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マンションも戻ってきた・・・
先に、戸建てについてはターニングポイントだという旨を書きましたが、いよいよマンションも、じわり戻してきつつあります。
○2010年.9月度首都圏マンション市場動向（不動産経済研究所）
http://www.fudousankeizai.co.jp/Icm_Web/dtPDF/kisha/syuto.pdf
○2010年.9月度近畿圏マンション市場動向（不動産経済研究所）
http://www.fudousankeizai.co.jp/Icm_Web/dtPDF/kisha/kinki.pdf
■SankeiBiz(2010.10.15)
マンション販売 上期２４．５％増 首都圏
不動産経済研究所が１４日発表した２０１０年度上期（４〜９月）の首都圏マンション販売戸数は前年同期比２４．５％増の２万１７０２戸で、０５年以来５年ぶりにプラスに転じた。低金利や政府の政策支援を追い風に都心部や神奈川県などでの販売が復調したため。ただ、販売戸数は５年前に比べ、ほぼ半減しており、“本格回復”にはほど遠いといえそうだ。
地域別では、首都圏での販売の５割弱を占める都区部が２９．４％増加、神奈川県は４６．８％、埼玉県が１０．９％伸びた。ただ、千葉県だけは７．３％減とマイナス基調が続いた。
実際に売れた割合を示す契約率は７８．７％と７．７ポイントアップし、好調の目安とされる７０％を上回った。１戸当たりの販売価格は、４７０５万円で５．７％上昇した。
販売の回復により、９月末の在庫は４７２２戸となり、５年ぶりに５０００戸を下回った。
■YOMIURI ONLINE（2010.10.15）
回復鮮明、契約率７割超
不動産経済研究所が１４日発表した２０１０年度上半期（４〜９月）の近畿２府４県のマンション発売戸数は、前年同期比３１・３％増の１万１３０６戸だった。契約率も１２・８ポイント高い７３・４％と、好不調の目安とされる７０％を超え、近畿のマンション市場が回復基調にあることが鮮明となった。
景気低迷で発売が先送りされていた駅に近い好立地の大型物件が相次いで売り出され、買い控えていた消費者の購入意欲を刺激したためという。住宅ローン減税などの政策も後押しした。ワンルームなど面積の狭い物件が増え、１戸あたりの平均価格は３５００万円と１・７％下がったが、１平方メートルあたりの単価は４７・９万円で２・４％上がった。
０９年度の発売戸数は１万９０９４戸と１７年ぶりに２万戸を下回る低水準だったが、不動産経済研究所は、１０年度は２万４０００〜２万５０００戸になると予想している。
一方、９月の発売戸数は前年同月比４３・９％増の２１１１戸、契約率は８・３ポイント高い６９・２％だった。
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