誤解を招く？！坪単価

時節がら？週末ともなれば住宅の広告がたくさん入りますね。

その中にローコスト系住宅のつくり手さんの広告を拝見しましたが
坪２６．８万円とあり
但し書きで、建築施行面積による坪単価？とありましたが

これから家づくりをする方は理解してるのかな？

というのは、通常？我々が坪単価の表記、説明をする場合は
建築基準法上の延床面積を対象に言動するため

一般の住まい手さんは区別ができてるのでしょうか？
多分、できてないですよね！？

※わかりやすく書きます。

延床面積は純粋に１，２階の床の面積。
施行面積は延床面積に玄関ポーチ、吹き抜け、バルコニー、犬走り、などの面積を足したもの。
床面積に足し算するわけですから、間違いなく面積は増えます。

例えば、２０００万円の住宅を延べ床面積４０坪、施行面積４３坪で坪単価を計算すると
２０００万円÷４０坪＝５０万円（延床面積による坪単価）
これを施行面積で計算すると
２０００万円÷４３坪＝約４６．５万円（施行面積による坪単価）
坪単価が３．５万円も安くなります。

残念ながらつくり手によって計算の仕方が違うため
住まい手さんは混同してしまいがち？だと思います。
統一させた方が住まい手さんにはわかり易いと思いますが？

行政（県）に一般の方などの誤解を招きやすいので、と話しに行ったこともありますが・・・
つくり手の考え次第だそうで？！（汗）

ま〜最終的には建築基準法の床面積で計算して仕上がってみれば坪４５万円にはなると思いますけど？！

坪単価だけで判断してしまうようなことはないと思いますが
頭にいれておいてくださいネ〜