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■NIKKEI NET(2009.8.13)
マンション販売、改善の兆し 首都圏7月発売、減少幅9.1%に縮小
不動産経済研究所（東京・新宿）が13日発表した７月のマンション市場動向によると、首都圏（東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県）の新規発売戸数は前年同期比9.1％減と23カ月連続で前年同月を下回った。ただ減少幅は４月以来の１ケタ台にとどまり、販売在庫も７カ月連続で減少。改善の兆しは見え始めた。
首都圏の７月の新規発売戸数は3230戸だった。前年同月割れは2007年９月以来、１年11カ月続いているが、減少幅は６月の23％から大きく改善した。契約率も前年同期比21.8ポイント上昇し75.3％に達した。
販売在庫は前月末から482戸減り、7446戸。７カ月連続の減少となった。在庫の適性水準とされる6000戸弱に近づいている。在庫の減少が進んだことで、マンション大手各社は新規物件を投入しやすい環境が整ってきた。三井不動産、住友不動産、野村不動産などの大手各社は今期の新規発売戸数が、前期実績を上回る計画だ。
■asahi.com(2009.8.20)
09年度のマンション供給計画、3.0％増加の8.2万戸 不動産経済研究所他
不動産経済研究所と市場経済研究所は８月20日、「全国住宅・マンション供給調査―2010年版」をまとめた。
それによると、09年度のマンション供給計画は、前年度比3.0％増加の８万2,692戸の見込みとなった。
ランキング上位10社をみると、増加計画が６社、減少計画は４社。減少を見込んでいるのは、大和ハウス工業（前年度比18.8％ダウン）、東急不動産（同13.5％ダウン）、穴吹工務店（同12.4％ダウン）、大京（同6.4％ダウン）。一方、三菱地所（同50.6％アップ）、藤和不動産（同42.7％アップ）、野村不動産（同27.5％アップ）など、大幅な増加を見込んでいる企業もあり、氷河期を迎えている市場の中で、その差異の幅の大きさが目立つ結果となった。
09年度マンション供給計画の調査対象は、09年度計画が明らかになっている125社。
■NIKKEI NETY(2009.8.20)
中古マンション売買が回復 首都圏、仲介成約５カ月連続増
首都圏で中古マンション売買が回復してきた。仲介の成約件数は１〜７月の累計で１万8741件と前年同期から４％増加。３月以降は５カ月連続で前年同月を上回っている。マンション市況低迷で割安と見た消費者の購入意欲が強まっていることが主因。中古の売買が活発になれば、新築マンションの市況にも好影響を及ぼす可能性がある。
首都圏の不動産仲介データを管理する東日本不動産流通機構（東日本レインズ）が調査した。中古マンションの仲介件数は2007年半ばに市況高騰で一度頭打ちし、昨年10月から年初まではリーマン・ショックの余波で大きく減少していた。
■住宅景況感レポート（09年07版） 株式会社マーケティング・コミュニケーションズ
ニュースリリース
2009/08/06
株式会社マーケティング・コミュニケーションズ
住宅市場の活性化には、有利な環境とリスクの整理が重要
住宅購入の買いどき感に関する調査結果 09年07月版
〜市場の活性化には、有利な環境とリスクの整理が重要〜
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▼▼住宅購入の買いどき感に関する調査結果 09年07月版▼▼
〜市場の活性化には、有利な環境とリスクの整理が重要〜
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マーケティングリサーチ＆コンサルティングサービスを提供する
株式会社マーケティング・コミュニケーションズは、
この度、「住宅購入の買いどき感」をテーマに調査を実施いたしました。
１．調査概要
【調査背景】
近年、住宅の需要が落ち込んでいるが、価格の低下や減税制度など、
購入を後押しする要因が多いのもまた事実。
冷え込んだ需要は、果たして回復に向かっているのだろうか？
今回は、住宅購入の買いどき感やその理由について、
弊社管理「オピネット」会員のうち、「住宅購入を考えている人」から意見を聞いた。
【調査方法】
弊社管理「オピネット」によるインターネット調査
【調査期間】
2009年7月17日〜21日
【調査対象】
住宅の購入検討者551名
（具体的に購入を検討している層：116名
具体的ではないが購入を検討している層：435名）
２．調査結果概要
（１）住宅購入の買いどき感
検討者の半数が買いどきと判断。特に戸建検討者の意欲が旺盛。
（２）経済・社会的要因が購入意欲に与える影響
購入意欲を強める要因
「住宅ローン減税の動向」：53.0％
「地価・住宅価格の相場」：45.9％
購入意欲を弱める要因
「今後の景気の先行き感」：39.1％
「家計収入の見通し」：37.9％
購入意欲を強める要因は住宅取得を促す政策が多く、弱める要因は資金面の要因が多い。
（３）市場の活性化に向けて
税制等の有利な環境と、一方でのリスク（返済等）を整理していくところから、
住宅の購入を検討し始めることが重要だと考えられる。
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