━━━＜ぱんぴーのぼやき＞━━━

マンション購入挫折、車購入検討

この1年ほど、都心部のマンションを購入しようとしていろいろと見てきたけど、オリンピックの影響で建設人件費が高騰しているだとか、アベノミクス円安の影響で材料費が高騰しているだとかで、とにかく価格が異常に高い。

更に円安でお買い得感を感じる外国人投資家（主に中国人？）が賃貸に出すために買い占めるという事態も発生。

相場にあやかって、闇雲に値段を釣り上げる大手デベロッパーまで出てくる始末。

これからもまだまだ上がるという。

でも、こういったバブル現象は必ず弾ける。

マンションや土地というのは東京であれば「山手エリア」がメジャーリーグ。

資産価値が高く、中古売却時の価格減少率が低い。

続いて人気なのは、横浜と都心の両方へアクセスが便利な東急沿線。

具体的には、東横線、田園都市線、あとは目黒線も含まれるのかな。

つまり山手線、東横線、田園都市線の駅近であれば将来売却して引っ越す時に、売却資金を得やすいということになる。

区で言えば、都心6区（千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区、文京区）と城南4区（品川区、目黒区、大田区、世田谷区）。

あと異常事態が発生しているのは、川崎市の中原区＝武蔵小杉のタワマンバブル。電車の乗り入れが超便利だから。

理想は地縁がある東横線沿線ということで探し、車も持ちたいので駐車場代の相場が３万を超える目黒区よりは、２万円代でみつかる世田谷区の方がいいのかなというのころ。

だったけど・・・

高すぎます、今のマンション相場。

新築も中古も異常に高い。

今は本来のポテンシャルに対して１〜２割高いと言われている。

オリンピック後は東京都の人口が戦後初減少に入っていくともいわれていて、不動産価格はゆるやかにかつ確実に落ちていく。

日銀がとち狂ってハイパーインフレ起こさない限りは。

なのでちょっと静観しようかと。

マンション探すのも疲れるし。。

高過ぎるんで。

いい勉強になりました。

Ampli5 Plus

Ampli5 Plusというのを買ってみた。

なんでも、身に付けるだけでパワー・柔軟性・身体バランスが高まるという眉唾もの。

レザーのタイプは通常1万なんだけど、職場の近くで半額セールを発見。

自分は足首が硬いせいもあってよく転んだりするので、少しでも転倒防止になればと思って購入。

効果あるかな？

UP by Jawbone購入

以前から欲しかった最近話題の活動量計、UP by Jawboneを買いました！

サイズがS、M、Lとあって、どれにしようかと迷っていたのですが、原宿のAssistOnで試着して決めました。

なんでかヨドバシやビックカメラは意地でも試着させてくれないのね。。

で、選んだサイズはM。

俺は腕がとても細いのでSサイズかなーと思っていたのだけれど、Sサイズだとぴったりって感じで余裕がない。

腕時計と同じ腕に、腕時計より外側で重ねづけしたかったので、ゆとりのあるMサイズだと手首より下側でぴったり。

実際腕時計と合わせてつけてみると

ロゴ側を上にするとこんな感じ。

ロゴを下にするとこう。

おしゃれで付けてるアクセサリーっぽくていい感じかも^^;

これからライフログつけてってみようと思います。

エンゲージリングの選び方

結婚することになった。

ので、エンゲージリング（婚約指輪）っちゅーやつを買うことに。

昔は婚約指輪は給料3か月分なんて話もあったのだが、それは1980年代のバブリーなころのデビアスのCMの話。

今は40万程度が標準で、ゼクシーか何かには年収の8%とかって書かれてる。

俺の場合はそこそこ貯金もあるので、エンゲージリング（婚約指輪）とマリッジリング（結婚指輪）合わせて100万、逆算するとエンゲージは60万くらいにすることにしてそれを伝えた。

ブランドも全然知らなかったので調べたところ、ブライダルで代表的なブランドは以下のようになっているようだ。

世界５大ジュエラー： ハリー・ウィンストン、ティファニー、ブルガリ、カルティエ、ヴァンクリーフ＆アーペル

グランサンク： ショーメ 、モーブッサン、ヴァンクリーフ＆アーペル、ブシェロン、メレリオ・ディ・メレー

特殊ブランド： グラフ、デビアス

３大カッターブランド： ロイヤル・アッシャー、ラザールダイヤモンド、モニッケンダム

服飾ブランド： グッチ、シャネル

イタリアンブランド： ダミアーニ

時計ブランド： ショパール、ピアジェ

国内ブランド： ミキモト、タサキ、俄、４℃、スタージュエリー

ECブランド： ブリリアンス＋、カデンシア

ハイブランドでも0.3カラットのものであれば20万〜30万程度、高いものでも50万程度で買えるようで、

最初はブランド店をいろいろ見て、あのデザインがいいねこれがいいねという話をしていた。

説明を聞くうちに、ダイヤの４Cがカラット（大きさ）、カラー、クラリティ（透明度）、カット（輝き）という基準についても生まれて初めて知った。

ブランドでもノーブランドでも鑑定されたダイヤは同じものだということも。

が、ふと疑問が。

「みんな、どの程度のグレードのダイヤを選ぶんだろうか」

会社の先輩などにも聞いてみたが、人の言うことは千差万別。

ダイヤのカラットなどはあまり気にせず単純にティファニーで0.3カラットだがカラーやクラリティにこだわって買ったという人から、1カラットにこだわって卸問屋でオーダーして100万かかったという人など。

要は趣味、価値観の世界らしい。

で俺は、できればブランドもののほうがいいが、

ブランド物の0.3カラット程度だと、最初は嬉しいが、ブランド名を隠して見たときにかえって寂しさすら感じる気が。。

ブランドにこだわらず、できるだけ大きいダイヤを、0.5カラット以上のものをあげたいと思い、

カラーやクラリティにはあまりこだわらずに、ブランド物とノンブランドの同一カラットの値段を比較することに。

■ブルガリ

ブルガリでは1503というモデルが気に入った様子。

・0.3 H VS2 \469800

・0.3 G VS2 \491400

・0.33 G VS2 \513000

ブルガリの1503では0.3カラットで約50万円が目安。

基本的にハイブランドはクラリティがVVS以上を薦めてくるので、0.3カラットも60万くらいが基本で、言えばグレードを下げたものも探してくれるといった感じだった。

0.5カラットはもはや手が出そうにないので聞けなかった。

■アイプリモ

ブランドとしては少し落としてアイプリモだとどれくらいか見ることに。

・0.610 F VS2 3EX 約60万

・0.525 D VS2 3EX 約50万

アイプリモの場合はルース（裸石）とリングを組み合わせてオーダーする仕組み。

リングは大体10万程度になるので、この値段にリング代がプラスとなる。

ブルガリよりはだいぶ安い。

アプリもなら0.5カラットで60万、0.6カラットで70万といったところか。

■ラザールダイヤモンド

ここもアイプリモ同様、ルースとリングを注文するスタイル。

なので値段はルースの値段。リングはアイプリモと似たような値段。

・0.57 E SI1 \607000

・0.56 H SI1 \460000

・0.38 E VVS1 \511000

SI1まで落としてこの値段なので、無名ブランドのくせに結構するなーと思ったら、ブライダルとしては結構有名で歴史や肩書もあるブランドだった^^;

■デビアス

ではブランド料＝通常の卸値との差額が比較的良心的に設定されているブランドはどこか、ネットで調べてみたところ、

デビアスが意外と良心的な価格設定をしているとの情報を見つけ、話を聞いてみることに。

この時点ではようやくこの手の店に入るのに慣れてきた^^;

聞いてみたのはプロミスというモデルでセミオーダーした場合の値段。

・0.56 J SI2 \615000

・0.53 J VS2 \625000

・0.54 H SI2 \630000

・0.56 G SI2 \670000

・0.53 I VS2 \690000

クラリティをVSにすると、カラーをIまで落としてもこの値段なので、良心的とはいえさすが世界的ブランド。

リング込みの値段なので、同じダイヤのグレードならラザールより安そう。

でもさすがにアプリものほうが安い、といったところ。

■ブリリアンス＋

問屋といわれる店にはどうも抵抗があるのも事実。

でもこのブリリアンス＋の場合はECなので流通コストを抑えることで問屋並の価格になっており、ネットですべてのルースの値段を見れる。　⇒ http://www.brilliance.co.jp/

しかも予約すれば銀座のショールームでサンプルを見れるとのことなので足を運んでみた。

冷やかし半分で見に行ったのに社長が接客に出てきてちょっと感動^^;

社長から、カラーはGとHの間で素人でもなんとなく気づくライン、クラリティはSIでもほぼ肉眼ではわからないがVS2までならまずわからないので安心とのアドバイスをもらう。

よってカラーはGまで、クラリティはVS2まででカラットを重視して探してみることに。

・0.302ct G VS2 Excellent \95300

・0.426ct G VS2 3EX H＆C \168900

・0.520ct F VS2 Excellent \273400

・0.624ct G VS1 3EX H＆C \350600

・0.724ct G VS1 3EX H＆C \486400

リングの値段はアイプリモ、ラザールなどとあまり変わらないが、とにかくダイヤが安い。

ブルガリと比べれば、同じ値段で倍のカラットにできる。

リングもラザールやアイプリモより気持ち安いが、リングの値段はそんなに変わらない印象。

他はネットで見た限り、

ティファニーならシンプルなタイプで0.5ctが60万から、エタニティタイプだと70万から。

具体的に見つけた情報だとティファニーで0.74ct G VS2で約100万、0.84ct G VS2 約115万。

俄の0.5ｃｔは70万ほどとの情報を見つけたが、マリッジの価格帯が比較的手ごろなので、60万ほどで作れるのでは？と予想はできる。

グランサンクの中では安いといわれているモーブッサンのチャンスオブラブの0.5ctで80万ほどとのこと。

シャネルは0.52ct D VVS2で約105万、0.54ct E VVS1で約109万、0.76ct E VVS2で約140万。

ちなみに、芸能人が大好きなハリー・ウィンストンは最低価格が0.5カラット90万からということになっていた。

それぞれ為替や在庫の状況により結構変動する。特に今は円安に振れてるので高い。

網羅的に見た感じ、ブランド力が高いにしてはカラット単価が比較的良心的なブランドとしては、ティファニー、デビアス、モニッケンダム、モーブッサン、俄、あたりか。

あとはハイブランドとまではいかない国内ブランドのポンテベッキオやアーカー、アフラックス、アガットなどなら少しは安いのかな。0.3ctなどの値段はハイブランドと大差ないようだが。

グランサンクでもブシュロンやヴァンクリなどは破壊的に割高に感じる。

リングの値段にブランド料がかかるのは納得がいくのだが、ダイヤが大きくなるにつれてブランド料が上がっていくというのはちょっと不可解。。

ダイヤは鑑定を通しているものなので、どのブランドもまったく同じ品質になるので、ブランドが品質に影響を与えていない範囲のはずなので。

結論

結局僕らはどうしたのかというと、ブリリアンス＋にした。

つまりノーブランドということになる。

デザインはブルガリの1503が気に入っていたのだが、同じ値段でカラット数が倍というインパクトは大きく、彼女はかなり迷っていたがダイヤの大きさを選んだ。

それならできる限り大きいものをということで、0.65ct E VS2 H＆C EXのものでルースが30万円台中盤のもの、リングはエタニティタイプで10万円台後半のものに。

届いたダイヤは想像通り大きく、本人は喜んでくれた。

ジュエリーケースが安っぽいという点が惜しいが、日本製で品質面は特に問題があるようには見えなかった。

お金が無い若いカップルもここでリングを注文するとティファニーの半額で、リングもダイヤも同等の品質のものが手に入るので、ハッピーになれるんじゃないかなと思う。

将来太って指に入らなくなりリフォームしようというときにも、VS2のHカラー以上なら、ルシエやアーカー、ポンテベッキオなどの国内ブランドでルース持込みでのオーダーできるようだし。

ブランドも大事だけどねー

ソフトバンクiphoneでドコモメールを受信する

プライベートで契約しているドコモ回線（galaxy nexus/foma）を何とか安くして節約できないかと画策中。
最近は１ヵ月1000円以下のmvnoが台頭してきているので、そいつを使って何とかできないかと。


そこで考えたのが、以下のパターン。
・受け専用個人携帯
電話受け専用。データ通信off、wifi接続時のみネット接続。
メインのドコモメールアドレス保有。
タイプシンプルバリュー780円＋SPモード使用料315円＋ユニバーサルサービス料5円＋パケ・ホーダイシンプル0円＝1100円
xiの場合存在しないが、fomaなので念の為にパケ・ホーダイシンプルにすることで万が一のネット利用でもパケ死を防止。
・ネット用格安MVNO＋simフリーandroid端末
ネット用。
月980円。
ドコモメールをIMAP設定することで、K-9等でドコモメールの受送信可能。
・会社iphone（ソフトバンク）
ネット用サブ。
会社持ちなので無料。
ドコモメールははチラにも設定することで、送受信はもちろん、プッシュも対応。


この組み合わせで運用して、節約生活してみようかと。
なんとこれまで、
タイプシンプルバリュー780円＋SPモード使用料315円＋ユニバーサルサービス料5円＋パケ・ホーダイフラット5460円＝6560円だったのが、
受け専用個人携帯1100円＋ネット用格安MVNO980円＝2080円
まで節約！


ここでポイントなのが、受け専用個人携帯がパケホ解除のためにメール受信できなくなるため、
ドコモメールのIMAPを利用して、他の端末での通知や送受信を行えるようにすること。

ネット用のMVNOのandroidでドコモメール見るには、アンドロイドのメーラーは「K-9」一択。
プッシュもしてくれるし、絵文字も変換してくれる。

問題はソフトバンクiphoneでドコモメールをみるためのアプリ。
標準メーラーを使えばいいんだけど、会社iphoneは業務メールがメーラーに入ってくるので、気分的に分けたい。
無料で見つけたのは「Evomail」「Seed mail」「Lightmail」。
どれもUIがイケてるアプリなんだけど、ちょっと問題が。
「Evomail」はプッシュがリアルタイムなんだけど、絵文字が化けるし、何故かメールボックス内のメールが欠落？して見つからにメールがある。
「Seed mail」は絵文字がちゃんと変換してくれるし、設定も日本語対応で見やすい。ただプッシュが不安定で、タイムラグだけならともかくプッシュがパタリとこなくなった。
「Lightmail」はプッシュ通知は早いし、今のところ安定している。

メールやプッシュ通知が欠落するのは論外なので、消去法で「Lightmail」を愛用していくことになりそう。
ただ３つとも返信時に引用されるのがネックで、「Seed mail」は手動で消すことは出来るんだけど「Lightmail」はなぜか引用部分を消すことすらできない。
iphoneのメーラーでは有料の「Sparrow」っていうのも相当評判がいいみたいだけど500円だからなぁ。