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ここ２ヶ月、黄金月間？！ 忙しいっす！ 忙しいふりしてブログの更新、ご訪問が滞ってます（汗） 昨日も久しぶりのお休み予定だったんですが？！ マイホーム購入のお手伝いをさせていただいた方と火災保険の件で銀行へ＾＾ 「私、わかんないから付いてきてけろっ」 「あいよっ！もちのロンです」←チビ怪獣ゴメン（汗笑） マイホームの火災保険の内容って理解してます？ 万一の事を考えると大切ですよね〜 ということで、ちょこっとマイホームの火災保険についてふれてみます＾＾ これから注文住宅で家づくりするご家族やマイホーム購入をお考えの方などは参考してみてネ〜 やっぱ「団体割引」の火災保険ってほんと割安かもよ〜 （住宅ローンとり扱いの金融機関で保険会社と提携してる火災保険） 今回の場合だと、同じ掛け金、内容、期間で５万程度違いました〜（３社見積もり） 風災、ヒョウ災、雪害の場合も保険適用になるようですが 適用が「２０万以上補修費用がかかった場合」というの多いですよ〜 できれば、２０万円まで補修費用がかからなくても適用できた方がいいかも〜↑経験上、一番使われる可能性高いかも？！ あと大切な地震保険なんですけど
掛け金が多いわりに保険金額少ないですね・・・←いつも感じます。 地震時の災害は一瞬で何千世帯、何万世帯に被害を及ぼしますから 火災保険とはいっしょにできませんもんね←保険会社、すぐ潰れちゃう・・・ だからなんですよね・・・ |
住宅保証・保険
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コメント（15）
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先日、第三者の検査機構から保証事故などに関するデータを頂戴しましたので 一部、紹介してみますネ。 瑕疵件数分類をみると、一番多いのは「雨漏れ」で全体の約８８％を占めています。 その雨漏れの侵入箇所は １ 「軒下と外壁の取り合い部分」 ２ 「開口部廻り」 ３ 「バルコニー笠木部分」 ４ 「バルコニー防水」 ５ 「幕板」 １、２、３で全体の約７０％を占めています。 ちなみに雨漏れが発生した建物の外壁材の種類なんですが ６０％以上がモルタルの外壁で発生しています。 次いで、サイディングが約３５％、金属板が約２％です。 最近は塗り壁などが流行り？のため対象件数も多いからでしょうか？ 余談ですが、この雨漏れ箇所の特定に赤外線の画像を利用してるんですね〜 すごい、びつくりしました！ 一目でわかりますよ〜 私も欲しいかも〜 雨漏れ箇所の特定の他に、建物全体の温度分布も把握できるし それ以上に訳のわからないこと言って 高額なリフォーム工事や補修工事防止に役立つと思うな〜 行政などで貸し出しすればいいのに〜 誰か買って〜（笑）
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平成１９年３月６日「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法案」が閣議決定されたようです。 この法律が施行されると「住宅の品質確保の促進等に関する法律」（住宅品質確保促進法）で定められた 瑕疵担保責任（構造耐力上主要な部分と雨水の防水にかかる部分の瑕疵について１０年間無償で修理を行う責任）を果たすために、住宅を供給する事業者は、そのための資金をあらかじめ「供託」または「保険」によって確保することが義務づけられます。 この「供託」または「保険」が義務づけられるのは平成２１年半ばとなる予定のようです。 分譲住宅や注文住宅のいずれの住宅も対象になります。（新築住宅） ま〜ないよりはあった方がいいですけど 構造耐力上の問題や雨漏りを「たった１０年間」保証するために？！ たった１０年（汗・笑） そこまでするなら、もう少し保証期間、延ばしたら？！ 結露なんかも対象にすればいいのに〜 もし、私どもが建てたお家が、たった１０年で構造耐力上の問題や雨漏りで住まい手さんに迷惑を掛けるようなことがあったら、私だったら、その辺恥ずかしくて歩けませんね・・・ あっそっか〜 そんなことなど考えないですむ、つくり手さんのために必要？！ てかっ（笑） たった１０年間？！（汗） 地域地区で住宅の「かかりつけ医」みたいなつくり手になれるようがんばるぞ〜
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これから注文住宅で家づくりやマイホーム購入をお考えのご家族は参考にしてください。 その中で気になるのが不具合、保証事故を発生させている部位なんですが以下の通り。 �（匹遼豹紂 。僑魁ィ掘� ��基礎の構造 １７．５％ �２虻�の防水 １２．０％ �っ譟ξ造旅渋ぁ 。粥ィ粥� �ゾ押 。院ィ后� �κ匹旅渋ぁ 。亜ィ粥� �Р虻�の構造 ０．２％ この中で前年の事故内容などと比較して最も増加しているのが 「柱・梁の構造」に関与する事故のようです。 最近は１階のＬＤＫなどを広い空間にしたり、大きな吹き抜けの住宅が増加しているため 柱や梁に負担がかかり、事故につながっているのではないかという見解です。
「住宅保証だより」平成１８年１１月号 第２８３号より
つまり法令にも適合、第三者の検査でも合格！なのに、実際は事故につながってしまってるわけで・・・ 考えさせられるデータです・・・ |
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先日は「住宅性能保証制度登録業者講習会」に参加してきました。 住宅性能保証制度←詳しくはこちら！ 住宅品質確保促進法により、住宅供給事業者は、新築住宅の床の傾きや雨漏りなど、構造耐力上主要な部分について、住宅の完成引渡後１０年間保証を行うこととされています。住宅性能保証制度では、登録された住宅供給事業者（登録業者）が１０年間の保証を適正・確実に実行できるよう、現場審査や保険でサポートするしくみです。 この制度では、独自の技術基準を定め、建築中に専門の検査員による現場審査を行い、住宅の引き渡し時には、登録業者より保証書をお渡ししています。 また、万が一保証期間中に登録業者が倒産しても補修費用を約95％の保険でカバーされるので安心です。色々な住宅の制度がありますが、両手を挙げて賛成できるものは少ないです。 この制度も住宅品質確保促進法に基づき「完成後１０年」という期間を保証するものですから 正直たった１０年でいいの？という思いもありますが賛同しています。 （我々のような地域密着の何十年もの間、地場で家づくりをしている会社が１０年もしないうちに雨漏りなど問題があるような住宅を建てていたら外、歩けませんから！）ただ万が一、私が死んでしまったりした場合などは、この制度に擁護されますから 住まい手さんに迷惑をかけないようにと思い登録住宅にするようお声かけしています。 現在では約4万社弱のつくり手さんが登録しているようですし
登録住宅は１００万戸を越したようです。 |
