2/13 早春前の冬の夕暮れ（愛媛県 三坂峠から松山平野を望む）
２月の金利
２月のローン金利は、全体に横ばいです。
なお、みずほ銀行が長期の金利を大幅に引き下げる動きに出ており、二次補正予算による【フラット35】Sの当初10年間▲1.0％（2月15日融資実行分から適用）とともに、変動金利に偏った需要に一石を投じる動きになっています。
■YOMIURI ONLINE(2010.1.30)
２月住宅ローン金利…大手４銀行
三菱東京ＵＦＪ、みずほ、三井住友、りそなの大手４銀行が２月１日から適用する住宅ローン金利が２９日、出そろった。改定の目安となる長期金利に大きな変動がなく、みずほを除く３行が現行の金利を据え置いた。みずほは期間２年と５年の固定型金利を０．０５％上げ、２〜５年固定型の金利は４行が横並びとなった。
■asahi.com（2010.1.30）
２０年超の住宅ローン金利、大幅引き下げへ みずほ銀
みずほ銀行は２９日、２０年を超える超長期固定型の住宅ローンの店頭金利を、２月実行分から大幅に引き下げると発表した。２０〜２５年固定では０．７９％幅引き下げ２．８５％になる。三井住友（３．１８％）やりそな（３．７５％）と比べて低くなる。住宅ローンでは、このところ変動金利型がよく売れており、比較的利幅の大きい固定型をてこ入れする狙いがあるとみられる。
一方、２月からの変動型や１０年固定型の住宅ローン金利については、三菱東京ＵＦＪ、みずほ、三井住友、りそなの各行とも据え置く。
○三菱東京ＵＦＪ銀行の基準金利
22年２月 2２年1月 対前月比
変動金利 2.475％ 2.475％ （±0.0％）
当初１年間 3.000％ 3.000％ （±0.0％）
当初2年間 3.100％ 3.100％ （±0.0％）
当初 3年間 3.300％ 3.300％ （±0.0％）
当初 5年間 3.600％ 3.600％ （±0.0％）
当初10年間 4.250％ 4.250％ (±0.0％）
当初20年間固定 5.150％ 5.150％ (±0.0％）
flat35（保証型） 35年固定 3.510％ 3.510％ （±0.0％）
○みずほ銀行(Flat35 買取型)
22年２月 2２年1月 対前月比
flat35（買取型） 35年固定 2.82％ 2.79％ （＋0.03％）
flat35（買取型） 20年固定 2.61 % 2.57％ （＋0.04％）
※「変動金利」及び2〜20年の「固定金利期間選択型」は「保証料外枠方式」の場合の金利を掲載しており、「金利上乗せ方式」の場合には上記金利に「＋0.2％」が必要。
※「flat35（買取型）」及び「flat35（保証型）」は保証料不要。
※「フラット35S」の（10年金利引下タイプ）の借入申込みをしている方は当初10年間、（20年金利引下げタイプ）の借入申込みをしている方は当初20年間、上記「フラット35」の表示金利から０．３％金利が引き下げられる。なお、2010年2月15日以後の融資実行分から当初10年間の金利引下げ幅が▲１．０％に拡充される。
フラット３５S→ http://blogs.yahoo.co.jp/iku_yamakawa/34676914.html
■優遇金利ベースの各金融機関の金利情報（住宅金融普及協会ＨＰ）
↓
「住宅ローン金利情報」 http://www.sumai-web.tv/loan_kinri/index.php
※住宅ローンの金利を比較する際には、単なる金利水準のみならず、住宅ローン商品ごとに異なる条件（保証料の有無・優遇金利の条件・手数料等）を含めて比較することが大事です。
（参考）「金利比較のポイント� 廖�2009.1.12）
http://blogs.yahoo.co.jp/iku_yamakawa/46470298.html
「金利比較のポイント�◆廖�2009.1.12）
http://blogs.yahoo.co.jp/iku_yamakawa/46481869.html
「金利比較のポイント��」(2009.1.18)
http://blogs.yahoo.co.jp/iku_yamakawa/46557679.html
■（参考）長期金利の指標（10年国債流通利回り（終値））
2008年 2009年 2010年
1月31日 1.440% 1月30日 1.270％ 1月28日 1.310％
2月29日 1.355％ 2月27日 1.270％
3月31日 1.275％ 3月31日 1.340％
4月30日 1.575％ 4月30日 1.430％
5月30日 1.740％ 5月29日 1.480％
(6月16日 1.875％)
6月30日 1.610％ 6月30日 1.350％
7月31日 1.530％ 7月31日 1.415％
8月29日 1.405％ 8月31日 1.305％
9月30日 1.460％ 9月30日 1.295％
10月31日 1.480％ 10月30日 1.405％
11月28日 1.395％ 11月30日 1.260％
11月30日 1.165％ 12月30日 1.285％
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