1/22 紅梅（自宅ﾏﾝｼｮﾝ近くの小学校前にて）
※サムネイルは、
1/1 初詣途上の冨士山遠景（藤沢市付近）
1/1 寒川神社（神奈川県寒川町）
1/2 日枝神社（千代田区永田町）
1/16 紅梅（自宅ﾏﾝｼｮﾝ近くの小学校前にて）
１月の金利
１月のローン金利は上昇です。
米国のオバマ政権が中間選挙敗北で共和党へすり寄り、中・高額所得者向け大型減税（ブッシュ減税）の継続を打ち出して、12月上旬に共和党と合意。議会可決後、17日には大統領署名で減税法案が成立。
これを受け、米国の景気が回復するとの期待が増大。加えて、米国財政悪化による国債発行残高の増大懸念が高まり、12月前半にかけて米株高・債権安（長期金利高）が急速に進行。
米国長期金利高につられて日本の長期国債も12月前半に急上昇し、前月の1.1％台から12月16日には1.270％まで上昇。
その後、長期金利は、やや低下し年末には再び1,1％台に下がりましたが、前半の上げの動きを受けて、１月の住宅ローンは僅かに上げました。
■ＮＩＫＫＥＩＮＥＴ（2010.11.30）
住宅ローン金利、大手４行が引き上げ
三菱東京ＵＦＪ銀行、みずほ銀行、三井住友銀行は30日、2011年１月に適用する固定型住宅ローンの金利を引き上げると発表した。３行とも固定期間が５年、10年の金利を前月比0.05％引き上げ、それぞれ3.55〜3.60％、4.00〜4.05％とする。りそな銀行も同様の引き上げを発表済み。３年物はみずほが据え置いて3.25％、三菱東京ＵＦＪ、三井住友、りそなが0.05％引き上げで3.30％。11年１月４日の新規融資分から適用する。
○三菱東京ＵＦＪ銀行の基準金利
23年1月 22年12月 対前月比
変動金利 2.475％ 2.475％ （±0.0％）
当初１年間 2.950％ 2.950％ （±0.0％）
当初2年間 3.100％ 3.100％ （±0.0％）
当初 3年間 3.300％ 3.250％ （＋0.05％）
当初 5年間 3.600％ 3.550％ （＋0.05％）
当初10年間 4.050％ 4.000％ (＋0.05％）
当初20年間固定 5.100％ 5.000％ (＋0.10％)
flat35（保証型） 35年固定 2.990％ 2.980％ （＋0.01％）
○みずほ銀行(Flat35 買取型)
23年1月 22年12月 対前月比
flat35（買取型） 35年固定 2.630％ 2.620％ （＋0.01％）
flat35（買取型） 20年固定 2.390% 2.370% （＋0.02％）
※「変動金利」及び2〜20年の「固定金利期間選択型」は「保証料外枠方式」の場合の金利を掲載しており、「金利上乗せ方式」の場合には上記金利に「＋0.2％」が必要。
※「flat35（買取型）」及び「flat35（保証型）」は保証料不要。
※【フラット35】Sの適用金利
【フラット35】S「10年間金利引下げコース」の場合は上記金利から返済当初10年間▲１．０％、「20年間金利引下げコース」の場合は当初10年間▲１．０％、次の10年間▲０．３％が適用される。（21年度補正予算及び22年度経済対策により、23年12月30日までの【フラット35】Sを借入申込みの方に対して当初10年間の金利引下げ幅を▲０．３％→▲１．０％に拡充する時限措置が適用されている。ただし予算枠に届き次第金利引き下げ幅拡充措置を打ち切る（▲１．０％→▲０．３％に戻す）こととされており、その場合は予め約３週間前に住宅金融支援機構のＨＰで公表される予定。）
フラット３５S→ http://blogs.yahoo.co.jp/iku_yamakawa/34676914.html
■優遇金利ベースの各金融機関の金利情報（住宅金融普及協会ＨＰ）
↓
「住宅ローン金利情報」 http://www.sumai-web.tv/loan_kinri/index.php
※金利比較のポイント
住宅ローンの金利を比較する際には、単なる金利水準のみならず、住宅ローン商品ごとに異なる条件（保証料の有無・優遇金利の条件・手数料等）を含めて比較することが大事です。
（参考）「金利比較のポイント� 廖�2009.1.12）
http://blogs.yahoo.co.jp/iku_yamakawa/46470298.html
「金利比較のポイント�◆廖�2009.1.12）
http://blogs.yahoo.co.jp/iku_yamakawa/46481869.html
「金利比較のポイント��」(2009.1.18)
http://blogs.yahoo.co.jp/iku_yamakawa/46557679.html
■（参考）長期金利の指標（10年国債流通利回り（終値））
2008年 2009年 2010年
1月31日 1.440% 1月30日 1.270％ 1月28日 1.310％
2月29日 1.355％ 2月27日 1.270％ 2月26日 1.300％
3月31日 1.275％ 3月31日 1.340％ 3月31日 1.395％
4月30日 1.575％ 4月30日 1.430％ 4月30日 1.280％
5月30日 1.740％ 5月29日 1.480％ 5月31日 1.260％
6月30日 1.610％ 6月30日 1.350％ 6月30日 1.085％
7月31日 1.530％ 7月31日 1.415％ ７月30日 1.055％
8月29日 1.405％ 8月31日 1.305％ ８月31日 0.975％
9月30日 1.460％ 9月30日 1.295％ ９月30日 0.930％
10月31日 1.480％ 10月30日 1.405％ 10月29日 0.920％
11月28日 1.395％ 11月30日 1.260％ 11月30日 1.185％
12月30日 1.165％ 12月30日 1.285％ 12月30日 1.110％← 足元の金利
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コメントありがとうございます。
2011/1/23(日) 午前 7:49