地震保険損害認定基準（在来軸組工法）

東日本大震災から1ヶ月以上経過しました。
日々、復旧復興活動を行っています。

私の把握している範囲では、津波の被害を受けなかった地域は
災害前と、ほぼ変わらない生活に戻っていると思います。

ただ、津波の被害に見舞われた地域は・・・

我々は、津波の被害に見舞われた地域の方々が顔晴れるよう、頑張っと！！！



ここ数日、地震保険の検査員による現地調査が行われるようになりました。
中々、タイミングがあわず、５軒ほどですが立ち合わせていただくことがきました。
で、感じたことですが

地震保険損害認定基準の基準内容の情報開示が？？？
一般の住まい手さんなんかは、もっと？？？だと思う。

まず基本的に地震保険の損害認定が対象になるのは
基礎、柱、外壁、屋根の主要構造部の損害の割合。（建築基準法上の「主要構造部」とは違う項目）

が、その物理的損害割合の求め方が？？？
算出基準の計算方法の定義ってあるはずですよね？！

例えば、外壁がモルタル、しっくい（塗り壁）だった場合のクラック（ひび割れ）の判断基準？！
基礎コンクリートの場合であればクラックは1箇所、１ｍという目安があり？
基礎外周（全周）の「長さ」に対しての「クラック数×１ｍ」で把握できるが

外壁がモルタル、しっくいなど塗り壁の場合
「全外壁面積」に対しての「損傷外壁面積」で判断するそうで？！
クラック（ひび割れ）を、どう「面積」に置き換えるか？？？
定義はないんだべが？？？

もう１つ、建物が地盤の液状化などで傾いてしまった場合
説明では、基礎全体が約３度以上傾いた場合は全損とします。
「約」って約ですよね？！
ん〜
３度って？？？（２ｍで約１０ｃｍ程度）

「基礎全体」？！
基礎コンクリートの底盤がコンクリートであれば傾斜角度測定できるけど
基礎の底盤（基礎の立ち上がっていない部分）が土だったら傾斜角度って判断できるのかな？
直上の床（１階の床）、だったら測定できるけど？

建築基準法での主要構造部には最下階の床は含まれないから１階の床の傾斜角度ではダメなの？

大変な数の現地調査があり大変忙しい中、申し訳ないけど。。。
住まい手さんにとって一部損と半損では、全然保険金額も違うので。。。

全然わかりませんよね。
叔母さんのうちも家の中が隙間があいてたり、亀裂が入ってたり・・
微妙な所は調査に来た人の判断に委ねられそうなので、
難しいですね。

[☆]

rioさん、一部損は各主要構造部の損害割合の合計が３％〜２０％未満、半損は２０％〜ですから、保険金が掛け金の５％になるか５０％になるか！？
大きな違いが＠＠

余震がおさまってから
地震保険の鑑定人による現地調査を受けようか思案中でございます。
ついでに家財保険もですけど・・・
基礎のクラック１ｍって、それだけ入っていたらとんでもないことに・・・
要するに半壊と一部損のグレーゾーンが一番問題の多いところでしょうか。わが家は、一部損か何でもないかのゾーンです。

電気温水器の土間コンと基礎のジョイント部のクラック
勝手口の階段と基礎のジョイント部のクラックですが、
基礎の損傷にカウントされますか？

[☆]

福たまさん、受けた方がイイと思います。
私の数件の立会い（少なすぎるけど）では、一部損に満たないような場合は一部損扱いにしているように感じました。
家財については、破損していなくても落下したと意思表示すればカウントしているようです。
基礎クラックについては、１箇所クラックがあれば１ｍに置き換えて計算してくれるという意味です〜

[☆]

電気温水器、勝手口のジョイント部・・・
すんまそん、適切に答えられましぇん・・・

基礎の物理的損害割合の求め方について、こう記述してあります。
損傷布コンクリート長さ/外周布コンクリート長さ
どうなんだろう？

[ohtabi]

神戸の震災時に研修受けたよ〜(笑)
まだまだこれからでしょうから、私を採用しませんか？(笑)
質問には、私の考えを書いておきました。


福島のたまさん
電気温水器の土間コンは構造体じゃありません、勝手口の階段もね。
どちらも基礎とは無関係であとからくっつけたものですから損傷には成らないと思います。

[☆]

ohtabiさん、ありがとうございます。ぺこり。