土地選び ２

土地選びでその他のポイントは、高低さが少ないこと。
道路や隣地との高さは６０センチ以内だと必要以上の土留め工事費が掛からない。

また低い場合は盛土しなければならないので
ある程度の期間、盛土後ねかせておいて、落ち着かせる必要有り。
もしくは機械で強制的に敷きがためすること。

ライフラインの確認。
周りより価格が安かったりする場合多いが、水道、ガス、下水などが宅内に入っているのか
前面道路までなのか、道路にも入ってないのか、雨水を流すU字溝の整備は有るか無いかチェックする。

土壌汚染対策法という新しい項目が増えたので、その報告を売主や業者に確認すること。

それと土地に接する道路が公道なのか、そうでないのか
公道でない場合、持分などがなくても
事後、通行承諾書などの発行が必要になる可能性が、あるのか、ないのか事前に確認すること。

周辺の既存の家の基礎や電柱を確認する。
基礎に割れなどが多く確認できる場合、電柱が傾いている場合、地盤はあまり強くないと予想される。

活断層分布図が宮城県の場合あるので、参考にする。

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とっても勉強になりました！ ありがとうございます＾−＾ やっぱり南向きはいいですねー！ でも人通りなどを考えると…。 正直まったく頭にありませんでした＾＾； せっかく日が当たるのにいつもカーテンを閉めるはめになってしまうなんてホントもったいないですよね！ ホントいいこと教えてもらっちゃいました！！！

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ありがとうございます。参考になったのであれば嬉しいです。