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え〜私の住む宮城県仙台市青葉区○○地区は 大規模な区画整理事業に伴い新築住宅ラッシュ！でした（笑） おかげで色々なつくり手さんの建築現場をみさせていただき感謝感謝〜 ま〜そんな状況の中、きっと生活しだしたら大変だろうな〜 何か工夫でもしてあるのかな〜 なんて、思っていた建物（住宅）がありましたのでご紹介してみます。 （さすがに人様のお家ですので画像はないで〜す） このお家は一見とてもお洒落で、随所に拘りのある注文住宅なんですが 敷地は西側６ｍ道路に面しております。（普通の敷地です） でもネ、拘りがあったのか？ その西側面には♪大きな大きな古時計♪があるんです？！（冗談です） 大きな大きなワイドサイズの「はき出しの窓」が、ド〜ンと＠＠ そして少し広めのウッドデッキ、室内は居間として利用しているようでして どんなに基本性能のいい、窓ガラスをいれても・・・ 案の定、２回目の今夏に改修工事を行っていました。。。 ♪大きな大きな古時計♪を？！？！ 大きな大きなワイドサイズの「はき出し窓」を外壁を剥がして、普通のはき出し窓へ？？？ そして、はき出し窓の上部に庇が取り付きました？？？ オイオイ？せっかくの大掛かりな工事なのに・・・ また、これでは？？？ そうです！ 太陽高度の低い西日は、そればっこの庇では・・・ ほとんど変わりないような？？？ もう１件、同じような建物が建築中です・・・
灼熱〜〜〜 ガメラがほえています！←一部の方には？！（笑） |
つくり手選び
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コメント（12）
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時代の流れでしょうか？？？ 最近、家づくり、マイホーム購入のご相談多いです！ ただ「決断後」なんです（苦笑） そのためアドバイスしたり、お仕事としてお受けしない場合がほとんどですけど？！商売下手？（苦笑） ま〜この件は、ここ数年の私の課題でもあるんですけどネ。 ご相談の時期、タイミングが・・・ だって、「決断後」ですから、すでにつくり手さんとの契約が終わっていたり そのつくり手さんと家づくりする、その住宅を購入する！と、心が決まっているのに？！ でも、何か不安？！ お気持ちは、よ〜〜〜くわかります！ でもね、自分たちが色々なつくり手さんの中から選んだつくり手さんのはずなのに？！ ある程度、できあがった図面や仕様、見積もり 着工している、完成している建物を観て指摘事項がないかと聞かれても・・・ 正直、指摘事項をあげれば色々あるものです？！ それを、この時期、タイミングで・・・ 住まい手さんにしてみれば、「ほぼ一生」そのつくり手さんなんかとはお付き合いしていくわけで 仮に私が、住まい手さんの要望通り、気になる事などお話したところで「その時だけ」のお付き合い もしくはお仕事としてお受けしたら、「完成までの期間だけ」でのお付き合い・・・ つくり手さんと住まい手さんの信頼関係をギクシャクさせてまで・・・ でも、その反面、いい加減なつくり手も多いのも事実だし・・・
ん〜メタボ親父は悩む。。。 |
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え〜もしかして大変お聞き苦しい記事かもしれませんので いや、お聞き苦しい内容ですので ここ数年、ず〜と考えてはいたんですけど 色々な諸事情から、中々書けなかったことなんですが 書いちゃいます〜 数年前のＮＰＯ法の改正に伴い全国的にＮＰＯを名乗ってのつくり手さん増えましたね〜 ここで注意していただきたいのは、ＮＰＯ＝ボランティア＝タダ！ なんてイメージしている方いません？！ ま〜ボランティアで家づくりを応援します！なんて表現もしてますから・・・ ほんとに無償で活動していらっしゃる方、団体もありますから、区別できないですよね（苦笑） それで、ほんとにちゃんとした家づくりしてくれていれば 鼻息もあらくならないんですけど・・・ はぁ？？？ なんていう施工状況が多くて・・・ 多分、無知、知識不足・・・ いつか、メッキがはがれた時・・・ 世の中は狭いですよ〜 信じて家づくりをした住まい手さん、何事もなく住み続けられますように！？
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我が国の断熱性能基準は下記の通り、強化され進化しているのご存知ですか？ �〆把禊霆燹 幣赦贈毅鞠�２月２８日 通産省・建設省告示１号） �⊃珪淵┘優襯�ー基準 （平成０４年２月２８日 通産省・建設省告示２号） ��次世代省エネルギー基準（平成１１年３月３１日 通産省・建設省告示２号）このように、強化され進化してるはずなんですが？！ ちなみに、私の住む宮城県仙台市の場合ですと�，�ら�△了�点で約２倍の断熱厚になります。 家づくりをお考えの住まい手さんの現在住んでいる住宅などが 平成４年以前（築１５年以上）の建物でしたら �△�約１/２以下の厚さの断熱材が入っているか入っていないかですから 約２倍の断熱性能を有する住宅を体感すれば冬暖かく、夏涼しく感じて当たり前ですよね？！ （開口部（窓ガラス、サッシ）などの性能も向上しましたので） 但し、壁体内結露を考慮していないと、何年間もつかわかりませんけど？！ ここで問題です！現在、注文住宅などで新築されている住宅は何番の断熱性能でしょう？ もちろん！��ですよね？！ ファイナルアンサー？ ん〜残念・・・ はずれ〜 ��の方が多いと思いますョ。 はっ？ もう��の基準がでてから８年も過ぎるのに�△任垢�？ �△�らは約１５年・・・＠＠ 実はこの基準、義務ではなく任意でして・・・目安なんです？！ さて、今時当たり前の「高気密・高断熱住宅」と言われる住宅の断熱性能などは何番でしょう？ ※次世代省エネルギー基準
�△痢嵜珪淵┘優襯�ー基準」に比べて10〜30％程度の省エネ効果向上を図るため 「年間暖冷房負荷の基準設定」「夏期日射取得係数の基準値強化」「気密性能（相当すき間面積）」 を全国的に適用し「熱損失係数の基準値強化」「都道府県単位の地域区分を見直し市町村単位に細分化」「防露や換気」「暖冷房」「通風計画・空気汚染の配慮事項の明確化」などを考慮し改正された基準。 |
転載元: |
この間、半世紀近くお付き合いのある保険の代理店の方と家づくりについてお話しました。 現在お住まいのマイホームが築３０年ちかくになるので建替えをお考えだそうです。 いろいろ住宅展示場を観てまわった結果 超大手ハウスメーカーの軽量鉄骨の住宅がお気に入りのようで かなり洗脳されています？！←爆弾発言？！ 一度、興味を持たれ肯定的に動いた心をリセットするのは大変です。 私も別な意味で洗脳されているのかもしれませんね〜（笑） イイことづくめの説明ばかり、受けていらっしゃるようでしたので とりあえず、１つだけお話しました。 と言われても？？？ ピンとこないですか？ じゃ〜 １２ｃｍの木材（柱）を基準に考えてみましょう。 １２ｃｍの木材（柱）と同じ断熱性能にするためには コンクリートだと約１．３ｍ。 鉄だと約６７ｍの厚さが必要になります。 これだとわかり易いですか？ つまり、構造躯体などが軽量鉄骨（鉄）の場合ですと これだけ熱を通しやすい（影響をうけやすい）わけですから 軽量鉄骨なら外断熱（外張り断熱）の方が？！ 私の感覚だと、「手抜き」ではなく「心抜き」かな？！ ちょと、寝言でもおしゃべり過ぎたかな？！
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