睦月 ( 銀行 ) - 住宅ローンあれこれ

睦月

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　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　1/11　自宅マンション近くの小公園にて

1月の金利

　先日(12月27日）、このブログの記事にも書きましたが、米国のゼロ金利政策（0～0.25%）、日銀の利下げ（0.3→0.1％）で市場の短期金利は下がり、世界同時不況･･･それも急激な悪化で長期金利も低下し、１月の住宅ローン金利は低下基調です。

　　○　低金利で「長・短金利差＝安心料」が低廉に（2008.12.27）
　　　　　http://blogs.yahoo.co.jp/iku_yamakawa/46231933.html

■1月の住宅ローン基準金利（対前月比）

　○三菱東京ＵＦＪ銀行　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　21年1月　　　 20年12月　　　対前月比　　　　
　変動金利　　　　　　　　　　　　　　 2.875％　　　　2.875％　　　　（±0.0％）
　当初１年間　　　　　　　　　　　　　　 3.050％　　　 3.050％　　　　 (±0.0％）
　当初2年間　　　　　　　　　　　　　　 3.050％　　　　3.100％　　　　（－0.05%）
　当初 3年間　　　　　　　　　　　　　 3.250％　　　　3.350％　　　　（－0.10％）
　当初 5年間　　　　　　　　　　　　　 3.450％　　　　3.550％　　　　　（－0.10％）
　当初10年間　　　　　　　　　　　　　 3.650％　　　 3.850％　　　　（－0.20％）
　当初20年間固定　　　　　　　　　　 4.450％　　　 4.600％　　　　（－0.20％）
　flat35（保証型） 35年固定　　　　 3.390％　　　 3.080％　　　　（＋0.31%）

　○みずほ銀行(Flat35 買取型)　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　21年1月　　　　20年12月　　対前月比　　
　flat35（買取型） 35年固定　　　　 3.10％　　　　　3.10％　　　　(±0％)
　flat35（買取型） 20年固定　　　　 2.86％　　　　　 2.86％　　　　(±0％）

※「変動金利」及び2～20年の「固定金利期間選択型」は「保証料外枠方式」の場合の金利を掲載しており、「金利上乗せ方式」の場合には上記金利に「＋0.2％」が必要。　
※「flat35（買取型）」及び「flat35（保証型）」は保証料不要。
※フラット35S」の借入申込みをしている方は、当初５年間、上記フラット35の表示金利から０．３％金利優遇が受けられます。
　なお、平成20年度第２回の「ｓ」の受付は、平成20年９月１日から開始。　
　　　フラット３５S→　http://blogs.yahoo.co.jp/iku_yamakawa/34676914.html

■優遇金利を含む各金融機関の金利情報（住宅金融普及協会ＨＰ）
　　↓
「住宅ローン金利情報」　http://www.sumai-web.tv/loan_kinri/index.php

（参考）長期金利の指標（10年国債流通利回り（終値））
　　2月29日　1.355％
　　3月31日　1.275％
　　4月30日　1.575％
　　5月30日　1.740％
　 (6月16日　1.875％)
　　6月30日　1.610％
　　7月31日　1.530％
　　8月29日　1.405％　
　　9月30日　1.460％　
　 10月31日　1.480％
　 11月28日　1.395％
　 12月30日　1.165％　←　足下の動きです。　

世界は、日本は、いったいどうなる？

　リーマン・ブラザーズ破綻以後の世界経済の崩壊には目を覆いたくなります。

　サブプライムローン問題は、政府、金融監督当局、銀行、不動産業界、消費者などが絡んで、複合的な要因で起きた「金融災害」かも知れませんが、
　リーマン問題は、個別の民間企業は救済しないとする大義名分を振りかざした米国政府による「人災」であると考えます。

　その付けは、その後、米国政府・FRBが、金融機関はもとより自動車業界までをも救済するなど、米国自身に跳ね返って、泥沼･底なし状態に陥ろうとしていますし、
　経済のグローバリズムは思いのほかに強力に繋がっていて、まだまだ対岸の火事と高を括っていた日本にも、あっという間に大津波が押し寄せてきました。

　１日１日、日々に大変な状況になってきたなと、つくづく、しみじみ、毎日の出来事におっかなびっくりしているところです。

　なんとか、消費者も生産者もシュリンクしないで早くマインドを持ち直し、前向きに経済活動を進めていってほしいものだと願います。