マンション売り惜しみ３ ( 不動産 ) - 住宅ローンあれこれ

マンション売り惜しみ３

引き続き「売り惜しみ」

　昨年来、２度にわたり、地価上昇に伴うマンションの売り惜しみに関する記事を書きましたが、その傾向が続いているようです。
　本来なら即日完売するような物件でも、わざわざ、売り出さずに温存しているケースも珍しくないようです。

　物件価格は上昇基調。
　もとより民間企業は収益極大化が使命であるとはいえ、昨今はCSやCSRという企業行動が重視され、企業評価のものさしのひとつにもなりつつある現在、不動産業者のモラルが問われるところです。

■以前に書いたブログ記事
　○マンション売り惜しみ
　　→http://blogs.yahoo.co.jp/iku_yamakawa/22485913.html
　○マンション売り惜しみ２
　　→http://blogs.yahoo.co.jp/iku_yamakawa/23771833.html?p=1&pm=l
　○2006年を振り返って
　　④-1　→　http://blogs.yahoo.co.jp/iku_yamakawa/26027914.html?p=1&pm=l
　　④-2　→ http://blogs.yahoo.co.jp/iku_yamakawa/26028155.html?p=1&pm=l

■日本経済新聞（2007.4.17）
首都圏の分譲マンション発売15％減
　不動産経済研究所（東京・新宿）が16日発表した2006年度のマンション市場動向調査によると、首都圏の新規発売戸数は7万804戸と前年度比15.3％減少した。8万戸割れは98年度以来8年ぶり。
　地価上昇を受けマンション価格は昨年から上昇。販売好調の都心部では分譲会社が値上がりを見込んで売り急がず、郊外では割高感から売れ残った在庫の販売を優先、供給を絞り込んでいるためだ。郊外は立地によって価格上昇が一服する可能性も出てきた。

■日本経済新聞（2007.4.17）
３月首都圏マンション発売戸数、28％減
　不動産経済研究所が16日発表した３月のマンション市場動向調査によると、首都圏の新築マンション発売戸数は前年同月比28.0％減の5463戸となり、３カ月連続で減少した。契約戸数は4399戸で、月間契約率は前月より3.0ポイント上昇の80.5％になった。４月の発売戸数は4000戸前後の見込み。
　一方、近畿圏の新築マンション発売戸数は前年同月比17.4％増の3464戸となった。契約戸数は2323戸で、月間契約率は前月より3.7ポイント低下の67.1％だった。４月の発売戸数は1800戸程度の見込み。