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このブログを放置してしばらく経ちました。 |
住宅会社選び三井→住友→玉家
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ＰＲ 自作の漫画を公開しています。富山が舞台です。よろしかったらご覧ください。下図の表紙は我が家の庭です。最近は俳句や短歌の詩作に興じる毎日です。また建てたいというつまをなだめて、リフォームの検討をしようかと考えています。 <script type="text/javascript" src="http://p.booklog.jp/book/48832/badge/m"; charset="utf-8"></script> はじまり こちらから読んでください。 住宅会社えらび 設計事務所もいいですよ 家を建てて５年以上の月日が流れました。家を建ててからしばらくして授かった娘は４歳。しばらく沈静化していた建築熱がここにきて再びあたまをもたげてきました。テーマはメンテナンス、増改築。また、新たな建築会社の動向にも言及したほうがよさそうですね。消費税増税のためのかけこみ建築の方々にはもう遅いかもしれませんが、レポートを提供したいと考えています。 神通本町には玉家建設の整備した、富山で最も美しい街並みが作られました。駅近くで、コンビニもスーパーもない立地は住みにくいと判断し、わたしとつまは住み替えをやめましたが、一見の価値はあります。 ５年の間に目をみはる成長を遂げたのは、クオレホーム、大洋住宅、ファーストホームズや、トミソーの郷の家もいいとおもいます。ＢＥＳＳも面白い。もちろん、建築デザインには特許権、著作権がなく、まねまねゲームの繰り返しですが、まねまねゲームで成長したのが●友ホームですかね。一体どこがオリジナルで、何がオリジナルと違うのかを見極めてください。 玉家建設の家造りにきょうみをもたれた方がこのページをごらんになっていらっしゃると思います。 このページは玉家建設の広告ではなく、家造りのページです。他社さんで建てられる方も、参考になさっていただければ 幸いです。 私の家を建てた感想は、家造りはおもしろいということです。そして奥が深く、それは、ものづくりではなく、家族の幸せ作りだからです。家を建てて4年近くたった今、我が家はなんとか幸せといえる毎日かな。それは家造りに粉骨砕身したごほうびだと思っています。これから家を建てられる方は、十分に家族の幸せを考えて、ぬかりないようにしてくださいね。 =住宅会社をきめた記事はこちら= 住友林業との交渉に行き詰まりを感じたわたしたちは、再度、玉家建設に見積もりをお願いしました。 玉家建設は、本契約まで１円も要求してきませんでした。 「住友林業と契約したから、もういいです」とお断りしてから、営業さんはしつこいことも言わずひいてくれました。その１週間後に、そっとプランニング途中だった住宅の模型をとどけてくれました。非常に紳士な態度で、人間的に尊敬できる人だと思い、後味の悪かったことが印象深いです。 そんな営業さんと話を再開してから、話はものすごい勢いですすんで、１０月に玉家建設の本見積もりを頂きました。前回頂いたものよりも詳細な立派な模型も頂きました。 （１円もはらっていないのに、これが客の心をつかむ手なのかな？） （住友林業でも模型は？ときいたら８万円？ほどかかりますといわれたことを思い出した。そして自分で模型を作ったものだ。） １１月 建築費用の１割を契約金として支払い、わたしたちは玉家建設に自邸の建築をお願いすることにしました。住友林業には正式に契約解除を申し入れました。払い込んだ３１万円は返ってきませんでした。 三井ホーム→住み林→玉家建設 と紆余曲折を経て、やっと住宅会社が決まりました。 |
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住宅会社しぼりこみ 本見積もりへ１ Ｍ井との交渉の失敗もふまえて、私たち夫婦は約三ヶ月間、住宅会社選 びに悩みました。そして絞りました。土地が決まったので、本見積もり をお願いするのです。建築家にたのむことも考えたのですが、ある程度、自分でプランしたかったので、やめておきました。 夫婦で意見は分かれました。 つまの言い分 前々から、家を建てるなら住友林業で、と決めていた。いろいろと他の会社をまわっ たけど、やっぱり住友が一番いい。 夫の言い分 住友もいいけど、玉家建設のすばらしい家が忘れられない。 （玉家建設 たまやけんせつ は、「住宅会社まわり」の記事では自分とは違う世 界の人間が住む家だろう、と表現しました。しかしその後わたくしたちのアパート を訪ねてきてくれて、そんなに違う世界ではないことが判明しました。だいたいの 坪単価をきくと、なんとＭ井ホームよりもやすいではないか。Ｍ井と玉家の家を比 べれば、玉家の方が高そうに見える人の方が多いと思う。自分もそうだった。家の 中身についてはよくわからないが、とにかく見積もりをお願いしたい。） と、いうことで、以上の二つの株式会社に本見積もりをお願いすることになりました。この二つの会社はかなり違う会社でした。 ☆住友林業との打ち合わせ☆ 住友林業には敷地調査代として初めに５万円払いました。 つまの方が資金力があるので、はじめは住友林業にかたむいていました。営業も設計も若くて才能があっていいかんじで、楽しく打ち合わせをすすめました。 ただ、残念ながら打ち合わせを重ねるごとに、自分たちの求める家と住友林業の建てる家は何か違う、と感じ始めました。 その何かがはっきりしないまま打ち合わせをすすめました。そして７月末には仮契約を求められてさらに２６万円はらいました。 この時点で、玉家建設の本見積もりは出ていなかったのですが、お断りしました。 その何かがはっきりしたのは夏の休暇でした。 風呂はユニットバスではないものがいい。 （ユニットにしないと、バカ高い見積もりだった） ビルトイン車庫（２台分）はゆったりと停められるように車と車の間に柱がないものが いい。 （工法上、社内規定上、できないとのこと） そしてとどめとなることが起きました。 わたしたちは当然、瓦の屋根になるものと考えており、打ち合わせでもそのことの確 認をしていませんでした。仮契約後に屋根材についての話になった際、スレートでの 見積もりだったことがわかりました。すでに予算（土地代込みで５０００万円）オー バーしていた上に、瓦にすると１００万円の上乗せだと言われました。仮契約書にス レート屋根と書いてあると言われて、確認したところ、何十枚もある書類の片隅に小 さい字で書かれていました。 「仮契約前にしっかりと確認しておけばよかった」 と反省しました。 住宅会社は客の予算と間取り等の希望を同時かなえるためにいろいろと手を尽くして コストダウンをはかります。書類にはしっかり書かれてあるので、反論もできません。 意気消沈 そして住友林業からこころが離れていきました。 住友林業ラブだったつまも、「もう住友でなくてもいいよ」と言ってくれました。 ８月の蒸し暑い夜のことでした。
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Ｍ井の建築条件付き土地での交渉が頓挫して、なかなかいい土地が見つからず、住宅会社訪問、展示会まわり、雑誌の購読にあけくれていた昨年７月。 ちょいと近所を散歩しようかと思い立ち、ｉＰＯＤ装着して朝の散歩。 ちょっと歩くと、意外にも新しい家が建ち並んでいる区画を発見。 おしゃれな家が建ち並んでいる。 その中に、造成された宅地が一つ。売り土地の看板。 ここだあーと思って早速家に帰り、つまを起こして現地、そして不動産会社へ結局ここ に決めました。 早起きは三文の得、神様ありがとう。
このあと、この土地で、二つの会社で見積もりをとることになっていくのです。 |
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家作りのためにたくさんテレビや雑誌をみました こんなかんじ テレビ 渡辺篤史の建もの探訪 http://www.tv-asahi.co.jp/tatemono/ を毎週録画して見ています。彼のちゃめっけ、くだらないギャグがなんともいえないス パイスとなって、訪れた家の幸福感をかもしだします。モデルハウスや見学会ではつい つい自分も渡辺篤史風のリアクションやコメントをしてみようとしてしまいます。 東京中心の住宅なので、ちといなかものには参考にしずらい面もありますが 雑誌 月刊ハウジング ５００円 この雑誌は他の雑誌に比べて安い。しかし、広告の方が多い。 新建築 ２０００円ほど 友人の家が掲載されたので、本屋で立ち読みしました。有名建築家の作品がかっこいい アングルで紹介されていました。かっこいいけど、こんな家には住めません。というも のが多かった。わたしらとは違う世界。 インターネット でもたくさん検索しましたが、信頼できる建築日記を探して読み込んだのが役に立った かな。住宅会社のＨＰや掲示板での評判はあてにならないと思いました。 一生懸命 「○○ホーム 評判」などど打ち込んで、その会社の評価を調べようとして も賛否両論、業者コメントや、恨みをもつもののコメントなど入り乱れています。 家作りのためには、正しい情報を入手することが大切かなと実感しています。
ちなみに つまはすぐにだまされるタイプ。 夫は疑いすぎて、真実が見えなくなるタイプ。 |
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