ひろちん。のBLOG

地盤品質判定士

【 地盤品質判定士 初の資格試験 】-NHK
http://www3.nhk.or.jp/news/html/20130922/t10014725191000.html

一般に建物を建てるには“工務店”に頼めば全てやってくれる
〜と思いがち。
しかし、ここには第三者の視点（調査・監視）が欠けている。
手抜きをしようと思えば、素人にはわからない部分でいくら
でも出来る。

×建築主→工務店。
○建築主→工務店（作る）+建築士（法令遵守と正しい工事の確認）
　+地盤品質判定士（宅地の安全性の見極め）
これがないと安全な建物は出来ない。
建て売りでもビルでも同じである。

今回の地盤品質判定士は建築士がやや苦手な地盤の鑑定である。
特に、
・新興住宅地（宅地ごとに造成時の地盤の性状が異なる）
・埋め立て地（液状化）
・がけ、のり面の近く（地震や雨で崩れる）
〜などなど広範な知識で判断してもらうことが必要。

建築士はどうもボーリング調査だけで、周辺の地形や、宅地造
成の様子まで調べることは少ない。

特に一般住宅は役所（審査機関）の申請も検査も無視して作っ
てもガスも水道も電気も通り、問題なく使える。

〜建設途中で役所に見つかれば、いろいろ言われるが、それで
も法律が完全に守られるまでは指導されない。
（周囲に迷惑をかけない程度で妥協）

建設時に工務店とは別に外注することになるが、その費用数十
万円をケチって、建物が傾いたり沈んだりするのである。

建てる前、買う前に建築士と地盤判定士に見てもらう、という
のが正しいだろう。

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最近の記事は…
「季語短歌13-9-23」
http://blogs.yahoo.co.jp/holahola_123/62456551.html
「新幹線の高架橋のメンテナンス」
http://blogs.yahoo.co.jp/holahola_123/62454876.html
「エアコン2台お買い上げ」
http://blogs.yahoo.co.jp/holahola_123/62453475.html

新幹線の高架橋のメンテナンス

東海道新幹線は1964年開業なのでこの高架橋も50年近くになる。
阪神淡路大震災のあと、慌てて補強工事を行ったのですが、今回
の工事は、劣化を防ぐものらしい。

土木は詳しくないのですが、建築はコンクリートでも寿命は50年
ぐらいを見込んでいます。

コンクリートはもともとアルカリ性ですが、風雨にさらされるう
ちに外側から中性になっていくのです。

中性になった部分に鉄筋があると、錆びてしまうわけです。
外側から覆って風雨を避けるだけでもかなり寿命は違うでしょう。

ちょっと前の写真なのでもう工事は終わっています。
　
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最近の記事は…
「エアコン2台お買い上げ」
http://blogs.yahoo.co.jp/holahola_123/62453475.html
「テレビ大阪が見られる」
http://blogs.yahoo.co.jp/holahola_123/62451869.html
「病院の建物の寿命」
http://blogs.yahoo.co.jp/holahola_123/62450303.html

京都の洪水といえば

台風の大雨で、京都市内でも桂川-嵐山渡月橋のところと、
桂川と鴨川が合流する場所で、川が氾濫したのですが。

渡月橋のところはいつもギリギリになるけどあふれるのは
珍しい。
でも冠水がいちばん激しかった旅館や土産店のある部分は
どう見ても、かつての川の中州。
宅地として使うのはやや無理があったのかも。

桂川と鴨川が合流する場所は、昔は田んぼしかなかったと
ころ、小さな集落があった程度。
以前にも書いたけど、古い集落や社寺のある場所はおおむ
ね災害に強い。
今回冠水したのも、昭和以降に開発された工場や新興住宅
地が多い。

昔は京都で水がつくといえば伏見、暴れるのは鴨川だった
らしい。

鴨川は河川改修がすすんだせいか、近年はあふれたという
話を聞かない。
今回もギリギリであふれずに済んだ。

三条京阪あたりであふれたら、地下を京阪電車と地下鉄が
走っているので笑えない。

昔、鴨川であふれたのは五条より南が多かったようだ。
もっとも三条-四条にある先斗町（ぽんとちょう）も昔は
河原の続きだったワケで。

その河原で演芸が行われ歌舞伎になって、今の南座に至
るようです。
　
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最近の記事は…
「土砂崩れと冠水で電車不通」
http://blogs.yahoo.co.jp/holahola_123/62447185.html
「季語短歌13-9-16」
http://blogs.yahoo.co.jp/holahola_123/62445106.html
「神様はカーブが好き？」
http://blogs.yahoo.co.jp/holahola_123/62443399.html

ソーラー手回し充電ランタン

ランタンですからロウソクがわりです。

高さ15センチぐらいでLEDで光ります。
テーブルの上に置いても持ち歩いても使えます。
懐中電灯と違い光が全体に広がるので点けっぱなしの非常照明と
しては使えます。

オモチャみたいなものなので、何か作業が出来るほどの明るさで
はありませんが、とりあえず安心するための灯りというところ。

ソーラーと手回しの両方で充電出来ます。
非常用の備品は電池だとどうしても、電池切れになりがち。

放置しておいても、必要なときハンドルを回して発電-充電出来る
のはとても便利。

非常用の備えの電池をどれだけ買って捨てたことか…。
　
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最近の記事は…
「011:習（廣珍堂）」
http://blogs.yahoo.co.jp/holahola_123/62187892.html
「眼科通院日記13-4-16」
http://blogs.yahoo.co.jp/holahola_123/62186259.html
「010:賞（廣珍堂）」
http://blogs.yahoo.co.jp/holahola_123/62186250.html
　

新耐震基準1981年の実態

『1981年に建物の耐震基準が厳しくなって、それ以前の建物は要注意！』
〜ときどき見聞きするのではないでしょうか。

確かに1981年に改正されて厳しくなりました。
ただし、条件付き！
〜法令どおりに造られていれば〜

木造一戸建てなどは法令を守っていないもののほうが圧倒的に多い。
役所の竣工検査さえ受けていない。
というのも事前に提出した書類と別のものが建っているから。
より広く、より安く…。

素人向けの見栄えだけ良くして、見えない部分は徹底的に手抜き。
安全なはずがありません。

つまり『欠陥住宅』です。

住宅金融公庫融資の付いていた建物は役所の中間検査（構造強度を含む）
があったのでこれはきちんと立てられていて丈夫。
今は住宅金融公庫がなくなったので、住宅性能評価制度というのが
よいと思います。
この制度を利用すると高いレベルで住宅の品質が保証され、公的認
可を受けた会社が審査と検査をします。

ただ、木造に関して言えば、阪神淡路大震災から数年後に設計基準
がさらに厳しくなっています。
壁の配置の規定で間取りが制限され、接合用の金物も増えてコスト
もかかります。

でも建築構造をやっていたものとしてはこの水準が必要だと思いま
す。

現行基準で住宅性能評価制度つき住宅で竣工検査まで受けている。
これが欲しいところなのですが。

社会の実態は…手抜きで1981年以前とあまり変わらない耐震性か
も？

☆住宅性能評価制度については↓に簡単な説明があります。
http://club.pep.ne.jp/~wata.forum/house/estimate/amateur1.html


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最近の記事は…
「季語短歌13-3-25」
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