続・家づくりは進歩している？！

前回の「家づくりは進歩している？！」の続きになりますが
平成１９年度の保証事故は約１，０００件です。

バルコニーからの漏水と地盤の事故で約８０％が占められています。

バルコニーからの漏水では笠木からの漏水が多く
地盤での事故では造成地盤での事故が６０％を占めているそうです。

ここ近年、事故発生件数の伸び率が一番高くなってしまっているのは「横架材のたわみ」の事故です。
高気密高断熱仕様の住宅の普及に伴い
大きな吹き抜け、室内空間が原因ではないかという見解のようです。

保証事故・・・
建築確認や第三者検査機関の仕様内容及び
数回の現場検査に合格した住宅でなければ保証事故対象にはなりません・・・

これから注文住宅での家づくりやマイホーム購入のお考えのご家族は
何らかの参考にしてくださいネ。

地盤とバルコニー（ベランダ）からの漏水事故ですか。

地盤は多少ゆるい所を、施主の希望などで改良工事無しにするのでしょうか、
本来なら地盤改良した方が多少ともＨＭの利益出そうですが。

ベランダの防水は飛び出した部分の荷重が問題でしょうか？
タマはベランダに特別ルールが有って、１階の壁より５０ｃｍの飛び出しなら、
余分な費用が掛からないのですが、これ以上（通常１ｍから）の場合は
下に支える柱が必要となり、それとともに下がテラスになって一部が建築面積に、
玄関ポーチを持ってくると、こちらは普通に面積に含まれます。

内側（先が１階の壁の上）に来る時も、排水の関係でオプション費用が掛かったように。

やはりその部分の水漏れには、気を使っているようです。

[☆]

タマさん、バルコニーは「笠木」からの漏水が多いようです。
そのため、仕様規定も新たに設けられました。
地盤についても地盤調査での調査計測点が今までは３箇所だったのを４箇所に仕様規定が改められています。

地盤調査、我が家は４隅と中央の５箇所で調査（測定）したようです、
実際は後２箇所（すぐ隣で）したようですが、石か何かで入らずに、
一番深いところは５ｍ以上調べているようですね。

[☆]

タマさん、一般的には４箇所、建物の配置上の４隅ですよね。
こんなことすら、守られていない・・・

[ohtabi]

無知によるもの、故意によるもの色々ですが、
ほとんど人災ですよね(笑)

[☆]

ohtabiさん、爆弾発言？！ですが
そのお通り！（苦笑）