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私の住む宮城県仙台市は空梅雨でした〜 が？？？、梅雨明け宣言以降、雨雨雨？！（汗笑） 梅雨特有の天気です。 昨日も最高気温は２４度でした。 夏の扉が半分あいて、また閉じちゃったみたいです・・・ ま〜天気予報なんてコロコロ変わりますしね〜 私の話もコロっと変わりますよ〜（爆） マイホーム購入や注文住宅での家づくりのあたり 資金計画（借入先）は重要ですよね〜 全て現金で対応できるならいいんですが！？ 中々そうはいきませんよね〜 最近は民間の銀行でも長期の固定金利を目玉に金融商品（住宅ローン）を出していますので 住まい手さんは、どこの金融機関が金利が安いとか、必要諸経費が安いとか 色々、お勉強していることと思います。 この時、せっかく色々比較検討して借入先を選定したのに 一般のつくり手だと対応できない場合があります。 なんだと思います？ 借り入れ金の出方なんです。←意味わかります？ つまり、 �｜綛�前に借入予定金を一括で貸し出してくれるのか？ �∪蘇薹戚鵑亡陲鼎い胴�事段階で分割して支払われるのか？ ��竣工時（完成時）に一括で支払われるのか？ これってとても需要です。 一般のつくり手さんだと��だと対応できない、しないと思います。 でも��のシステム利用の金融機関の方が金利、必要諸経費、借入限度額などが 住まい手さんに有利？低く、安く、高くなってたりするもんですから？！ （借り入れ限度額が高いのは有利かどうか？ですが） ある程度、借入先を比較検討していくと、それらの金融機関にぶつかると思います。 ほとんどが現金でわずかな借り入れで済む場合なら��でもいいんですが そうでない場合、つくり手側に竣工時（完成時）まで工事代金が入りませんので・・・ くれぐれも、借入先選定の際には金利、必要諸経費、の検討も大切ですが
「資金の出方」（つなぎ融資の有無）も注意して選定してくださいネ〜 |
家づくり雑学
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コメント（2）
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新築でマイホームを購入したり |
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最近立て続けに続く建築、不動産関係の講習会でのお話をちょっと＾＾ 現在、マイホームを新築で購入したり 注文住宅で家づくりをした新築住宅には第三者機関での保証が付く新築住宅はとても多いですよね？！ 今回は全国で１００万戸以上の登録住宅がある機関でのお話ですが この第三者機関で住宅性能保証登録住宅に登録してある住宅での保証事故って 年々減っていると思います？ さ〜ここで問題です。 今から６年前（平成１４年）を基準にすると 平成１９年度の保証事故件数は減少しているのか増加しているのでしょうか？ �〔鵤�/２に減っている。
�¬�4倍に増えている。 ��ほぼ横ばいである。 |
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いや〜天気いいっす＾＾ |
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ア〜っさぶい・・・ |
