マイホーム.注文住宅.家づくり.リノベーション in宮城県仙台市

高齢者専用賃貸マンションの見学会

仕事柄、普通日曜日はお仕事〜
見学会や打ち合わせなどが早い時間になければ
平日よりは少しゆっくりのご出勤で〜す＾＾

チビ怪獣と恐竜キング観て、ゲキレンジャー観て、電王、観なきゃいけないもんで（笑）
私の方が夢中かも？！ガハハ〜

ただ、今日は自宅そばで「高齢者専用賃貸マンション」の見学会があったもんですから
ゲキレンジャー途中まででお出かけです（涙）

今後、一段と高齢化社会が進みますから
最先端の高齢者専用の建物みさせていただいてお勉強しなきゃいけませんからネ＾＾

現地は日曜日の朝８時半前なんですが、既に１０名くらいいらしておりました〜
さすがに、じいちゃん、ばあちゃんは朝は早い？！（笑）

１時間弱、見学させていただきました〜
その間も、ぞくぞくとじいちゃん、ばあちゃんがお出でのようで
反響に少々びつくり〜

家賃的な部分だけ触れてみますと
お一人で入居の場合、部屋の大きさ約１１畳で家賃５万円〜
共益費、３万９千円、食事サービス、４万１千円（任意）、合計１３万円。
（介護サービス別途契約）
どう感じますか？

廊下や開口部（ドアなど）の有効幅、キッチンの高さ、お風呂の浴槽の深さ、高さ
手摺の高さ、位置などなど、とても勉強になりました〜

新築の一戸建て住宅やリフォームにも利用できることもありましたので
機会があれば一層配慮していきたいと思います〜＾＾

まぁ仕事柄、木の温もりがなかったのが残念でしたけどネ？！＾＾

現場見学会行ってきました〜が？！

先日、自宅そばで新築住宅の現場見学会があったので行ってきました〜
最新の免震装置付の１００年住宅だそうです？！
興味津々！！

到着するなり営業マンさんがニコニコして「こんには〜」と満面の笑み（汗・笑）
手にはアンケート用紙・・・一応礼儀として、ほんとの住所、名前書いてきましたけどネ＾＾

結構、追客されますけど最新の？営業手法学べますから？！ok〜ってことで（笑）←イヤな客かも〜

どれどれ＾＾お勉強させてもらおっということで
ところが、この営業マンさん最近には珍しく、しつこい、まずしつこい！というかヘラヘラしすぎ・・・
見学し始めたばかりなのに、土地はありますか？だの、他に検討してるメーカーさんありますか？だの
いぎしずね！って！

少々頭にきちゃったんで
この住宅に使われている免震装置は長周期、短周期の地震動に対応できるんですか？
と尋ねたところ
「・・・」
「大丈夫です」と

それじゃ、基本的に何秒免震に対応なんですか？
「・・・」
パンフレット取りに行きました（汗・笑）
「後で確認してきます」
これでそばには来ないと思ったんですが、甘かった？！

もう一人召集してきたようで（汗・笑）

はっぱり落ち着いてみれましぇん・・・というか、視線が・・・
そそくさに退散してきました（汗）

ほんとは１００年住宅の基礎構造をリサーチしたかったんですけどネ？！
鉄筋に対するコンクリートの「かぶり厚さ」への工夫とかあったら聞きたかったんだけど（笑）

教えてくれるわけないか〜





　

夢のマイホーム！マンション？それとも一戸建て？

私のブログを見ていただいている方から
マイホームをマンションにするか、一戸建てにするか、悩んでるのでアドバイスください。
というご質問を頂戴しました。
客観的なアドバイスできるか？だったんで投票にアップしてみましたので
既にマイホームをお持ちの方も、これからという方も是非ご意見、アドバイス宜しくお願いします。ペコリ。

一戸建てについては日々のブログで書いていますので
マンションについてちょっと私なりの考えを書いてみますネ
少しマニアックですけど？！

まず最初にマンションなどは最高の気密住宅'ということを理解してくださいね。
気密性を把握するのにＣ値（相当隙間面積）というのが目安になると思いますが
Ｃ値、０．５ぐらいはクリアすると聞きますので。（木造住宅共通仕様書などからすると宮城県はC値２〜５で高気密住宅）

つまり、気密性がいいわけですから温熱環境と換気計画に配慮しないと結露で悩まされてしまいますので
今の私なら最上階や角部屋は選ばないかも？！
（外断熱で、もう少し断熱性があれば別ですけど）
価格もそうですが、上下階、両隣に囲まれていたほうが室内温熱環境が安定するから（笑）
外気に接していない壁や床には断熱材などが入っていませんから
コンクリートを通して上下階、両隣の暖房や冷房が伝わりますからネ。

あと開口部（窓）の素材、性能は気にするかな〜
私の住む宮城県くらいなら最低、複合樹脂の１２ミリの空気層のペアガラスじゃないと
結露で悩まされてしまいそうだから＾＾

その他にも免芯構造はわかるんですが長周期地震動についてとかあるんですが？！

ん〜やっぱり客観的なアドバイスにはなってないな〜（汗）
投票のコメントを参考にしてくださ〜い！

介護付の車は普通の立駐には止められない！

駐車違反の取締りが何やら厳しくなったみたい・・・
しかし、いかがなものだろうか？
もう少し配慮してもらわないと・・・

私の恩師は残念ながら体調を崩してしまい車イスの生活を余儀なくされている。
小さな楽しみは絵画などを月に数回見に行くこと。
車イスなどでの移動がこんなに大変だとは・・・車イスなどを必要としない方はわからないと思う・・・

介護付の車は普通の立駐には止められない・・・
この事すら知らない方が多いと思う。

今でこそ止められる駐車場を認識しているので
探し回らず止められますが？！？！

その止めた駐車場から画廊のある有名デパートまでは車イスだと１５分はかかる・・・
天気が悪かったりすれば・・・

そんな時はデパートのそばで車を止め
車イスを降ろし入り口まで車イスを押し
雑巾なんかでタイヤを拭き、待っててもらう・・・

５分はかかる・・・
タイミングが悪ければ

これで捕まっちゃうの？！？！

介護する人を増やせばいいでしょ・・・ですか？！？！

お金を持っている方であればいいでしょうが
そいう方ばかりではありません・・・

介護付の車などが駐車できるようになっていれば

ちゃんと駐車するのに・・・

あまりにも、少なすぎる！

日本の人口はたった２７人になる！？

本日は宮城県の宅地建物取引協会主催の講習会に参加してきました。

ゲストに三宅久之氏（ビートたけしのTVタックルなど出演）が招かれ
小泉首相などの裏話などを交えながら今後の日本についてお話いただきました。
とても面白く勉強させていただきました。

そこでちょっと気になるお話があったので紹介します。

これから少子高齢化は加速しますが
現在の日本の子供の出生率と男性、女性の平均寿命が今のまま推移したとすると
西暦３０００年の日本の人口はなんと２７人・・・
たった２７人だそうです・・・

かなり未来のお話ですが、それにしても２７人とは・・・
正直、驚きました。