マンション傾く 違法建築か 横浜

【 マンション傾く 違法建築か 横浜 】　NHK NEWS WEB
http://www3.nhk.or.jp/news/html/20151014/k10010269331000.html

不良の杭の下の土が圧迫されて縮んで、その分が下がったと考え
られます。

隣の棟と渡り廊下で繋がっていたので沈んだのがはっきりして大
騒ぎになっているようです。
調べてみないとわかりませんが少し傾いている可能性もあります。

隣の棟の地盤データを使ったとあります、地盤調査の費用をケチ
ったか？杭を作るときの施工管理にも問題があったと思われます。

安全性という点だけで考えれば一般の方が感じるほど危険な状態
ではないでしょう。
しかしこの場所の地盤と杭の安全性が確認されていないという点
では問題は大きい、違法の可能性が大。

基礎（杭）の支える力が低下しているのは事実。
絶対改修しなければなりません。

改修は今の技術ならさほど難しくありません。
沈んでいる建物をジャッキで水平にして、その下で杭を作り直せ
ばOK。
技術的にはアンダー・ピニングといいます。
（東京駅もこういう技術で杭を全部作り直しました）

三井不動産なら当然100％自社負担で修理するでしょう。
それでも資産価値としてはケチのついた建物ということになるの
でしょうね。

見えないところは手抜きしやすいという見本でしょうか。
内装だけがいくらゴージャスでもこれは困ります。

これは大手のマンションなのでまだマシかも。
木造の建売とかだと沈下で傾いても改修してもらえる工務店は多
くない。
最近は工務店も裁判沙汰になるのを嫌って木造住宅でも基礎はし
っかりしたものを作っています。
でも木造の地震に対する補強はまだ不十分、大地震が起きない限
り施工不良は現れませんから…。


　-　-　-　-　-
最近の記事は…
「064:裕（廣珍堂）」
http://blogs.yahoo.co.jp/holahola_123/63593571.html
「063:丁（廣珍堂）」
http://blogs.yahoo.co.jp/holahola_123/63592295.html
「季語短歌15-10-12」
http://blogs.yahoo.co.jp/holahola_123/63590817.html