上の付き合いで3枚持っていたクレジットカードのうち2枚を電話にて解約。 年収と返済比率を計算したところ、別に3枚持っていてもローン審査に支障はないはずだったが、今回はローン審査に通ったうえで更にどれだけ優遇金利条件を引き出せるかを狙っていたため、万全を期したかったので。 さぁ、いよいよ銀行の事前審査に臨むか！ というところまで行ったのだが・・・。 |
全体表示
[ リスト ]
コメント（0）
