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先日、お電話で土地購入からのマイホームを注文住宅で家づくりしたいという
住まい手さんからご連絡を頂戴しました〜（嬉）
まぁ、つかの間の喜びでしたどけネ（泣笑）
モデルハウスはどちらですか？
およよ＠＠
パンフレット、郵送してくださいませんか？
さらに、およよ＠＠
私の返答が、およよ＠＠返答だっためか
機会があったらまた連絡します。プーーー・・・
およよ＠＠について触れてみますネ〜（笑）
一時期、私どももモデルハウスを建て住宅展示場などへの出店を考えた時期もありましたが
月々の家賃ってどのくらい掛かるかわかります？
多少条件などで違い有ると思いますが
私の経験だと一ヶ月、約６０〜７０万円・・・
その他に、イベント開催などでの広告宣伝費の負担
展示場への従業員の配置などでの人件費
ざっと、年間１０００万円以上は経費がかかります・・・
自社のパンフレットなどはありません・・・
あるとすれば、今までの施工事例程度です。
大手ハウスメーカーさんなどのように立派なものはありません・・・
ちなみに、Ａ２サイズのカレンダーを自社の建築事例のカラーの写真を１２枚使って
カレンダーを１００部作ると、約３００万円・・・
結局、これら全て見えないコストとして住まい手さんから頂くお金なんですよね〜（汗）
見えないコストとしてです。
この見えないコストは住宅の価格に大変影響するんですよ〜
できる限り大切な予算は全て家づくりに向けられるようにと考えておりますので
住宅展示場への出店や専門の会社への自社パンフレット作成は断念しました。
まぁ、宝くじでも当たったら自宅兼モデルハウスでも建てて
見えないコストが跳ね返らないようなら考えますけど？！てかっ＾＾
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uniさん、展示場やモデルハウスなどを持っていないつくり手さんは信用できませんよね？！
なんて、展示場の営業の方よくいいますよ〜（笑）
2008/2/1(金) 午後 1:44 [ ☆ ]
そういう費用って当然、お客さんに跳ね返ってきますよね。
うちが建てた建築会社は当時、モデルハウスがありませんでした。こういう所にお金を掛けてないんだということは得点プラスでした。わかっている人はわかっているんだけどな〜わかってない人のほうが多いからハウスメーカーもモデルハウスを作るっていう方向にいくんでしょうかね。
2008/2/1(金) 午後 2:50 [ ローズM ]
こういう良心的な建築会社さんがあればと思います。
自宅新築はなかなか難しいです。
2008/2/1(金) 午後 3:51
ＴＶ−ＣＭをやってるメーカーの年間販売管理費は億単位です。
それが物件価格に転嫁され消費者に割振られているだけです。
最低限のＣＭは必要かも知れませんが分相応にしないと。
最大のＣＭは『紹介』です。
本質の良し悪しが判るお客様と仕事をしたいですね。
2008/2/1(金) 午後 6:03
結局、見積もり金額の構成比が判らないから、こんな話になるんでしょうね。 ハウスメーカーなら決算の報告書などで判るかもしれませんから、それで説明してみるのも手では？ もしかして株主もだましているかな（笑）
2008/2/1(金) 午後 7:09 [ 匿名子 ]
空耳さん、さすが〜
着眼点が違いますね〜
2008/2/2(土) 午前 8:28 [ ☆ ]
みやっちさん、最近は心意気のあるつくり手さん増えてますよ〜
特に地場のつくり手さんですけどネ＾＾
2008/2/2(土) 午前 8:30 [ ☆ ]
定借さん、おっしゃる通りですね〜
「紹介」ありがたいです＾＾
特に築後３年以上の住まい手さんからの紹介はありがたいです〜
2008/2/2(土) 午前 8:32 [ ☆ ]
師匠、爆弾発言？！（笑）
2008/2/2(土) 午前 8:33 [ ☆ ]
そうなんですよね〜〜〜宣伝費など間接的な費用が随分かかるので販売コストが高くなる・・・この悪循環なんとかならないですかねぇ〜〜〜！
2008/2/2(土) 午後 7:59 [ 職人横丁 ]
う〜〜ん、あればわかりやすいです。
パンフや説明だけじゃ実際見るのと違うし。広さなんて特に。
なければ、建ってる家を見せてほしいですね。
2008/2/3(日) 午後 10:42
とりあえず、まずはこのブログ見てもらえばいいじゃないですか！
2008/2/4(月) 午前 9:01 [ sim*l*plan_*ch*r* ]
shokuyokoさん、日本の伝統的な構図ですから？！（汗笑）
2008/2/4(月) 午前 10:32 [ ☆ ]
uniさん、モデルハウスが実際建てられるグレードなら
まだいいんですけど、坪１００万もするような建物だと・・・
そこが難しいところですよね〜
2008/2/4(月) 午前 10:46 [ ☆ ]
いちろ〜さん、ごもっとも！（笑）
2008/2/4(月) 午前 10:47 [ ☆ ]
半信半疑で試したらマジだった件ｗ
騎乗位してあげただけで万札くれるとかｗｗ
最近の若者はわからんわｗｗ
http://nanndenn.zz.tc/kannden/k460vza
2008/2/4(月) 午前 10:58 [ 洋二郎 ]
お久しぶりです！モデルハウスの経費ってすごくかかるんですね！我が家を建てていただいた工務店もモデルハウスは無いです。建てた人たちの家がモデルハウスになっている感じです＾＾。我が家も年に何回かはお客様を連れてみえます。（今年もソーラーツアーというもののコースに我が家も入ってます＾＾）家もきれいになり、一石二鳥です！
2008/2/8(金) 午前 1:10
りなっつさん、これでモデルハウス１棟、配置人員１人ですから？！
私のような個人経営の会社では無理ですね〜（汗笑）
やはり、以前建てさせていただいた住まい手のお家を見学していただいています。
大事な大事な個人情報なんで気つかいますけどネ＾＾
2008/2/8(金) 午前 7:25 [ ☆ ]
大手はパンフレットが凝ってますものね。
こういうのに、お金かかってんだろうなとつくづく思います。
モデルハウスよりも、実際建てて住んでいる家をみれるのが一番ですよね。
2008/8/19(火) 午後 4:10 [ ★星子 ]
きらりんさん、正解！
できれば、築３年以上だと、いいかもよ〜
2008/8/20(水) 午前 8:28 [ ☆ ]