マイホーム.注文住宅.家づくり.リノベーション in宮城県仙台市

耐震性能

先だって、マイホームを注文住宅で考えていらっしゃるご家族と
家づくりのお勉強会をしていたとき

「宮城県（仙台市）は、ここ３０年の間に大地震の発生する確率が９８、９９％とも言われているので
耐震性能はとても気になります。」
というお話になったので、
建築基準法より高い性能を設定するには住まい手さんの意向が大切ですので
住宅性能表示の耐震等級のお話をさせていただきました。

その時、住まい手さんが？？？だったんで
きっと皆さんも？？？でしょ？！

説明しよ〜←なんかの漫画でこういうのありましたよね？！なんだっけ？（爆）

↓に、その耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）の定義文載せてみますので、皆さんも読んでみて〜

等級１　極めて稀に（数百年に一度程度）発生する地震による力（建築基準法施行令第８８条第３項に定めるもの）に対しして倒壊、崩壊等しない程度。

等級２　極めて稀に（数百年に一度程度）発生する地震による力（建築基準法施行令第８８条第３項に定めるもの）の１．２５倍の力に対して倒壊、崩壊等しない程度。

等級３　極めて稀に（数百年に一度程度）発生する地震による力（建築基準法施行令第８８条第３項に定めるもの）の１．５倍の力に対して倒壊、崩壊等しない程度。

これ↑読んでピンときます？（苦笑）
ピンとくるわけないですよね〜？！

「極めて稀に」「数百年に一度程度」？？？
「建築基準法施行令第８８条第３項に定めるもの」？？？
って、どれくらいの地震だべ？
わかります？

建設省住宅局住宅生産課の説明だと、震度６強〜震度７程度です。←「程度」って・・・

そして「等級１」が、現行の建築基準法レベルです。

アンダスタンド！？（笑）

やっと？！大手初の外断熱マンション

NIKKEI NETで興味深い記事みぃ〜け＾＾
「三菱地所、大手初の外断熱マンション投入」

個人的には、なんで今まできちんと取り組まなかったのかわかりませんけど。。。
「やっと」いう感じかな〜？！
もしかして省エネ改正法の影響？

まぁ、コンクリートの熱容量、コンクリートの劣化速度を考えれば
マンションなどは外断熱でしょ〜←独り言ですので？！

これから販売することも考えれば
最大のターゲット、団塊世代の囲い込みにバッチリだったのにネ〜
なぜ、今？
ちょっと遅くない？！

余計なお世話ですね〜

新しいうちはいいんだけど？！

いつまでも、ブルーでいてもしょうがない！
前向きにがんばろっと＾＾

先日♪ポッポッポ鳩ポッポの支部研修がありました〜（笑）
ポッポッポ鳩ポッポ？？？（笑）
不動産の研修会です。

ん〜珍しく？！←爆弾発言
とても勉強になる講習会でした！←マジで
常に、あんな感じの実務上の経験を交えた一歩先を見据えたお話ですといいのに〜？！

とてもとても内容の濃い研修会だったのですが
実は？！
途中退席しちゃいました。

だって・・・
臭いんだもん・・・
涙がでちゃう・・・

感じやすいお年頃なもんですから？！

研修会会場に入室してすぐ感じてはいたんですが
カビ？臭いんです！
先日、宮城県仙台市は珍しく３０度近くまで気温が上がり
会場は閉め切った状態でエアコンがガンガンされていましたので
多分、エアコンか空調（古くなった配管）が原因？！

この匂い、中古のマンションや古いオフィスビルでも入った数分体感できます。
ただ、余程でなければ、しばらくすると慣れて？
もしくは、マンションなどは超高気密ですからスイッチオン！すれば
適切に換気が行われるから？感じなくなりますけど？！
（余談ですが、集中換気システムなどを利用して築年数が経過した場合の配管内の状況って？）

今回はダメでした・・・
１時間半はがんばったのですが
もうダメ・・・
のどと鼻が・・・
退席しました・・・

他の人、何も感じなかったんでしょうか？

せっかく内容のある研修会だったのに・・・
これじゃ・・・

研修会、講習会の会場選び、重要ですね。

家づくりでの光触媒利用について（汗編？！）

え〜ここ１週間で、おふくろの脳梗塞、チビ怪獣の高熱、ホームページ作成会社とのトラブルなどと
いろいろ重なりまして・・・
かなりお疲れぎみです・・・（苦笑）

そんな中、注文住宅で家づくりをお考えのご家族から「光触媒」についてご質問を頂戴しましので
ちょっと触れてみますね〜

とは言うものの、語れるだけだけの知識が？？？（汗）
親水性により、汚れ防止？などの効果があるというくらいしか？！（汗汗汗）
というわけで、約１年前の情報ですが？！
参考にしてみて〜←まずい？！（爆）

NEDO技術開発機構では日本オリジナルの光触媒技術の実用化開発に取り組んでいます。
この度、横浜市水道局菊名ウォータープラザ内ショールームにおいて実物件では初となる光触媒コーティングガラスからなる約130m2のカーテンウォールと散水システムを組み合わせた実証実験を実施しました。その結果、ガラス表面に薄く広がった水が蒸発する際の蒸発潜熱(気化熱)により室内温度が約2低下し、冷房空調負荷を約20％低減可能であることを確認しました。また同時にガラス表面温度も約10低下されることから、ガラスの輻射熱を低減し大気温度の上昇を抑えるヒートアイランド対策としても期待されます。

詳しくはこちらから＾＾←笑って許して〜アッコ？！

家づくりでも、早起きは三文の徳！？

私の住む宮城県仙台市青葉区の西の方にある、○○地区は新築住宅、マイホームの建築ラッシュ！
大手ハウスメーカーから、地元のビルダー、建築家のつくる家など
よりどりみどりです！？

これからマイホームを注文住宅で家づくりをお考えであれば
お勉強できますよ〜
おいでおいで＾＾

早朝だと誰もいませんから、実際の現場観れますよ？！（爆）
そこで発見！
み〜ちゃった、み〜ちゃった？！

♪ＡＢＣＤ、ＥＦＧ、ＨＩＪＫＬＮ・ＮＣ〜♪？？？