3/18 モクレン（都内・通勤途上の路傍にて）
※ サムネイルは順に、
2/27 かなり早咲きの桜（日曜日・都内・買い物帰りの路傍にて）
3/5 モクレンのつぼみ（都内・通勤途上の路傍にて）
3/18 モクレン（都内・通勤途上の路傍にて）
3/22 モクレン（都内・通勤途上の路傍にて）
３月の金利
３月のローン金利は、引き上げです。
■ＮＩＫＫＥＩＮＥＴ（2011.2.28）
住宅ローン金利、３行が引き上げ
三井住友銀行は28日、３月に適用する固定型住宅ローンの金利を引き上げると発表した。固定期間が３年、５年、10年の金利をそれぞれ0.05％引き上げ、3.30％、3.60％、4.05％とする。三菱東京ＵＦＪ銀行とりそな銀行も同様の引き上げを発表済み。みずほ銀行は据え置く。３月１日の新規融資分から適用する。
○三菱東京ＵＦＪ銀行の基準金利
23年３月 23年２月 対前月比
変動金利 2.475％ 2.475％ （±0.0％）
当初１年間 2.950％ 2.950％ （±0.0％）
当初2年間 3.150％ 3.100％ （＋0.05％）
当初 3年間 3.300％ 3.250％ （＋0.05％）
当初 5年間 3.600％ 3.550％ （＋0.05％）
当初10年間 4.050％ 4.000％ (＋0.05％）
当初20年間固定 5.100％ 5.050％ (＋0.05％)
flat35（保証型） 35年固定 3.120％ 3.130％ （−0.01％）
○みずほ銀行(Flat35 買取型)
23年３月 23年２月 対前月比
flat35（買取型） 35年固定 2.760％ 2.770％ （−0.01％）
flat35（買取型） 20年固定 2.480% 2.490% （−0.01％）
※「変動金利」及び2〜20年の「固定金利期間選択型」は「保証料外枠方式」の場合の金利を掲載しており、「金利上乗せ方式」の場合には上記金利に「＋0.2％」が必要。
※「flat35（買取型）」及び「flat35（保証型）」は保証料不要。
※【フラット35】Sの適用金利
【フラット35】S「10年間金利引下げコース」の場合は上記金利から返済当初10年間▲１．０％、「20年間金利引下げコース」の場合は当初10年間▲１．０％、次の10年間▲０．３％が適用される。（21年度補正予算及び22年度経済対策により、23年12月30日までの【フラット35】Sを借入申込みの方に対して当初10年間の金利引下げ幅を▲０．３％→▲１．０％に拡充する時限措置が適用されている。ただし予算枠に届き次第金利引き下げ幅拡充措置を打ち切る（▲１．０％→▲０．３％に戻す）こととされており、その場合は予め約３週間前に住宅金融支援機構のＨＰで公表される予定。）
フラット３５S→ http://blogs.yahoo.co.jp/iku_yamakawa/34676914.html
■優遇金利ベースの各金融機関の金利情報（住宅金融普及協会ＨＰ）
↓
「住宅ローン金利情報」 http://www.sumai-web.tv/loan_kinri/index.php
※金利比較のポイント
住宅ローンの金利を比較する際には、単なる金利水準のみならず、住宅ローン商品ごとに異なる条件（保証料の有無・優遇金利の条件・手数料等）を含めて比較することが大事です。
（参考）「金利比較のポイント� 廖�2009.1.12）
http://blogs.yahoo.co.jp/iku_yamakawa/46470298.html
「金利比較のポイント�◆廖�2009.1.12）
http://blogs.yahoo.co.jp/iku_yamakawa/46481869.html
「金利比較のポイント��」(2009.1.18)
http://blogs.yahoo.co.jp/iku_yamakawa/46557679.html
■（参考）長期金利の指標（10年国債流通利回り（終値））
2008年 2009年 2010年 2011年
1月31日 1.440% 1月30日 1.270％ 1月28日 1.310％ 1月31日 1.215％
2月29日 1.355％ 2月27日 1.270％ 2月26日 1.300％ 2月28日 1.255％←足下の金利
3月31日 1.275％ 3月31日 1.340％ 3月31日 1.395％
4月30日 1.575％ 4月30日 1.430％ 4月30日 1.280％
5月30日 1.740％ 5月29日 1.480％ 5月31日 1.260％
6月30日 1.610％ 6月30日 1.350％ 6月30日 1.085％
7月31日 1.530％ 7月31日 1.415％ ７月30日 1.055％
8月29日 1.405％ 8月31日 1.305％ ８月31日 0.975％
9月30日 1.460％ 9月30日 1.295％ ９月30日 0.930％
10月31日 1.480％ 10月30日 1.405％ 10月29日 0.920％
11月28日 1.395％ 11月30日 1.260％ 11月30日 1.185％
12月30日 1.165％ 12月30日 1.285％ 12月30日 1.110％
北アフリカ・中東の民主化ドミノの行方
昨年末以来の世界景気は、好長な（過熱した？）新興国のみならず、米国でも順調な回復を見せていましたし、日本でも10-12月決算で好業績を示す企業が増え、３月決算にも明みがさし、日本の株価も回復。金利は上昇過程にありました。
※米国では、米連邦準備理事会（ＦＲＢ）が2010年11月に量的緩和第二弾として打ち出した債券購入プログラム（QE2)や、2010年末にオバマ政権が共和党と合意した大型減税（ブッシュ減税）の延長を受け、景気指標が上向いていました。
加えて、１月には、格付け業者Ｓ＆Ｐが日本国債の格付けを引き下げたため、日本の長期金利にさらなる上昇圧力が加わり、１０年物国債の流通利回りは2月16日に1.345％に乗せ、民主党政権の政治リスクも含めて金利上昇圧力の高まりが懸念されていました。
ところが、そうした流れは、例の１月にチュニジアで始まった民主化ドミノで一変。
民主化運動は、その後、エジプト、バーレーンなどに拡大した後、リビアに至って凄惨な動きになっています。カダフィは政権に連綿とし、外国人傭兵に自国の民衆を蹂躙させる暴挙に出て、国際的な人権非難を浴びています。
この動きは世界経済にも大きな影響を及ぼしています。
北海ブレント、中東ドバイ、米国ＷＴＩと、世界の原油が１バレル100ドルを超える高騰。世界景気の景気悪化への懸念が広がり、株安・債券高（＝金利安）の動きになっています。
日本でも、回復過程にあった株価が下落し、比較的安全とされる国債市場に再びマネーが回帰しつつあり、債券高（＝金利低下）のベクトルが働いて、２月中旬に、一時１．３５％程度まで上昇した長期金利も２月末には１．２％台に落ち着きました。
日本経済はグローバル経済に組み込まれて国際連動性を高めていますし、国際経済は新興国経済への依存度を高めているほか、足下では極めて高い国際政治・地政学リスクに晒され、翻弄されて、方向感が定まりにくい状態が続いています。
はて、これから、どういう動きになるのか、変動要因が沢山あって、検討もつきません。
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