12/12 社宅近くの小学校の門脇にて（さざんか）
（ｻﾑﾈｲﾙは掲載順に、東京ﾄﾞｰﾑﾎﾃﾙ、泉ｶﾞｰﾃﾞﾝﾀﾜｰ、羽田第二ﾀｰﾐﾅﾙ、高松駅前）
１２月の金利
１２月のローン金利は、引き上げ・引き下げ、まだら模様です。
アメリカの金融緩和の長期化観測の高まりや、中東ドバイの砂上の楼閣の崩壊により急速に対ドル、対ユーロで円高が進んでおり、日本の輸出企業を直撃。
株価は低迷し、比較的安全とされる国債市場に大量のお金が逃避し、足下で急速に債券価格が上昇＝長期金利が低下しつつある現状にあります。
そんな中、主要銀行のローン金利の動きは方向感が定まらない、まだら模様の動きになっています。
国際経済、国内経済（政治リスクも含めて）ともに、先行きが読みにくいカオスの中にあって、ベクトルが定まりにくい状況にあるようです。
■NIKKEI NET（2009.11.30）
１２月の住宅ローン金利を引き上げ 大手銀行
三菱東京ＵＦＪ銀行など大手４行は３０日、１２月の住宅ローン金利を発表した。新規融資分の固定１０年の金利は三菱東京ＵＦＪ、みずほ銀行、三井住友銀行の３行が０・０５％引き上げて４・２５％とした。目安となる最近の長期金利の動向などを考慮した。りそな銀行は１０年を据え置いた。
三菱東京ＵＦＪとみずほは１５年、２０年も０・０５％引き上げた。三井住友銀行は１０年超３５年以内を０・１０％引き下げた。
○三菱東京ＵＦＪ銀行
21年12月 21年11月 対前月比
変動金利 2.475％ 2.475％ （±0.0％）
当初１年間 3.050％ 3.050％ （±0.0％）
当初2年間 3.150％ 3.150％ (±0.0％）
当初 3年間 3.350％ 3.350％ （±0.0％）
当初 5年間 3.650％ 3.650％ （±0.0％）
当初10年間 4.250％ 4.200％ (＋0.05％）
当初20年間固定 5.150％ 5.100％ (＋0.05％）
flat35（保証型） 35年固定 3.500％ 3.420％ （＋0.08％）
○みずほ銀行(Flat35 買取型)
21年12月 21年11月 対前月比
flat35（買取型） 35年固定 2.82％ 2.91％ （−0.09％）
flat35（買取型） 20年固定 2.62% 2.69％ （−0.07％）
※「変動金利」及び2〜20年の「固定金利期間選択型」は「保証料外枠方式」の場合の金利を掲載しており、「金利上乗せ方式」の場合には上記金利に「＋0.2％」が必要。
※「flat35（買取型）」及び「flat35（保証型）」は保証料不要。
※「フラット35S」の（10年金利引下タイプ）の借入申込みをしている方は当初10年間、（20年金利引下げタイプ）の借入申込みをしている方は当初20年間、上記「フラット35」の表示金利から０．３％金利が引き下げられる。
フラット３５S→ http://blogs.yahoo.co.jp/iku_yamakawa/34676914.html
■優遇金利ベースの各金融機関の金利情報（住宅金融普及協会ＨＰ）
↓
「住宅ローン金利情報」 http://www.sumai-web.tv/loan_kinri/index.php
※住宅ローンの金利を比較する際には、単なる金利水準のみならず、住宅ローン商品ごとに異なる条件（保証料の有無・優遇金利の条件・手数料等）を含めて比較することが大事です。
（参考）「金利比較のポイント� 廖�2009.1.12）
http://blogs.yahoo.co.jp/iku_yamakawa/46470298.html
「金利比較のポイント�◆廖�2009.1.12）
http://blogs.yahoo.co.jp/iku_yamakawa/46481869.html
「金利比較のポイント��」(2009.1.18)
http://blogs.yahoo.co.jp/iku_yamakawa/46557679.html
■（参考）長期金利の指標（10年国債流通利回り（終値））
2008年 2009年
1月31日 1.440% 1月30日 1.270％
2月29日 1.355％ 2月27日 1.270％
3月31日 1.275％ 3月31日 1.340％
4月30日 1.575％ 4月30日 1.430％
5月30日 1.740％ 5月29日 1.480％
(6月16日 1.875％)
6月30日 1.610％ 6月30日 1.350％
7月31日 1.530％ 7月31日 1.415％
8月29日 1.405％ 8月31日 1.305％
9月30日 1.460％ 9月30日 1.295％
10月31日 1.480％ 10月30日 1.405％
11月28日 1.395％ 11月30日 1.260％ ← 足下の動きです。
12月30日 1.165％
日本経済は・・・
日本の長期金利は、先月（11月）に下落基調に転じました。
これは、米国の金融緩和が長期化しそうだとの観測が強まったことで、円高・ドル安が進み、日本株安・債券高(金利低下)の動きが進んでいることが原因のひとつ。
11月24日に発表された米国ＦＯＭＣ（米連邦公開市場委員会）の議事録要旨に「ドル下落は秩序ある動き」である旨の表現が盛り込まれていることが明らかにされ、米当局がドル安を容認しているとの見方が広がって、これをきっかけに一気に14年ぶりの円高水準に。
ここまでは、「円高」というよりはむしろ対ユーロでもドルの独歩安という「ドル安」の側面が強く現れていました。
次いで、つい最近ニュースで伝えられたばかりの「ドバイショック」。
中東の金融センターを目指したUAEのドバイの政府系持株会社が巨額債務の返済猶予を銀行に申し出て、融資をしていた欧州の銀行を主とする金融機関の信用リスク負担が懸念され、ユーロ安・円高に。
原油が出ないドバイでは、中東の金融センターを目指して世界中の金融機関から借金し、大規模な開発を進めてきたとのことですが、昨年来の世界同時不況・景気悪化でお金の流れが止まり、資金繰りに行き詰まった由。
日本でも、大規模開発を請け負っていたゼネコンの株価が急落したほか、ユーロ安・円高が進み、円の独歩高に・・・
昨年のリーマンショック後、米・欧、新興国の世界の株価が回復する中、日本の株価だけが低迷し続けており、日本経済のファンダメンタルズは決して良い訳ではありませんが、世界中の金融・経済対策で大量に流通している膨大なお金が、米国金利安に伴うドル・キャリー取引（金利の低い米国でドルを調達し、金利が高い国で運用する取引）を通じて、実質金利（名目金利に、物価下落も勘案した実質的な金利）が高い日本にお金が流れ、急速に円高が進んでいるようです。
決して日本を積極的に評価してのお金の流れではなく、米国を嫌い、欧州を嫌っての、「消去法」による比較的安全とされる日本に流れているだけのことのようです。
日本の輸出企業の株価は下落し、行き場を失ったお金は比較的安全とされる国債市場に流れて債権価格上昇（金利低下）。
世界中のお金が過剰流動気味に増えている中、ちょっとした材料でもぶれの大きい振幅を示しやすい状態にある中、日本の円高も日本企業に大きなショックを与えつつありますが、
金余りの一方で、日本では、
�ヾ覿伴�益悪化→雇用・所得悪化→購買力低下→物価下落
��円高→輸入物価下落→国産品価格引下げ圧力→企業収益悪化→��
という二つの道筋でデフレ圧力がかかり続けています。
民主党政権では、この間、理念のない場当たり的・仕分け人のパフォーマンス主体の事業仕分けという政治ショーに現を抜かし、日本国の経済戦略の不在という隙を市場から突かれているにも拘らず、海図すら持たず、船頭さえ明確でなく、徒らにただ時間を浪費しているように見受けます。
政治主導もいいけれど、野党ボケで「タテマエ」や「キレイゴト」だけを曖昧にしか言えない、決められない政治家なら、いっそ優秀な官僚をもっと使って危機管理をしっかりやるべきではないでしょうか。
とにかく、地に足の着いたしっかりした金融・経済政策でこの難局に臨んでほしいものです。
|
おはようございます！！
先週末は、驚きました。
朝のドル／円の分投げ売りをリアルタイムで見ていたのでドキドキしてしまいました。
焦って色々検索してドバイショックを知りましたが、昨年から不穏な動きがありましたよね？
早くこの不況から脱出する政策を打ち出して欲しいです。
自分たちで選んだ民主政権に首を絞められている感が消えません。。。
2009/12/1(火) 午前 7:57
coyajiさん、誰しも驚きますよね。
私は、最近、とみに日本の政治リスクが心配です。
2009/12/1(火) 午後 11:28