マイホーム.注文住宅.家づくり.リノベーション in宮城県仙台市

ユニットバス内の異音

ま〜ず、いがった！

内容は？ですが、勝っていがった〜〜〜

 

ここまで観た感じだと、ドイツ、、オランダ、韓国、が状態、いいっすね〜！？

ど〜やら、日本の組は得失点差がポイントになりそうですね！？

 

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先日、５年前に家づくりをお手伝いさせていただいた住まい手さんから、ご連絡をいただきまして

マイホームの維持管理？メンテナンス？について

ちょっとお勉強になったことがありましたので掲載してみますね〜

 

内容的には、浴室（ユニットバス）内で、「ブ〜〜ン」という、モーター音のような異音が止まらない！・・・（汗）

 

現地で確認すると、私が思っていたより、はるかに大きい音です・・・マジで（汗）

私の耳にも「ブ〜ン」というモーター音に聞こえます。

 

こちらのお家の浴室（ユニットバス）には、浴室乾燥機、浴室暖房などは付いておりませんし

換気扇ぐらいでして？？？

換気扇のスイッチon,offしても、変わりなく異音はしている状態です。

 

やっぱ、給湯器（電気温水器）しかない！？

前日に、震度４ではありますが地震もあったんで、何か影響でも・・・

 

でも、外から電気温水器に耳などあてても、音も振動もないしリモコン関係のエラー表示もない？？？

 

住まい手さんから、電気温水器の電源をoffにしては？というお話いただきましたが

予備電力でカバーしちゃいますから、無意味・・・

 

結局、原因なんだったと思います？

 

こちらのメーカーさんの浴槽内の残湯排水は、ワンプッシュワンウェイ排水（呼名ちょっと違うかも？）です。

（浴槽縁ある、ボタンを押すと浴槽内（下）の排水口から排水するタイプ）←わかる？

 

この浴槽内の残湯排水口は、清掃しやすいように回すと取り外しできるようになっていまして

この時、閉め方が充分でないと、ほんとにほんとにわずかな隙間ができ

この状態で浴槽内にお湯（残湯、水）があると、その圧力で「ブ〜ン」と、まるでモーター音ような異音を発生させるようです。（結構大きい音ですよ〜）

 

実際、メンテサービスの方に、その状況を実演してもらい、住まい手さんに今後の対応などアドバイスいただきました。（私も大変お勉強になりました！）

 

ま〜そうそう起こることではないと思いますが、覚えておいて損はしないと思いますよ〜

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

重要参考人は排水トラップ！？

先日、事業用不動産取引の打ち合わせのため宮城県南部まで行ってたんですけど
打ち合わせが夜遅くまでになり、予報では大雪？なんてこともあり
帰るためには山を一つ越えないといけませんし
翌日（今日）の朝一で、このオーナーの所有物件（賃貸アパート）の異臭対策で
現場に行くことにもなっていましたので、現場近くのビジネスホテルにお泊りしちゃいました〜♪
（♪マークには別に意味はありませんので、大人な対応でお願いします（笑））

事前にお聞きしたお話の内容からすると、多分排水トラップの封水がきれているのかな〜
なんて思ってましたけどネ＾＾
（画像のクネっと曲がったところに水が溜まっていない）

状況的にはビンゴ〜！

水を借りてキッチン、洗面化粧台、浴室、そして、今回の重要参考人？（笑）
の洗濯板の排水に水を流してみました。

多分、これで大丈ｖ！？

追伸、朝チビ怪獣から「パパ〜ちゃんと一人で寝れた〜」なんて、モーニングコールをもらって
ウルウル大喜びの私でした〜♪＾＾

クイズ、マイホームの維持管理メンテナンス？！

いつもお世話になっている先輩の奥さんのご実家に（築２５年のコンクリート住宅２階建）
メンテナンス？に行ってきました〜

画像の物をある所に敷き並べてつかいます。
さぁ、何のメンテナンスでしょうか？＾＾

ヒント：ほんとはドラえもんは黄色だった＾＾←コレほんとです。

なんでだろう？（換気扇まわりの汚れ）・・・

宮城県仙台市はこの間梅雨明けしました。
が、梅雨明け宣言以降、雨雨雨・・・
湿度たっぷりの梅雨モード！（苦笑）

私の心も梅雨モード・・・
約８年前に私が家づくりをお手伝いさせていただいたお家の浴室の換気扇周りです・・・（汗）
なんで？？？

現在調査中です・・・
中途半端にはできませんので、きっちり原因解明と対応いたします。

マイホームの維持管理、メンテナンス

今回、１４年のマイホーム生活で初めての状況に遭遇しております（汗笑）

画像は、築１４年の大手ハウスメーカー施工の注文住宅で建てた我が家です（苦笑）
平面計画上、北西角に位置している浴室が面する外壁部分になります。

この画像でわかるかな？

クララです？！←ハイジじゃないんだから？？？（笑）
おっと、おだってる場合じゃありません？！

伝い水防止水切りから、氷柱（つらら）ができていますね〜
そして、外壁（サイディング）の一部が盛り上がって壊れているのわかります？

漏水や壁内の結露も考えましたが
外壁通気工法を採用していますから、通気層の空間を隔てて外壁を押し壊すことは考えにくい？！

この浴室の窓枠などはアルミサッシですから（汗）
とても熱を伝えやすいわけでして、結露しやすいですから
（クララ、いやいや氷柱からも想像つきますよね）

多分、外壁材のつなぎ目（画像上で横に目で確認できる破損部分があるところが横のつなぎ目）から
窓枠などからの結露などが下にたれる際
外壁材の、横のつなぎ目に徐々に浸入してしまい（縦のつなぎ目はコーキング処理）
夜間、氷点下に冷やされ結露水が凍ってしまい膨張することを何回か繰り返し
外壁材を壊してしまったのではないかな？と考えています？！（現在調査中）

マイホーム購入時加入の特約火災保険、適用にできないかと、至急保険会社に連絡をとり
「凍害」扱いにできないかと相談しましたが・・・
ダメでした・・・