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先の連鎖株安以降、世界的には株価が回復・上昇しているようですが、日経平均はやっと連鎖株安直前の状態に戻りつつあるところ・・・
マザーズやジャスダックなどの新興株は下がりっぱなしの状態です。
そういう景気動向にもかかわらず、ローン金利は僅かずつですが、毎月のように、着実に、確実に上がり続けています。
■日刊スポーツ［2007年4月27日］
大手４行が住宅ローン小幅引き上げ
三菱東京ＵＦＪ銀行など大手４行の５月分の新規融資に適用する住宅ローン金利が２７日、出そろった。市場金利が上昇傾向にあることから、各社とも固定型商品を小幅で引き上げた。
三菱東京ＵＦＪは期間２〜２０年を、０・０５〜０・１％引き上げた。期間２０年のローンの場合、４・６％から４・７％になる。みずほ、三井住友の引き上げ幅もほぼ同じ。りそなは１０年以内のローンを引き上げたが、２５〜３０年の長期ローンは０・０５％引き下げた。
変動型商品は、変更時期ではないため、各社とも据え置いた。
■三菱東京ＵＦＪの５月のローン基準金利 （対前月比）
19年５月 19年４月 対前月比
変動金利 2.625％ 2.625％ （± 0％）
当初 2年間固定 3.000％ 2.950％ （＋0.05％）
当初 3年間固定 3.250％ 3.200％ （＋0.05％）
当初 5年間固定 3.750％ 3.650％ （＋0.10％）
当初10年間固定 4.000％ 3.900％ (＋0.10％）
当初20年間固定 4.700％ 4.600％ （＋0.10％）
Flat35（買取型） 35年固定 3.170% 3.160％ （＋0.01％）
Flat35（保証型） 35年固定 3.330% 3.330% （± 0％）
※「変動金利」及び2〜20年の「固定金利期間選択型」は「保証料外枠方式」の場合の金利を掲載しており、「金利上乗せ方式」の場合には上記金利に「＋0.2％」が必要。
「Flat35（買取型）」及び「Flat35（保証型）」は借入者の保証料は不要。
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そろそろ更新の時期なので、金利が上がり続けると、家計に響きますわ。困ったなあ〜！どうしましょ？一応、５年で、とは思っていますが・・・。
2007/5/2(水) 午後 9:49
うしこさん、「日経トレンディ」という月刊誌があります。駅売りもあります。６月号（5/1発売）で住宅選びや住宅ローンの特集があります。借換えのことも書いてあります。興味があれば書店で眺めて、参考になりそうならお買い求めください。何が書いてあるかは、この連休中に、著作権の問題にならない雑誌のタイトル程度のご紹介記事をこのブログに書いてみようと思っています。住宅選びを含めて私がこのブログで書いた様々な話題がその雑誌にも取り上げられており、自分の考えや観点もあながち外れていなんだなぁと再確認しています。
2007/5/2(水) 午後 10:34
おお、懐かしい「日経トレンディ」！その昔は読んでいたような気がします。早速、書店に走って見てみます。ありがとうございます。幾さまの視点が外れていないのもさることながら、雑誌が幾さまのブログを参考に書いていたりして〜！（＠＠）
2007/5/3(木) 午後 8:02
我が家は３年固定型ですが、今のところはかなり安いです。次回は上がるのでしょうね。逆にカードローン金利は下がって来ているみたいですね。まあ、以前が高過ぎたのでしょうけど。２０１０年までには全社下がると言われていますね。
2007/5/13(日) 午後 11:07 [ usagikun2014 ]
usagikun2001さん、そうですね。１年前の最高裁における消費者ローンのグレーゾーン金利の違法判決、その後の山のような返還請求、出資法による上限金利29.2％から利息制限法による15％〜20％への法規制強化の流れがありました。消費者ローン金利が銀行等のカードローンと競合してしまうことになるので、カードローン金利引下げによる棲み分けの動きも出てくるのでしょうね。ただ、いずれにしても、その動きは住宅ローン金利とは無縁の世界です。
2007/5/13(日) 午後 11:20