マイホーム.注文住宅.家づくり.リノベーション in宮城県仙台市

マイホームの維持管理メンテナンス（つくり手の気持ち編）

トホホホ・・・（涙）
・・・多用の記事です、お察しください・・・

約７年前に家づくりをお手伝いをさせていただいた注文住宅があるんですが
ここ半年の間に耐久消耗品の故障が立て続けに続きまして・・・
（ユニットバスシャワー水栓パッキン交換、じゃばら水栓補修、洗面化粧台立上り水栓補修、電気照明本体交換）

耐久消耗品ですから、確かに月日とともに劣化していくわけですが
続き過ぎです・・・

最初のシャワー水栓の補修費用は住まい手さんから、きちんと頂戴できましたが
続いて発生した、同じような箇所の、じゃばら水栓の補修の時点で申し訳ない気持ちが・・・
ですので、職人の手間はこちらで負担して、部品代だけの２０００円だけいただきました。

なのに？！洗面化粧台まで・・・（涙）
すみません・・・
補修費用はいただけません・・・

各メーカーに怒りの矛先を向けようにも
おのおの、違う補修対象メーカーが違うため・・・

さらに先日、居間の電気照明の本体まで（電球ではなく本体の不良）・・・

とにかく、即日に対応を完了させることが重要ですので
きっちり対応したものの・・・
すみません・・・
費用などいただけません・・・

菓子折りもって、挨拶にいってきます・・・

プチ！ビフォーアフター？！

ん〜相変わらず写真（画像）の撮り方、へたっぴですね？！（汗・笑）

クロスだった玄関〜居間〜こあがりの畳の壁を一部地杉の羽目板に、変・身！トォ〜＾＾
（居間やこあがりの畳部分なんかは施行前の写真、撮り忘れ・・・）

この羽目板は正真正銘の宮城県産なんです〜
見切りや幅木も地杉で加工してますョ〜
同じ郷土で育った、なかま仲間、な〜か〜ま〜♪

ほ〜ら、いい香りでしょ？！（笑）

フロのフタも無垢材で作ってみませんか？

無垢の木の香りに包まれて入るお風呂、気持ちですよ〜
維持管理に、ちょびっと手かかりますけど、フタ程度なら大丈ｖ？！

バルコニー下の通気ボードの穴から・・・

画像は我が家のバルコニー下の画像です。

このバルコニー下の通気ボードの穴に蜂が出入りしてます・・・
結構、大きいんですよ・・・（悲）
ツバメちゃんならいいけど、蜂は・・・

季節がらこのバルコニーの前で子供はプール遊びなんかをしますし
洗濯物も干しますから（心配）

去年も同じように蜂が出入りしていたので専門の業者に依頼し駆除してもらったのですが・・・
ちなみに、駆除代は２５，０００円、（軒天ボード、塗装は別途）。

ん〜蜂さん来年はこないでね！

住宅（一戸建て）のメンテナンス工事

女房の入院、手術のため更新、ご訪問が多少滞ってます・・・

気を取り直してと＾＾
先日、ある住まい手さんから住宅（一戸建て）の査定依頼をいただきましたのでお邪魔してきました。
（結構、査定依頼多いです）

お仕事の都合で外国へ移住するそうです。←世界が違う
一通り、見せていただいたのですが大事に住まわれているのがわかりました。

ただ、画像のように'''外壁材のコーキング（シーリング）'''が'''劣化'''しており、補修が必要のようです。
（外壁材自体は大丈夫なのにコーキングなどが劣化するケース多いようです）

この外壁のコーキング（シーリング）の補修の場合
１階などであれば、脚立などで対応できますが、'''２階の壁'''はさすがに脚立では危険・・・
そのため、'''足場'''を必要とする場合が多いんですが、'''総２階'''の建物であれば尚更ですね。

この足場代が結構お金かかるんです・・・
いずれにしても、長持ちさせるためにはメンテナンスした方がいいですけど。

リフォームの商談

先ほど、築１３年の家のリフォーム予定の住まい手さんと打ち合わせしてきました。
今回も他のつくり手さんと競合してまして、同席での打ち合わせというか
住まい手さんの話を聞いて各自、プレゼンテーション、立案するという感じでした。

今回の住まい手さんは現在病気のため病院に長期入院されており車イスの生活です。
退院した時に対応できるよう思い入れのある現在の家をリフォームして住みたいそうです

ともあれ、一通り住まい手さんの希望などの話が終わり
他のつくり手さんに「今までの話を聞いてどうリフォームすればいいですか？」と住まい手さん

別のつくり手さん「室内ドアはできれば引き戸の方がいいですね」
「トイレも間仕切り外したほうがいいです」
「畳をフローリングに変えましょう」などなど
ん？　それって全部住まい手さんの言った通りのことだけ・・・
でも、住まい手さんも笑顔で満足げそうだし・・・

そして私の番、言っちゃった
使い勝手がよくなるのは悪いことではありませんし
車イスでの生活を考えれば当然必要です
ただ、現在のお家の状況からすると
結露でサッシ枠、サッシ枠付近のフローリングは腐れていますし
暖房室と非暖房室の気温差が大きすぎます
表面だけを張り替えても同じことになります
サッシを２重サッシにし断熱回収工事をお勧めします。
基本性能を変えないと体、家への影響が考えられます。と


しばし沈黙・・・

昼時だったので住まい手さん「お食事用意してありますから、どうぞ」
話、終わっちゃった？？？

仕事なくなっちゃったかも・・・